Валютой кредита может быть как турецкая лира, доллар, британский фунт так и евро. Срок, как правило, 10 лет. В кредит для лиц, не являющихся гражданами Турции и


НазваниеВалютой кредита может быть как турецкая лира, доллар, британский фунт так и евро. Срок, как правило, 10 лет. В кредит для лиц, не являющихся гражданами Турции и
Дата публикации09.05.2013
Размер31.1 Kb.
ТипДокументы
userdocs.ru > Банк > Документы
Валютой кредита может быть как турецкая лира, доллар, британский фунт так и евро. Срок, как правило, 10 лет. В кредит для лиц, не являющихся гражданами Турции и Евросоюза, можно оформить от 50% оценочной стоимости жилья (Гаранти банк) до 70% (Денизбанк). Оценивает жилье независимая организация. Из практики можно отметить, что если жилье приобретается по адекватной рыночной цене, то не стоит ожидать существенного занижения стоимости оценщиком. Процентная ставка от 7,8% годовых. Банки также определяют максимальный размер кредита – обычно 250 000 Евро, Денизбанк отмечает и минимальный – 30 000 Евро. Получается, что взять кредит в Денизбанке можно на жилье, стоимость которого превышает 40 000 Евро. Фортис и Гаранти не ставят заемщика в такие рамки, поэтому там можно оформить кредит и на меньшие суммы.

^ ОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ КРЕДИТА НА КВАРТИРУ В ТУРЦИИ.

Помимо паспорта и заявления, необходимо подтвердить кредитоспособность заемщика. Для этого каждый банк потребует справку о доходах. Для наемных работников это данные о зарплате за подписью руководителя предприятия, для предпринимателей – документы отчетности. Также некоторые банки заявляют о необходимости предоставления справки из Бюро кредитных историй. В России нет единого бюро, существует несколько (причем нередко информация предоставляется разная), поэтому достаточно получить справку в одном из них. Имеет смысл захватить с собой документы, подтверждающие другие доходы заемщика – алименты, доход с аренды и т.п. Если в собственности заемщика есть недвижимость, автомобили, другие ценности, то возьмите и бумаги, подтверждающие права собственности. Это будет лишним плюсом в пользу выдачи Вам кредита. Все документы уже в Турции переводятся на турецкий язык и заверяются нотариально.

В списке документов числится также разрешение из военного ведомства. Здесь мы подходим к самому интересному, а именно: ожидание этого разрешения длится, как известно, несколько месяцев, и только лишь по его получении банк оплатит стоимость жилья продавцу. Поэтому при выборе объекта всегда нужно уточнять, согласен ли продавец ожидать оплаты в течение 3-4 месяцев. Данное обстоятельство на сегодняшний день – серьезное ограничение возможностей иностранных граждан приобретать недвижимость в кредит. Преодолено оно может быть либо путем сокращения сроков рассмотрения документов в Измире, либо путем разработки банками другой схемы кредитования.

КАК ДОЛГО ДЛИТСЯ ПРОЦЕДУРА РАССМОТРЕНИЯ БАНКОМ ЗАЯВЛЕНИЯ О ВЫДАЧЕ КРЕДИТА И КАКОВЫ БУДУТ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ, СВЯЗАННЫЕ С ВЫДАЧЕЙ КРЕДИТА НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ В ТУРЦИИ?

Если все документы готовы, то банк рассмотрит заявление в самые короткие сроки. Практически все банки готовы уложиться в рабочую неделю. На объект направляется оценщик, затем обрабатываются принятые документы и дается решение. Что касается расходов, то очень сложно назвать точную сумму, поскольку она зависит как от объекта, так и от личности заемщика. Расходы будут включать в себя оплату услуг банка, оплату страхования имущества, жизни заемщика, в некоторых случаях оплату экспертизы. Если говорить в общем, то речь идет от 800 до 2000 Евро дополнительных расходах. Конечно, не включая оплату переводчика, нотариуса, а также расходы на оформление Тапу.

^ НАСКОЛЬКО ВЕЛИК ПРОЦЕНТ ОТКАЗА, ИНАЧЕ ГОВОРЯ, ЛЕГКО ЛИ ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ?

Турецкие банки на сегодняшний день очень заинтересованы в предоставлении кредитов иностранцам. Процедура оформления простая. Не секрет, что многие данные, предоставляемые заемщиком, не могут быть проверены. Но банк в достаточной степени защищен. Интересы банка представлены и в самом факте залога недвижимости, причем по экспертной стоимости, а также в обязательном заключении договоров страхования недвижимости и жизни заемщика. В случае, если оплата по договору не может быть продолжена, банк без каких-либо препятствий получает возможность реализовать жилье с публичных торгов. Работники банков прямо говорят о том, что иностранцу в Турции получить ипотечный кредит легче, нежели турецкому гражданину. Заявления турок тщательнее проверяются на предмет того, что сделка является действительно куплей-продажей, а не способом получения средств под низкий %. Иностранцы же в подавляющем большинстве случаев не идут на уловки, а действительно приобретают жилье.

МОЖНО ЛИ ВЫДАТЬ ДОВЕРЕННОСТЬ НА ОФОРМЛЕНИЕ КРЕДИТА НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ДРУГОМУ ЛИЦУ, НАПРИМЕР, РИЭЛТОРУ?

Безусловно. В банках есть специальные формы доверенности, заполнив которые, Вы предоставите риэлтору или другому доверенному лицу право заниматься Вашим кредитом. Конечно, это очень удобно для тех, кто не проживает постоянно в Турции или не владеет в достаточной степени турецким языком.

Похожие:

Валютой кредита может быть как турецкая лира, доллар, британский фунт так и евро. Срок, как правило, 10 лет. В кредит для лиц, не являющихся гражданами Турции и iconТуры в турцию деньги
Деньги: национальная валюта – турецкая лира. В стране практически везде к оплате принимаются доллары и евро
Валютой кредита может быть как турецкая лира, доллар, британский фунт так и евро. Срок, как правило, 10 лет. В кредит для лиц, не являющихся гражданами Турции и iconНиколай Викторович Стариков Спасение доллара война «Спасение доллара война»
Доллар стал главной валютой на руинах Второй мировой. Ничего не меняется и сегодня: спасение доллара – это новая война… Чтобы остаться...
Валютой кредита может быть как турецкая лира, доллар, британский фунт так и евро. Срок, как правило, 10 лет. В кредит для лиц, не являющихся гражданами Турции и iconНеобходимые документы для оформления визы
Загранпаспорт заявителя должен иметь как минимум 2 пустые страницы и срок его действия не может превышать 10 лет. Срок действия загранпаспорта...
Валютой кредита может быть как турецкая лира, доллар, британский фунт так и евро. Срок, как правило, 10 лет. В кредит для лиц, не являющихся гражданами Турции и iconЗадача 03. 2007 г. Оао «Белинвестбанк»
Оао «Гомельская фабрика мороженного» долгосрочный кредит в размере 1,5 млн евро на приобретение основных средств сроком на 4,5 года...
Валютой кредита может быть как турецкая лира, доллар, британский фунт так и евро. Срок, как правило, 10 лет. В кредит для лиц, не являющихся гражданами Турции и iconЗаконы до их промульгации могут быть переданы на рассмотрение Конст...
С 1965 президенты Фр избираются на всеобщих прямых выборах (как правило, в 2 тура). Срок полномочий: первоначально на 4 года, потом...
Валютой кредита может быть как турецкая лира, доллар, британский фунт так и евро. Срок, как правило, 10 лет. В кредит для лиц, не являющихся гражданами Турции и iconПрофильную смену «Ассоциация «Молодежь42» для школьников, являющихся...
«Ассоциация «Молодежь42» для школьников, являющихся членами детских общественных объединений образовательных учреждений Кемеровской...
Валютой кредита может быть как турецкая лира, доллар, британский фунт так и евро. Срок, как правило, 10 лет. В кредит для лиц, не являющихся гражданами Турции и icon«Как поздравить супергероя с 23 февраля», соответствующий иллюстрации Конкурса
Участники – физические лица, граждане рф, проживающие на территории рф, достигшие 18 лет, дееспособные. Участие в Конкурсе иностранных...
Валютой кредита может быть как турецкая лира, доллар, британский фунт так и евро. Срок, как правило, 10 лет. В кредит для лиц, не являющихся гражданами Турции и iconИпотека в Турции в настоящее время получение ипотечного кредита в...
Кризис коснулся Турцию в меньшей степени, чем стран Северной и Южной Америки, Балтии, Скандинавии, Восточной Европы и бывшего соцлагеря....
Валютой кредита может быть как турецкая лира, доллар, британский фунт так и евро. Срок, как правило, 10 лет. В кредит для лиц, не являющихся гражданами Турции и icon«Дружба Народов» 2011, №10 Нация и мир Эмиль паин иранская или турецкая?
Иране (1960–1970-е годы), как официально называли процесс модернизации в период правления там шаха Мохамеда Реза Пехлеви. Но были...
Валютой кредита может быть как турецкая лира, доллар, британский фунт так и евро. Срок, как правило, 10 лет. В кредит для лиц, не являющихся гражданами Турции и icon6. Система органов государственной власти в РФ
Согласно Конституции РФ президентом России может быть гражданин Российской Федерации, не моложе 35 лет, постоянно проживающий в России...
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2020
контакты
userdocs.ru
Главная страница