Как стать


НазваниеКак стать
страница10/11
Дата публикации07.06.2013
Размер7.6 Mb.
ТипДокументы
userdocs.ru > Банк > Документы
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11
Гарантированный долг против негарантированного
Есть два типа долга. Гарантированный - это тот, который имеет поддерживающий его залог. Типичными примерами такого долга могут быть ипотечный кредит на дом или заем на автомобиль. Негарантированный долг не поддерживается никаким залогом. Он обычно включает счета по кредитным карточкам, личные займы и счета за медицинские услуги.

В первую очередь нужно попытаться избавиться от негарантированного долга. В системе богатого папы такой долг относится к категории плохого долга, и чем скорее вы избавитесь от него, тем лучше будете контролировать свои финансы. Это означает по возможности скорейшую оплату по кредитным карточкам наряду с любыми другими имеющимися у вас непогашенными долгами.

Давайте взглянем на кредитные карточки. Безусловно, они очень удобны, и действительно нет причин отказываться от них, если вы осознаете, каким образом они могут привести к финансовым проблемам. Например, многие кредитные карточки требуют ежегодного платежа просто потому, что вы держите эту карточку. Кроме этого ежегодного платежа, по ним, разумеется, начисляется годовой процент на любые деньги, которые вы должны. Взгляните на свои кредитные карточки. Большинство из них имеют проценты около 10 на ваши покупки и баланс, но в некоторых случаях этот процент гораздо выше - он доходит до 20-25. Не стоит и говорить, что вы будете растрачивать свою жизнь, пытаясь выплатить долг по таким кредитным карточкам, если оплачивать только ежемесячный минимальный взнос. Сделайте привычкой оплачивать новые покупки по кредитной карточке каждый месяц.

Где вы можете найти лучшие годовые процентные показатели? Это очень просто. Просмотрите следующие сайты в поисках наилучших ставок и узнайте, как можно перевести ваш текущий долг с одной кредитной карточки на другую с более выгодными условиями. Вот эти сайты:

9 Bankrate.com (www. bankrate.com)

o Quicken.com (www.quicken.com)

o Creditchoice(Ww. creditchoice)

o iVillage:Money Life (www.ivillagemoneylife.com)
Прекрасно, давайте теперь подумаем над тем, как избавиться от плохого долга
Вот точный метод, который я предлагаю для того, чтобы восстановить контроль за своим ежемесячным денежным потоком.

Достаньте из портмоне или сумочки все ваши кредитные карточки. Следуя формуле "Возьмите под контроль свой денежный поток", проверьте все непогашенные остатки и в первую очередь оплатите их полностью. Затем, так как вы уже оплатили эти карточки, позвоните в компанию, которая их предоставляет, и откажитесь от них.

После этого проделайте то же самое с оставшимися карточками. Постепенно сводите на нет этот непогашенный долг, пока не разделаетесь с ним полностью. Пожалуйста, поймите, это процесс, который в большинстве случаев нельзя выполнить за один-два месяца. Он будет длиться в зависимости от того, как много у вас наличных денег, полное погашение долгов по кредитным карточкам может занять несколько месяцев или даже годы. Тем не менее сделайте это, и вы испытаете восхитительное чувство, что уже не являетесь рабом ежемесячных счетов. И, что еще лучше, вы обнаружите, что теперь у вас каждый месяц есть дополнительные наличные, чтобы оплатить какой-нибудь другой долг (например, долг за дом).

Как только ваши кредитные карточки растают одна задругой, возьмите свои дополнительные деньги и начните выплачивать по ипотечному кредиту на дом. Большинство домовладельцев дадут вам право заплатить по ипотечному кредиту вперед. Проверьте свой контракт по закладной вместе с домовладельцем, чтобы узнать, сможете ли вы это сделать. В большинстве случаев домовладельцам это очень выгодно, так как они могут сэкономить буквально тысячи долларов, каждый месяц получая вперед по закладной. Даже просто прибавляя дополнительные 50 долларов в месяц к своей основной сумме оплаты (убедитесь, что деньги будут прибавлены к основной сумме по оплате закладной), вам потребуются годы и тысячи долларов, чтобы закрыть долг по вашей закладной на дом.

Но хорошие новости заключаются в том, что люди, обладающие силой воли для принятия этих мер, со временем обнаружат, что их финансовое положение стало прочным, и они освободятся от основного долга за нескольких лет. Это может показаться неправдоподобным в вашей нынешней финансовой ситуации, но поверьте мне, указанные меры обязательно сработают.
Меры на случай непредвиденных обстоятельств
Что можно сделать, если вы все же проиграли битву со своими долгами и уже находитесь на "красной линии" своей жизни? В таком случае вам следует получить какой-нибудь бесплатный или очень недорогой совет от специалиста. Вот куда можно обратиться:

o The National Foundation for Credit Counseling (1-800-388-2227, www.nfcc.org.). Эта некоммерческая служба, основанная частично на вкладах компаний, предоставляющих кредитные карточки, предлагает образовательные программы и конфиденциальные консультации по кредитам. Для тех, кто сидит в глубоких долгах, консультант составит план выхода из этого положения и договорится о благоприятных сроках оплаты с вашими кредиторами.

o Debtors Anonymus (Г-781-453-2743 www. deb to rs-anonymus.com). Созданная по образцу "Анонимных алкоголиков", эта группа поддержки использует 12-этапную программу помощи тем ее членам, которые хотят избавиться от непреодолимой страсти к транжирству.
Цена изменений
Быть безумцем - значит продолжать делать то же самое и ожидать, что все изменится.

Афоризм

Когда я говорю о хорошем и плохом долге, я часто слышу вопросы такого типа:

1. А что, если рынок рухнет?

2. А что, если я сделаю ошибку?

3. А что, если я не смогу выплатить долг?

4. А что, если я не интересуюсь недвижимостью?

5. Как я могу себе позволить покупать недвижимость, когда там, где я живу, такие высокие цены?

6. А разве не все долги сопряжены с риском?

7. Не лучше ли не залезать в долги?

Все это - правильные вопросы, основанные на проблемах реального мира, и от них нельзя отмахиваться. Я слышал, как один хорошо известный инвестор сказал: "Относитесь ко всем инвестициям как к плохим инвестициям". Но вы можете также заметить, чего яг сказал известный инвестор, то есть: "Если вам дороже ваше спокойствие, то не делайте ничего". Тем не менее этот страх парализует буквально миллионы людей и вынуждает их ничего не делать.

Страх перед неизвестным часто заставляет людей ничего не менять.

Посмотрите еще раз на статистку, предоставленную Министерством здравоохранения, образования и пенсионного обеспечения США.

Из ста человек в возрасте 65 лет: 1 был богатым;

4 были хорошо обеспеченными:

5 все еще продолжали работать, потому что вынуждены были это делать;

54 жили за счет членов своей семьи и поддержки

правительства; 36 умерли.

Мне кажется очевидным, что одной из причин, почему только один человек из ста достиг большого богатства, является то, что большинство людей были не способны измениться, когда возникла такая необходимость. Они продолжали делать то же самое, что и раньше. Я уверен, многие хотели измениться, но были парализованы страхом и сомнениями подобного рода: "А что, если рынок рухнет?" Или: "А что, если я допущу ошибку?" Или: "А что, если я не смогу выплатить долг?" Другими словами, многие люди не могут измениться, потому что становятся пленниками своих собственных сомнений и страхов, которые вынуждают их продолжать делать то же самое, что и раньше, в надежде, что все изменится само собой. А это и есть определение безумия.
Еще один закон Ньютона
Богатый папа часто говорил: "Людям, которые боятся делать ошибки, обычно легче ничего не делать или продолжать делать то же, что и раньше". Первый универсальный закон сэра Исаака Ньютона гласит: всякое тело пребывает в состоянии покоя или равномерного прямолинейного движения до тех пор, пока действующие на него силы не изменят это его состояние. Иными словами, человек часто предпочитает делать то же самое, что делал раньше, по инерции. Ему, как правило, трудно начать делать что-то новое, так как тело, пребывающее в покое, остается в покое. Поэтому для того, чтобы стать миллионером, зачастую необходимо начать делать что-то новое со стартовой черты, заставляя новый мяч катиться по-новому, совершать ошибки и, в конце концов, приобретать компетентность в какой-то новой области. Звучит просто, и это действительно просто, но причина, по которой большинство людей не предпринимают ничего, что могло бы сделать их миллионерами, заключается в описанном выше законе Ньютона.
Измените что-нибудь еще, кроме места работы
В своей второй книге "Квадрант денежного потока" я писал о четырех разных типах людей, которых можно встретить в мире денег и бизнеса. Ниже я привожу схему квадранта денежного потока.



Эти четыре буквы обозначают: работающего по найму; того, кто сам обеспечивает себя, или владельца небольшого бизнеса; владельца крупного бизнеса и инвестора. В книге говорится об основных различиях между каждой из этих четырех категорий людей и о том, что нужно людям изменить, если они захотят перейти из одной части в другую. Причина, почему я привел этот квадрант на сей раз, состоит в том, что хотя многие люди и желают измениться, еще большее их число всю жизнь сидят, как в ловушке, в определенной части квадранта. Например, многие оканчивают школу, получают работу и остаются в квадранте наемного служащего до самого выхода на пенсию, хотя, возможно, горят желанием вырваться оттуда и делать что-то совсем другое - например, инвестировать или начать свой собственный бизнес.

Многие люди, решившись произвести какое-либо изменение, часто осуществляют его, но только в пределах одного из квадрантов. К примеру, они что-то изменяют внутри квадранта Р, вследствие чего переходят с одной работы на другую в поисках более высокой зарплаты или возможности самореализоваться. Как я объяснял в других своих книгах, причиной, почему очень немногие из квадранта Р становится богатыми, является то, что законы о налогах - самые тяжелые в этом квадранте.

Если человек перемещается из одного квадранта в другой, то наиболее распространенным изменением является переход из квадранта Р в квадрант С. Часто можно услышать, как человек, производящий это изменение, говорит*. "Я хочу делать что-то свое собственное". Или: "Я хочу быть сам себе начальником". В этом квадранте также трудно стать богатым, как и в предыдущем, потому что если этот человек перестанет работать, то прекратится и доход. Кроме того, законы о налогах очень тяжелы и для тех, кто находится в квадранте С.

Квадранты Б и И являются самыми легкими для достижения большого богатства, но и тут есть свои проблемы.

Если вы захотите получить более подробную информацию по этим четырем квадрантам и относительно того, как произвести необходимые изменения, вам, возможно, понадобится прочесть книгу "Квадрант денежного потока". И всегда имейте в виду закон сохранения энергии Ньютона. Итак, мой совет: сохраните свою работу с полной дневной занятостью и дайте себе хотя бы пять лет, чтобы начать что-нибудь новое в другом квадранте.
Чтобы улучшить свои шансы стать миллионером... просто смените квадрант
Причиной, почему так много людей играют в лотерею или принимают участие в игровых шоу в надежде разбогатеть, является то, что большинство людей находятся в квадрантах Р или С. Те же, кто добивается огромного богатства, в основном находятся в квадрантах Б и И. Один из способов улучшить свои шансы стать миллионером - это поменять квадранты. Конечно, нет никаких гарантий, но по, крайней мере, ваши шансы значительно улучшатся. По приведенным оценкам, менее одного процента людей, добивающихся огромного богатства, приходят из квадранта Р; и такой же процент - в квадранте С. Другими словами, если вы серьезно настроены стать миллионером как можно быстрее, то вам, вероятно, нужно будет поменять квадранты. Что касается лично меня, то я всегда считал, что шансы добиться огромного богатства в квадрантах Р и С весьма незначительны, если не сказать равны нулю. И я знал, что наилучшими

были шансы в квадрантах Б и И. И именно так я и сделал свои миллионы.

Когда я спрашиваю людей: "Кто действительно хочет стать миллионером?", я одновременно задаю им и другой вопрос: готовы ли они поменять квадранты? Одни бывают готовы, а другие - нет. Почему? Ответ, опять-таки, находим в слове "изменение". Для многих людей изменение, требуемое для перемещения из квадрантов, расположенных с левой стороны, то есть Р и С, в квадранты Б и И, является слишком высокой ценой - гораздо более высокой, чем готово заплатить большинство людей. Для тех же, кто не готов произвести это изменение, лучше всего найти другие способы стать миллионером - например, постараться разбогатеть, покупая все подешевле и отказываясь от своих кредитных карточек; жениться (или выйти замуж) за богатого человека; разбогатеть нечестным путем. Но для тех, кто готов рассмотреть вопрос об изменениях, я предлагаю следующую диаграмму, которая не приводилась в книге "Квадрант денежного потока". Это полезное руководство для тех, у кого храброе сердце, потому что часто требуется именно большая храбрость.
Руководство для того, чтобы разбогатеть
Я разработал следующую диаграмму, чтобы объяснить, почему простого знания книги или уроков недостаточно для полного финансового успеха. И хотя эту схему можно использовать в иных целях, в данной книге я предлагаю ее как руководство, объясняющее, какие изменения могут понадобиться человеку, чтобы стать более преуспевающим в финансовом отношении. Я называю эту модель "Обучающей пирамидой".



Если вы прочли мою третью книгу "Руководство богатого папы по инвестированию", то распознаете в этой структуре тетраэдр с четырьмя сторонами и четырьмя точками на них. Некоторые называют это пирамидой, а один из моих учителей, доктор Бакминстер Фаллер, сказал, что тетраэдр - одна из самых прочных структур во вселенной, чем и объясняется долговечность египетских пирамид. Этот тетраэдр полезен при объяснении цены выполнения необходимых изменений для того, чтобы стать богатым, а также объясняет, почему многим людям так тяжело это сделать.

Вот одно из моих любимых высказываний Альберта Эйнштейна: "Великие духом часто встречали яростное сопротивление со стороны посредственности". Я использую это утверждение не с целью осуждения тех, кто не согласен с моими идеями, а чтобы напомнить себе, что у меня не только великий дух, но и посредственный разум.

Чтобы объяснить, как работает обучающая пирамида, я воспользуюсь следующим примером. Скажем, человек читает книгу, а там написано: "иди и купи недвижимость, найди какой-нибудь хороший долг". Итак, ментально он получает идею: "иди, инвестируй в недвижимость, приобретай какой-нибудь хороший долг и богатей", которую нетрудно осуществить, но большинству людей это не удается. Они могут рассматривать данную идею ментально, но не способы осуществить ее физически. Почему? Причина, по которой многие люди не способны физически пойти и купить недвижимость, заключается в том, что у них есть проблема эмоционального характера. А эта проблема возникает, когда их эмоциональные мысли преобладают над ментальными. Когда эмоциональные мысли вступают в конфликт с новыми ментальными идеями, мы, как правило, слышим перечисленные выше заявления:

1. А что, если рухнет рынок?

2. А что, если я сделаю ошибку?

Все это примеры опасений, противоречащих новой ментальной идее, даже такой простой, как "иди и купи какую-нибудь недвижимость, найди какой-нибудь хороший долг и богатей". Если эмоциональная мысль сильнее ментальной, то физическим результатом часто бывает отсутствие какого-либо действия вообще. Человек испытывает так называемый "паралич нерешительности" и проводит многие часы, физически ничего не делая, но внутренне споря с собой и борясь с эмоциями. Или же человек в состоянии сделать то же, что и ведущий на радио во время интервью со мной, и это лишает силы всю идею инвестирования в недвижимость. Возможно, вы помните, что он сказал мне: "Я не хочу беспокоиться об унитазах и отвечать по ночам на телефонные звонки от съемщиков".

Это еще один пример эмоционального мышления, подавляющего новую ментальную идею. Ведущий на радио не дал шанса этой новой идее, таким образом исключив возможность более быстрого достижения богатства и обретения финансовой свободы. В довершение ко всему он сказал: "Я-то думал, что вы собираетесь рассказать нам о том, как стать миллионером..." На что я ответил: "Я это и сделал. Я рассказал вам о способе, с помощью которого многие люди становятся миллионерами и обретают финансовую независимость - то есть, приобретая хорошие долги. Но вы способны думать только об унитазах".

Я думаю, можно не говорить, что меня больше никогда не приглашали на его программу.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11

Похожие:

Как стать iconРостислав Вадимович Дормидонтов Николай Александрович Валов твоя...
Итак, вы решили стать охотником Нет, не просто потому, что в одно прекрасное утро проснулись с таким желанием, и не потому, что стать...
Как стать iconАндрей Шубин Путь к успеху. Как стать богатым
В книге рассказывается о психологии выживания при нестабильности жизни, об устройстве на работу здесь и за рубежом. Как сделать карьеру...
Как стать iconКак стать хакером!
Итак, дальше следует инструкции к тому как стать настоящим интернет-хакером. Если ты один раз освоишь эти пункты, то легко найдешь...
Как стать iconЛеонид Жуховицкий Как стать писателем за десять часов Как стать писателем за десять часов
Не важно, начинаете вы роман, заканчиваете рассказ, задумываете пьесу, творите в муках любовное письмо — вы все равно в какой–то...
Как стать iconМарина Горкина Андрей Мамонтов Игорь Манн pr на 100%: Как стать хорошим менеджером по pr
Книга «pr на 100%: Как стать хорошим менеджером по pr» – вторая из серии «На 100%» после «Маркетинга на 100%», в рекордные для России...
Как стать iconДмитрий Леонидович Спивак Как стать полиглотом Дмитрий Леонидович...
Иногда какой нибудь полиглот поделится в газете некоторыми приемами из своего опыта, но четких практических рекомендаций, а тем более...
Как стать iconОлег Тиньков Как стать бизнесменом Введение Я
Буду очень рад, если моя книга позволит из­бежать вам хотя бы части ошибок без них в бизнесе, по моему глубокому убеждению, всё равно...
Как стать iconКак стать богатым, не отказываясь от кредитов кто действительно хочет стать миллионером?
Всем участникам, разумеется, нужно было ответить на ряд тривиальных вопросов; за каждый правильный ответ они получали все больше...
Как стать iconСказка об этапах становления девушки
Акт 1 Критика Белой Вороны. Как удержаться в критике? Как стать стрессоустойчивой? Как преодолеть стеснение?
Как стать iconМим-дельта
Как стать богатым, как получить машину или квартиру, как выйти замуж или прославиться? Предлагаемая в книге методи
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2015
контакты
userdocs.ru
Главная страница