Ипотека в Турции в настоящее время получение ипотечного кредита в Турции для россиян не представляет сложности. Однако условия выдачи ипотеки в Турции для иностранных граждан в различных банках страны различаются


Скачать 30.83 Kb.
НазваниеИпотека в Турции в настоящее время получение ипотечного кредита в Турции для россиян не представляет сложности. Однако условия выдачи ипотеки в Турции для иностранных граждан в различных банках страны различаются
Дата публикации19.04.2013
Размер30.83 Kb.
ТипДокументы
userdocs.ru > Банк > Документы
Ипотека в Турции

В настоящее время получение ипотечного кредита в Турции для россиян не представляет сложности. Однако условия выдачи ипотеки в Турции для иностранных граждан в различных банках страны различаются.

Рынок ипотеки в Турции относительно молодой и начал развиваться в прошедшем десятилетии, поэтому его объемы сравнительно невелики. Ипотечный кризис коснулся Турцию в меньшей степени, чем стран Северной и Южной Америки, Балтии, Скандинавии, Восточной Европы и бывшего соцлагеря. Турция не только выдержала финансовое давление, но и практически не сократила объем ипотечного кредитования ни в жилищном, ни в коммерческом секторе недвижимости.

Условия получения ипотеки одинаковы как для резидентов, так и нерезидентов страны, отличается только размер процентной ставки.

Размер процентной ставки по ипотечному кредиту в Турции фиксируется на момент подписания договора и сейчас составляет примерно 9% годовых. При получении кредита процентная ставка постоянна и фиксируется на весь срок кредитования. Вообще ее размер зависит от разных факторов. Например, от ситуации на рынке ипотечного кредитования или изменения ставки рефинансирования.

Ипотеку можно брать только в турецких банках, так как под залог зарубежной недвижимости взять кредит в России практически невозможно.

Лучше оформлять ипотеку через агентство недвижимости. Так как в связи с трудностями перевода всех документов кредитной истории, самостоятельно договориться с банком о выдаче ипотеки, как правило, сложно. Безусловно, заявителя должно представлять лицо, юридически подкованное в местном законодательстве и которое выступало бы гарантом с обеих заинтересованных в ипотечном кредитовании сторон.

Стоит отметить, что далеко не на каждое новое жилье в Турции можно получить ипотечный кредит. При покупке в новостройке, зачастую, рассматривают варианты с рассрочкой платежа, как правило, на один год.

Кредитный брокеридж (система, при которой ипотечные брокеры подбирают программу и соответствующий банк), в Турции не имеет необходимости согласно особенностям законодательства страны.

^ Требования банков

При выдаче кредита турецкие банки действуют не только в соответствии с законом «Об ипотечном кредитовании для иностранцев», принятым в 2007 г. , но и согласно внутренними правилами и процедурами, поэтому условия получения и обслуживания ипотечного кредита в разных банках могут отличаться.

Иностранным гражданам предоставляют ипотечный кредит многие банки Турции, в том числе Deniz, Garanti, HSBC. Кредит может выдаваться в турецких лирах, долларах США или евро.

Как правило, разнятся сроки кредитования (например, банк HSBC выдает ипотеку только на срок до 10 лет), размер первоначальных взносов и процентные ставки. Первоначальный взнос составляет от 35% до 50%. В среднем ежемесячная ставка составляет 1,09% в турецких лирах и 0,8% в долларах или евро.

Максимальный размер кредита зависит от дохода заемщика. Стоит помнить, что ежемесячные платежи по ипотеке не должны превышать 30% от декларируемого ежемесячного дохода заявителя. Возможный срок кредитования - от 1 года до 15 лет. Возраст заемщика на момент погашения ипотечного кредитования не должен превышать 65 лет.

Возможно досрочное полное или частичное покрытие кредита с комиссией 2% от суммы погашения. Для внесения ежемесячных платежей по ипотеке необходимо открыть счет в турецком банке, с которого будет списываться установленная сумма.

^ Дополнительные расходы

При оформлении ипотечного кредитования необходимо учесть дополнительные расходы на оплату услуг агентства, нотариуса, переводчика, а также на экспертизу и страхование. Дополнительные затраты составят 1300-1500 евро.

Документы

Для получения ипотечного кредита заявителю необходимо предоставить все основные документы, а также данные, подтверждающие его кредитоспособность.

- заграничный паспорт гражданина РФ
- внутренний паспорт гражданина РФ
-подтверждение дохода (справка 2-НДФЛ для работников по договору, для владельцев собственного бизнеса – документы на компанию)
- выписка с текущего банковского счета за последние 3 месяца
-справка/выписка из бюро кредитных историй
-при наличии дополнительного дохода, необходимо предоставить соответствующие документы

Заполненная форма заявления на получение ипотеки, а также остальные документы готовятся в Турции. Все документы отдаются на перевод присяжному переводчику.

Похожие:

Ипотека в Турции в настоящее время получение ипотечного кредита в Турции для россиян не представляет сложности. Однако условия выдачи ипотеки в Турции для иностранных граждан в различных банках страны различаются iconДокументы, необходимые для проведения свадьбы в Турции (для граждан рф)
Дополнительные расходы по оформлению документов для официальной свадьбы в Турции
Ипотека в Турции в настоящее время получение ипотечного кредита в Турции для россиян не представляет сложности. Однако условия выдачи ипотеки в Турции для иностранных граждан в различных банках страны различаются iconДостопримечательности Турции
История курортов Турции овеяна множеством прекрасных древних легенд, и знаменитая местность Памуккале не исключение
Ипотека в Турции в настоящее время получение ипотечного кредита в Турции для россиян не представляет сложности. Однако условия выдачи ипотеки в Турции для иностранных граждан в различных банках страны различаются iconИпотечного кредитования крайне актуальна, однако до сих пор правительству...
По данным статистики, более 60% населения России нуждается в улучшении жилищных условий. Одним из вариантов разрешения квартирного...
Ипотека в Турции в настоящее время получение ипотечного кредита в Турции для россиян не представляет сложности. Однако условия выдачи ипотеки в Турции для иностранных граждан в различных банках страны различаются iconТерритория Турции сократилась на 75% к 1920-м гг. Государства Антанты...
Государства Антанты владели практически всеми финансами Турции. В 1921 году договор СССР с Турцией, Монголией. Участие СССР на Генуэзской...
Ипотека в Турции в настоящее время получение ипотечного кредита в Турции для россиян не представляет сложности. Однако условия выдачи ипотеки в Турции для иностранных граждан в различных банках страны различаются icon«Свободу Абдулле Оджалану» Мы присоединяемся к призыву: «Свободу...
Мы присоединяемся к призыву: «Свободу Абдулле Оджалану и другим политическим заключенным в Турции». Освобождение Оджалана будет способствовать...
Ипотека в Турции в настоящее время получение ипотечного кредита в Турции для россиян не представляет сложности. Однако условия выдачи ипотеки в Турции для иностранных граждан в различных банках страны различаются iconПопулярные туристические направления
Немногим хочется ехать в Таиланд во время дождливого сезона или отдыхать на пляжах Турции зимой. Следует разобраться в том, какие...
Ипотека в Турции в настоящее время получение ипотечного кредита в Турции для россиян не представляет сложности. Однако условия выдачи ипотеки в Турции для иностранных граждан в различных банках страны различаются iconЭко-фермы-2012 Код проекта gen-mtv2
Проект проходит на различных органических фермах на всей территории Турции и включает в себя все виды работ с растениями, уход за...
Ипотека в Турции в настоящее время получение ипотечного кредита в Турции для россиян не представляет сложности. Однако условия выдачи ипотеки в Турции для иностранных граждан в различных банках страны различаются iconВалютой кредита может быть как турецкая лира, доллар, британский фунт...
Евро, Денизбанк отмечает и минимальный – 30 000 Евро. Получается, что взять кредит в Денизбанке можно на жилье, стоимость которого...
Ипотека в Турции в настоящее время получение ипотечного кредита в Турции для россиян не представляет сложности. Однако условия выдачи ипотеки в Турции для иностранных граждан в различных банках страны различаются iconМеждународный фольклорный фестиваль в Турции
Смирна, как раньше звучало название этого города, именуемого так в честь его основательницы прекрасной амазонки Смирной, представляет...
Ипотека в Турции в настоящее время получение ипотечного кредита в Турции для россиян не представляет сложности. Однако условия выдачи ипотеки в Турции для иностранных граждан в различных банках страны различаются iconСамым взыскательным и требовательным туристам список vip-отелей в...
Самым взыскательным и требовательным туристам список vip-отелей в турции(по каждому отелю-индивидуальная консультация)(стоимость...
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2015
контакты
userdocs.ru
Главная страница