Методические указания по выполнению экономической части дипломных проектов для студентов специальности 01010401, 01010401 «Профессиональное образование. Строительство» дневной и заочной форм обучения


НазваниеМетодические указания по выполнению экономической части дипломных проектов для студентов специальности 01010401, 01010401 «Профессиональное образование. Строительство» дневной и заочной форм обучения
страница1/7
Дата публикации27.03.2013
Размер0.72 Mb.
ТипМетодические указания
userdocs.ru > Экономика > Методические указания
  1   2   3   4   5   6   7
Министерство образования и науки Украины

Приазовский государственный технический университет

Кафедра экономики предприятий

Лавренова Р.И.

Камышникова Э.В.
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

ПО ВЫПОЛНЕНИЮ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЧАСТИ ДИПЛОМНЫХ ПРОЕКТОВ

для студентов специальности

7.01010401, 8.01010401 «Профессиональное образование. Строительство» дневной и заочной форм обучения

Утверждено на заседании кафедры

экономики предприятий

протокол № 5 от 23.11.10


Мариуполь 2010 г.

Методические указания по выполнению экономической части дипломных проектов для студентов специальности 7.010104, 8.010104 «Профессиональное образование. Строительство» дневной и заочной форм обучения. / Сост. Лавренова Р.И., Камышникова Э.В., ПГТУ, 2010 - 53 с.


Составители:

ст. преподаватель Р.И. Лавренова
ассистент Э.В. Камышникова

Рецензент

доц., к.т.н. Р.А. Александрова

Ответственный за выпуск

Заведующий кафедрой

«Экономика предприятий»

доц., к.э.н. А.А. Мелихов

Согласовано:

Заведующий кафедрой

«Сопротивление материалов»

доц., к.т.н. В.Г. Артюх

Содержание








Стр.




Введение ……………………………………….

4

1

Экономическое обоснование выбора оптимального варианта конструктивных или организационно-технических решений………



4

2

Договорная цена (сводный сметный расчет) на строительство объекта………………………….


12

2.1

Локальные сметы ………………………………

13

2.2

Объектная смета …………………………..........

17

2.3

2.4

Сводный сметный расчет………………………

Договорная цена ………………………………

18

20

3

Технико-экономические показатели …………

23




Список рекомендуемых источников …………

25




Приложения ……………………………………

27


ВВЕДЕНИЕ
В условиях развития рыночных отношений возрастают требования к экономическому образованию специалистов.

Цель настоящих методических указаний – помочь студентам-выпускникам специальности «Профессиональное обучение. Промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» в самостоятельной разработке ими экономических вопросов дипломного проекта.

В приложениях приведены формы представления итоговых расчетов и нормативно-справочные данные.
^ 1. Экономическое обоснование выбора оптимального варианта конструктивных или организационно-технических решений

В основу выбора оптимального варианта проекта должно быть заложено сопоставление приведенных затрат по базовому и проектируемому вариантам строительства на основе технологической карты выполнения какой-либо работы.

Методика расчета зависит от того, связан ли вариант проекта с изменением конструктивного или объемно- планировочного решения.

Расчеты экономической эффективности новой техники, изобретений и рационализаторских предложений, предназначенных для использования в строительстве и других отраслях, связанных со строительством, производятся в соответствии с Инструкцией по определению экономической эффективности использования в строительстве новой техники, изобретений и рационализаторских предложений и другими нормативно-справочными документами.

Основным показателем экономической эффективности при сравнении вариантов является годовой экономический эффект, который рассчитывается в зависимости от конструктивного или объемно-технологического решения.

1. При замене базовой техники на новую годовой экономический эффект рассчитывается по формуле:

Эг = Зб – Зн , (1)

где Зб , Зн - соответственно приведенные затраты по базовому и новому вариантам, грн.

Приведенные затраты представляют собой сумму годовых текущих затрат и инвестиций в строительство:

Зi = Ci + EH Ki , (2)

где Сi – годовые текущие затраты по i-му варианту, грн;

ЕН – постоянная норма дисконта;

Кi – капитальные вложения (размер инвестиций) по i-му варианту, грн.

2. Расчет годового экономического эффекта от создания и использования новых строительных конструкций производится по формуле:

Э = [( З1 + Зс1 )  + Ээ – ( З2 + Зс2 )] А2 , (3) где З1 и З2 - приведенные затраты на заводское изготовление конструкций (деталей) с учетом стоимости транспортировки до строительной площадки по сравниваемым вариантам базовой и новой техники, в грн. на единицу измерения;

Зс1 и Зс2 - приведенные затраты по возведению конструкций на стройплощадке (без учета стоимости заводского изготовления) по сравниваемым вариантам базовой и новой техники, в грн. на единицу измерения;

- коэффициент изменения срока службы новой строительной конструкции по сравнению с базовым вариантом.

Указанный коэффициент рассчитывается по формуле:

, (4)

где Р1 и Р2 - доли сметной стоимости строительных конструкций в расчете на 1 год их службы по сравниваемым вариантам;

Ээ - экономия в сфере эксплуатации конструкций за срок их службы определяется по формуле:

, (5)

где И1 и И2 – годовые издержки в сфере эксплуатации на единицу конструктивного элемента здания, сооружения или объект с в целом по сравниваемым вариантам, грн. К ним относятся: затраты на капитальный ремонт строительных конструкций, восстановление и поддержание предусмотренной проектом надежности конструкций и сооружений в целом, ежегодные затраты на текущий ремонт и техническое обслуживание (отопление, освещение, очистка от снега и др.);

К1 и К2 – сопутствующие капитальные вложения в сфере эксплуатации строительных конструкций (капитальные вложения без учета стоимости конструкций) в расчете на единицу конструктивного элемента здания, сооружения или объект в целом по сравниваемым вариантам, грн.;

А2 – годовой объем строительно-монтажных работ с применением новых строительных конструкций в расчетном году, в натуральных единицах.

3. Расчет годового экономического эффекта от создания и эксплуатации зданий и сооружений нового типа с улучшенными объемно-планировочными и конструктивными решениями по сравнению с заменяемыми типами зданий и сооружений с той же номинальной производственной мощностью, полезной площадью, емкостью и т.д., обеспечивающих повышение их технических и эксплуатационных качеств, производится по формуле:

(6)

где З1i и З2i - приведенные затраты в i-м году строительства объекта по сравниваемым вариантам, грн;

t – коэффициент приведения к году завершения строительства;

 - коэффициент учета изменения качественных параметров сравниваемых вариантов (производственной мощности, пропускной способности, полезной площади зданий и др.), зависящих только от строительных проектных решений.

Указанный коэффициент рассчитывается по формуле:
, (7)

где В1 и В2 – годовые объемы выпускаемой продукции в зданиях производственного назначения, пропускная способность транспортных сооружений, число посетителей, обслуживаемых в зданиях культурно-бытового назначения, и другие аналогичные качественные параметры соответственно по базовому и новому варианту;

 - коэффициент учета изменения срока службы нового типа здания (сооружения) по сравнению с базовым вариантом, определяется по формуле:
, (8)

где Р1 и Р2 - доли отчислений от балансовой стоимости на полное восстановление (реновацию) базового и нового здания, сооружения.

Ээ - экономия в сфере эксплуатации зданий (сооружений) за срок их службы рассчитывается по формуле (2.5);

n, m – периоды строительства по сравниваемым вариантам, лет.

4. Расчет годового экономического эффекта от применения в строительстве новых технологических процессов, механизации и автоматизации производства, способов организации производства и труда, обеспечивающих экономию производственных ресурсов без изменения конструктивных и объемно-планировочных решений зданий и сооружений, производится по формуле:

Э = (З1 – З2) А2 , (9)

где З1 и З2 – приведенные затраты на единицу объема работ (продукции), выполняемых соответственно с применением базовой и новой техники, грн;

А2 – годовой объем работ, выполняемых в расчетном году с применением новой техники, в соответствующих единицах измерения.

5. Расчет годового экономического эффекта от создания и использования новых или усовершенствования уже применяемых материалов, деталей, полуфабрикатов и т.п., а также средств труда со сроком службы менее одного года, используемых в строительстве, производится по формуле:
Э = , (10)

где З1 и З2 - приведенные затраты на производство единицы соответственно базового и нового материала, грн;

У1 и У2 – удельные расходы соответственно базового и нового материала в расчете на единицу конструктивного элемента (вида работ), в натуральных единицах;

И1 и И2 – затраты на выполнение работ при использовании базового и нового материала (без учета его стоимости) на единицу конструктивного элемента (вида работ), грн;

К1 и К2 - сопутствующие капитальные вложения в строительстве при использовании базового и нового материала в расчете на единицу конструктивного элемента с применением нового материала, грн.;

А2 – годовой объем производства нового материала в расчетном году, в натуральных единицах.

Если применение нового материала приводит к изменению технических или эксплуатационных свойств строительной конструкции, то соответствующий экономический результат входит составной частью в годовой экономический эффект, рассчитываемый по формуле (2.3).

6. Расчет экономического эффекта от производства и использования в строительстве новых средств труда долговременного применения по сравнению с заменяемыми (машины, оборудование, приборы и т.п.) с улучшенными качественными характеристиками (производительность, долговечность, издержки эксплуатации и т.д.) производится по формуле:

, (11)

где З1 и З2 – приведенные затраты на изготовление единицы соответственно базового и нового средства труда, грн;

А2 – годовой объем производства новых средств труда, предназначенных для использования в строительстве в расчетном году, в натуральных единицах;

В1 и В2 – годовые объемы работ, производимых при использовании средств труда по сравниваемым вариантам, в натуральных единицах;

 - коэффициент учета изменения сроков службы нового средства труда по сравнению с базовым.

7. Если в результате использования новой техники, изобретений и рационализаторских предложений сокращается продолжительность строительства, то получаемый за счет этого экономический эффект определяется по формуле:

Эт = Эу + Эф , (12)
где Эу – эффект от сокращения условно-постоянных расходов строительной организации;

Эф – эффект в сфере эксплуатации от функционирования объекта за период досрочного ввода.

Сокращение продолжительности строительства вызовет уменьшение общепроизводственных расходов на величину

Сп = Кп Но.р , (13)

где Кп – доля условно-постоянной (зависящей от продолжительности строительства) составляющей общепроизводственных расходов;

Но.р – величина общепроизводственных расходов в процентах к себестоимости работ, грн.;

Тпл, Тн – плановая и нормативная продолжительность строительства, лет, мес.

Рост выработки рабочих в сравнении со сметной снизит общепроизводственные расходы на величину:
, (14)

где Кв – коэффициент, определяющий долю общепроизводственных расходов, зависящих от выработки;

Впл – средняя выработка одного рабочего по плану;

Всм – средняя выработка одного рабочего по смете.

Снижение уровня общепроизводственных расходов от уменьшения удельного веса основной заработной платы рабочих можно определить по формуле:

, (15)

где Кз – коэффициент, определяющий долю общепроизводственных расходов, зависящих от удельного веса основной заработной платы;

Но.р –величина общепроизводственных расходов в процентах к себестоимости работ;

Зпл – удельный вес заработной платы по плану;

Зсм – удельный вес основной заработной платы по смете, грн.

Коэффициенты Кп , Кв , Кз ,входящие в состав трех последних формул, определяются для каждой строительной организации исходя из ее особенностей. Ориентировочно можно принять Кп = 50%, Кв = 16%, Кз = 22% от общей суммы общепроизводственных расходов.

8. Расчет годового экономического эффекта от досрочного ввода построенного объекта в эксплуатацию с учетом фактора времени для инвестора (заказчика) определяется по формуле:

Эд.в = Ен К (Тд - Тф) , (16)

где Ен – ожидаемая эффективность создаваемого производства (грн/грн.);

К – величина капитала, инвестируемого в производство, грн.;

Тд - договорной срок ввода объекта;

Тф - фактический срок ввода объекта, доли года.

9. При введении новой технологии, механизации, автоматизации, научной организации труда и других мероприятий, не связанных с изменением сметной стоимости строительства, рассчитывается планируемое (фактическое) снижение себестоимости строительно-монтажных работ по формуле:

Сt = (C1 – Ct) At , (17)

где Сt – снижение себестоимости строительно-монтажных работ (прирост прибыли) в t-м году, грн;

Сt и С1 – себестоимость единицы работы в t-м году и в году, предшествующем внедрению новой техники, грн;

Аt – объем данного вида работ (конструктивных элементов, в t-м году в соответствующих единицах измерения).

10. Если при сравнении вариантов инвестиции (капитальные вложения) остаются неизменными, более эффективный вариант можно определить сравнением себестоимости СМР.

10.1) снижение себестоимости СМР как следствие уменьшения затрат на строительные материалы и конструкции можно рассчитать по формуле:
, (18)

где Ум.о – удельный вес затрат на материалы и конструкции (на данный материал или вид конструкции) в процентах к сметной стоимости всех строительно-монтажных работ;

Ур, Уц - соответственно процент снижения нормы расхода и цены материалов и конструкций (данного материала или вида конструкций);

10.2) уменьшение расходов на эксплуатацию строительных машин на планируемый период можно прогнозировать исходя из планируемого повышения норм выработки машин по формуле:

, (19)

где Умех.о – уровень расходов на эксплуатацию строительных машин в общей стоимости выполненных работ, %;

П у..п – доля условно-постоянных расходов на эксплуатацию строительных машин в общей стоимости работ, %;

Рмех - планируемый процент увеличения выработки машин.

10.3) снижение себестоимости строительно-монтажных работ за счет роста производительности труда происходит лишь при опережении этим показателем темпов роста заработной платы. Расчет производится по формуле:

, (20)

где Из.п – рост заработной платы в сравнении с заложенной в сметах, %;

Ип.т – рост производительности труда в сравнении с предусмотренным в смете, %;

Уз.п – удельный вес заработной платы в себестоимости строительно-монтажных работ, %.
^ 2. Договорная цена (сводный сметный расчет) на строительство объекта

При оформлении сметной документации и определении стоимости строительства объекта необходимо руководствоваться ДБН Д.1.1-1-2000 «Правила определения стоимости строительства» с дополнениями и изменениями [1].

Сметная документация является составной частью проектов на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения, а также, объектов жилищно-гражданского назначения и входит в проект в виде отдельного раздела.

Особенность формирования цены на строительство объекта состоит в том, что в этом процессе одновременно участвуют проектировщик, заказчик и подрядчик.

В условиях рыночной системы хозяйствования ценообразование и сметное нормирование должны удовлетворять требованиям:

- формирование свободных (договорных) цен на строительную продукцию;

- обеспечение полного набора сметных нормативов (элементных и укрупненных) и различных условий их применения при самостоятельности субъектов инвестиционной деятельности;

- определение стоимости строительства на разных этапах инвестиционного цикла.

Определение стоимости строительства осуществляется поэтапно:

1. В составе технико-экономического обоснования (ТЭО) на предпроектной стадии разработки проекта.

2. В составе проектно-сметной документации.

Для определения сметной стоимости строительства составляется сметная документация.

Формы сметной документации позволяют составлять ее в определенной последовательности, постепенно переходя от мелких к более крупным элементам строительства, представляющих собой вид работ (затрат).

Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется инвесторская сметная документация следующих видов:

1. Локальные сметы и ведомости ресурсов к ним.

2. Объектная смета

3. Сводный сметный расчет

4. Договорная цена на строительство объекта.
2.1 Локальные сметы

Локальные сметы (ЛС) – первичные документы, которые составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основании объемов, которые определились при разработке рабочей документации (рабочих чертежей).

- локальные сметы (ЛС) составляются на основе объемов работ:

ЛС-1 - Локальная смета №1 на общестроительные (приложение 1)

ЛС-2 - Локальная смета №2 на приобретение оборудования (приложение 2)

ЛС-3 – Локальная смета №3 на внутренние сантехнические работы (приложение 3)

ЛС-4 – Локальная смета №4 на внутренние электромонтажные работы (приложение 4)

ЛС-5 – Локальная смета №5 на внутренние слаботочные работы (приложение 5)

и т.д.

Сметная стоимость, определяемая по локальным сметам содержит в себе прямые затраты и общепроизводственные расходы.

Прямые затраты учитывают в своем составе заработную плату рабочих, стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, стоимость материалов, изделий, конструкций. Они определяются в локальных сметах умножением определенного по ресурсным элементным сметным нормам количества трудовых и материально-технических ресурсов, необходимых для выполнения объемов работ, исчисленных по рабочим чертежам, на соответствующие текущие цены этих ресурсов.

В локальных сметах и сводном расчете стоимости строительства указывается дата, по состоянию на которую принимаются текущие цены на трудовые и материально-технические ресурсы.

При составлении локальных смет применяются:

  • Ресурсные элементные сметные нормы Украины;

  • Указания по применению ресурсных элементных сметных норм;

  • Ресурсные сметные нормы эксплуатации строительных машин и механизмов;

  • Текущие цены на материалы, изделия и конструкции;

  • Текущие цены машино-час;

  • Текущая стоимость человека-часа соответствующего разряда работ;

  • Текущие цены на перевозку грузов для строительства;

  • Правила определения общепроизводственных расходов.

На конструкции и работы, предусмотренные в проекте, при отсутствии для них нормативов в действующих сборниках ресурсных элементных сметных норм необходимо разрабатывать соответствующие индивидуальные ресурсные элементные сметные нормы, которые утверждаются в составе проекта.

Ведомости ресурсов к локальным сметам содержат данные, определенные на объем работ, предусмотренных сметой, о трудоемкости и среднем разряде работ, нормативной потребности материально-технических ресурсах в физических единицах измерения, а также стоимость единицы измерения трудовых и материально-технических ресурсов, принятую в смете (приложение 6).

К локальным сметам на приобретение оборудования ведомость ресурсов не разрабатывается.

Применительно к особенностям отдельных видов строительства, локальные сметы составляются:
а) по зданиям и сооружениям:

на строительные, специальные строительные работы, монтаж металлоконструкций, внутренние санитарно-технические работы (водопровод, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха и др.), внутреннее электроосвещение, монтаж электросиловых установок, технологических трубопроводов, монтаж и приобретение оборудования (включая монтаж металлоконструкций, связанных с установкой оборудования в проектное положение), контрольно-измерительные приборы (КИП) и автоматику, слаботочные устройства (связь, сигнализация и т.п.), автоматизированную систему управления, промышленную связь, фундаменты под оборудование, специальные основания, обмуровку и изоляцию оборудования и трубопроводов, химические защитные покрытия, каналы, промышленные печи и трубы, гидромеханизированные, горнопроходческие, горновскрышные и другие работы, приобретение приспособлений, производственного и хозяйственного инвентаря, мебели и на другие работы;

б) по общеплощадочным работам:

на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, подъездных и межцеховых путей и дорог, благоустройство и озеленение территории, малые архитектурные формы и т.п.

В составе локальных смет отдельные конструктивные элементы здания (сооружения), виды работ и устройств, как правило, группируются в разделы.

Порядок расположения работ в локальных сметах и их группировка в разделы должны соответствовать технологической последовательности производства работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства.

Исходя из названных принципов группировки, локальная смета на:

- «строительные работы» может иметь разделы: земляные работы; фундаменты; стены; каркас; перекрытия; балконы и лоджии; перегородки; лестничные марши и площадки; полы; крыша и кровля; оконные заполнения и балконные двери; дверные заполнения; внутренняя отделка; наружная отделка; встроенная мебель; прочие работы; другие разделы;

- «специальные строительные работы» может иметь разделы: фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки; обмуровка, футеровка и изоляция; химические защитные покрытия и т.п.;

- «внутренние санитарно-технические работы» может иметь разделы: водопровод; канализация; отопление; вентиляция и кондиционирование воздуха и т.п.;

- «монтаж оборудования» может иметь разделы: монтаж технологического оборудования; технологические трубопроводы; металлические конструкции (связанные с установкой оборудования) и т.п.

Кроме того, при составлении локальных смет, как правило, следует выделять в отдельные разделы работы, относящиеся к: подземной части здания (раздел А); надземной части здания (раздел Б).

Сметная стоимость работ на строительстве жилых домов, первые (цокольные) и подвальные этажи которых предназначаются для размещения магазинов, предприятий общественного питания и культурно-бытового обслуживания (включая книжные магазины, аптеки и др.), а также жилых домов с пристроенными к ним (для размещения указанных предприятий) помещениями определяется локальными сметами, которые составляются отдельно для жилой и нежилой частей дома.

Сметная стоимость санитарно-технических, электромонтажных и специальных работ определяется по укрупненным показателям стоимости 1 м3 строительного объема на основании фактических данных местных строительных организаций.
2.2 Объектная смета.

Объектная смета (ОС) объединяет в своем составе данные из локальных смет на объект в целом и является сметным документом, на основе которого формируется свободная договорная цена или сводный сметный расчет на строительство объекта (приложения 7, или 8).

Объектная смета составляется в текущем уровне цен суммированием данных локальных смет с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования мебели и инвентаря», «прочих затрат».

В объектной смете по данным локальных смет показывается сметная трудоемкость и сметная заработная плата.

Если стоимость объекта может быть определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется, а ее роль выполняет локальная смета.

В объектной смете построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м³ объема, 1 м² площади здания или сооружения, 1 пог. м протяженности сетей и т.д.

За итогом объектной сметы справочно показываются возвратные суммы, которые являются итогом возвратных сумм, определенных во всех локальных сметах, относящихся к этому объекту.

2.3 Сводный сметный расчет

Сводный сметный расчет (ССР) стоимости строительства объекта является документом, определяющим сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства объекта, а чаще всего комплекса объектов, предусмотренных строительством.

Сводный сметный расчет составляется на основе объектной (объектных) сметы (смет) и расчетов, а также сметных расчетов на отдельные виды работ и затрат (приложение 9).

Сводный сметный расчет содержит 2 раздела (А и Б) и 12 глав:

А. Базисная сметная стоимость строительства

Глава 1. Подготовка территории строительства.

^ Глава 2. Основные объекты (основной объект) строительства.

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.

Глава 4. Объекты энергетического хозяйства

^ Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи.

Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории.

^ Глава 8. Временные здания и сооружения.

Глава 9. Прочие работы и затраты.

Глава 10. Содержание службы заказчика и авторский надзор.

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров.

^ Глава 12. Проектные и изыскательские работы.

Б. Средства на компенсацию затрат, связанных с рыночными условиями хозяйствования.

В сводном сметном расчете приводятся итоги по каждой главе и по сумме глав.

После итога по главам 1 – 12 в сводный сметный расчет сметной стоимости строительства объектов включаются:

- сметная прибыль;

- средства на покрытие административных расходов строительно-монтажных организаций;

- средства на покрытие риска всех участников строительства;

- средства на покрытие дополнительных затрат, связанных с инфляционными процессами;

- налоги, сборы, (обязательные платежи), установленные действующим законодательством и не учтенные составляющими стоимости строительства.

Единый социальный взнос учитывается в общепроизводственных расходах, налог с владельцев транспортных средств и других самоходных машин и механизмов учитывается в стоимости машино-часа.

Для строительно-монтажных, ремонтных организаций в сводном сметном расчете учитывается налог на добавленную стоимость (НДС).

Сумма НДС принимается в размере налоговой ставки от итоговых данных по сводному сметному расчету и показывается отдельной строкой.

К сводному сметному расчету прилагается пояснительная записка в которой приводятся:

-ссылка на территориальный район, где расположено строительство;

-уровень сметных цен, в которых составлен расчет;

-перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство объекта (объектов);

-нормы общепроизводственных расходов и сметной прибыли;

-особенности определения сметной стоимости строительных работ для данной стройки;

-особенности определения сметной стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки (в случае надобности);

-особенности определения для данной стройки средств по главам 8-12 сводного сметного расчета.
2.4 Договорная цена

Договорная цена – это цена предложения, за которую претендент (подрядчик) согласен выполнить заказ, которая рассчитывается на основании нормативной потребности в трудовых и материально-технических ресурсах, необходимых для осуществления проектных решений по объекту заказа и текущих цена на них (приложение 10).

Для составления договорной цены необходимо рассчитать общепроизводственные расходы.

Общепроизводственные расходы – это сумма средств, для возмещения затрат строительных и монтажных организаций, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием.

Порядок расчета общепроизводственных расходов применяется при определении стоимости строительства, и не зависит от ведомственной принадлежности строительной организации.

Для расчета общепроизводственных расходов их статьи, группируются в три блока (приложение 11):

- заработная плата работников аппарата управления, старших производителей работ (начальников участков), производителей работ, мастеров, механиков строительных участков (кроме тех, которые входят в состав производственных бригад), а также осуществляющих хозяйственное обслуживание;

- единый социальный взнос;

- остальные статьи общепроизводственных расходов.

Заработная плата работников, предусматриваемая в общепроизводственных расходах, рассчитывается исходя из трудозатрат этих работников и соответствующей стоимости человека-часа.

При определении заработной платы стоимость человека-часа принимается в размере, рекомендованном Госстроем для строительства, по пятому нормативному разряду на выполнение работ [1].

Усредненный коэффициент перехода от нормативной трудоемкости работ, предусматриваемых в прямых затратах, к трудозатратам работников, заработная плата которых предусматривается в общепроизводственных расходах в инвесторских сметах, принимаются в размерах, рекомендованных Госстроем (приложение 12).

Единый социальный взнос определяется исходя из норм сборов, установленных действующим законодательством, и сметной заработной платы.

Сметная заработная плата определяется как сумма заработной платы:

- рабочих-строителей и монтажников;

- рабочих, занятых на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов;

- работников, заработная плата которых учитывается в общепроизводственных расходах.

На стадии составления инвесторской сметной документации средства на покрытие остальных статей общепроизводственных расходов рассчитываются исходя из нормативной сметной трудоемкости работ и усредненных показателей затрат по этим статьям, исчисленных в денежном выражении на человеко-час нормативной сметной трудоемкости работ, предусматриваемых в прямых расходах.

Данные показатели предоставляются Госстроем.

Договорная цена составляется на основе объектной сметы и включает непосредственные (прямые) затраты и сопутствующие (общепроизводственные) расходы на строительство объекта, а также:

-средства на возведение и разборку титульных временных зданий и сооружений (приложение 13);

дополнительные затраты, связанные с выполнением строительно-монтажных работ в зимний период, если это планируется.

Указанные средства определяются только на объем работ, выполнение которых планируется в зимний период (приложение 14, 15);

- стоимость прочих работ и средства на покрытие прочих затрат, которые планируются и определяются на основании положений действующего законодательства, данных проекта, условий выполнения строительно-монтажных работ и т.д.

- экономически обоснованная прибыль, которую подрядчик планирует получить от выполнения работ.

На размер прибыли влияют факторы:

• вид строительства;

• техническая и технологическая сложность стройки;

• сроки строительства;

• способ финансирования строительства;

• конъюнктура рынка трудовых ресурсов и строительных организаций, способных выполнить работы по объекту заказа в данном регионе и т.д.

Размер сметной прибыли принимается с учетом рекомендованных Госстроем по согласованию с Минэкономики усредненных показателей [1], выраженных в гривнах в расчете на один человеко-час общей сметной трудоемкости.

- средства на покрытие административных расходов строительно-монтажных организаций.

Средства на покрытие административных расходов строительно-монтажных организаций предназначены на возмещение административных расходов, относящихся к строительно-монтажным работам.

Размер этих средств принимается с учетом рекомендованных Госстроем усредненных показателей [1], выраженных в гривнах в расчете на один человеко-час общей сметной трудоемкости.

- средства на покрытие риска, связанного с выполнением предлагаемых работ (приложение 16, 17), размер которого зависит от совокупности целого ряда факторов в т.ч.

• стадии проектирования;

• вида строительства;

• технической и технологической сложности стройки;

• сроков строительства;

• способов финансирования строительства;

• оснащенности строительной организации материально-техническими ресурсами, необходимыми для выполнения работ на объекте заказа и наличия рабочих соответствующей квалификации и т.д.;

- налоги, сборы и обязательные платежи, установленные действующим законодательством и не учтенные составляющими стоимости строительства, в т. ч. налог на добавленную стоимость – принимается в размерах, установленных законодательством и нормативными документами Украины.
^ 3. Технико-экономические показатели (ТЭП)

Для оценки экономической эффективности принятых проектных решений на строительство объекта необходимо рассчитать технико-экономические показатели, проанализировать их и сделать соответствующие выводы.

Технико-экономические показатели необходимо представить в виде таблицы 1.
Таблица 1 - Технико-экономические показатели

Наименование показателей

Ед. изм.

Обозна-

чения

Расчет

показа-

телей

Значение показате-лей

(база)

Значение показателей (проект)

1

2

3

4

5

6

1.Строи-тельный объем объекта

м³

Q

l*b*h







2.Общая площадь

м²

S

l*b







3.Сметная стоимость

тыс. грн.

Ц

Объектная смета







4.Договорная цена без НДС

тыс. грн.



Договорная цена







5.Налог на добавлен-ную стоимость

тыс. грн.

НДС

- // -







6.Расчетная стоимость 1 м³ строитель-ного объема по договорной цене без НДС

грн.

Цо

Цо=Цд/Q







Продолжение табл. 1


1

2

3

4

5

6

7.Расчетная стоимость 1м² общей площади

по договорной цене без НДС

грн.

Цs

Цs= Цд /S







8.Затраты труда на возведение объекта

тыс.чел.

час

Т

Объктная смета







9.Трудоем-кость на

1 м³ строи-тельного объема

чел. дн.

То

То=(Т*

1000)/Q/8 (16, 24)







10.Трудо-емкость на 1 м² общей площади

чел. дн.

Тпл

Тпл=

(Т*

1000)/S/8 (16, 24)







11.Норма-тивная продолжи-тельность строитель-ства

мес.

Тнорм

ДБН







12.Принятая продолжи-тельность строитель-ства

мес.

Тприн

Календар-ный план, сетевой график







13.Макси-мальная численность рабочих на объекте


чел.

Чmax

Календар-ный план, сетевой график







14.Экономи-ческий эффект

тыс. грн.

Э

Расчет






  1   2   3   4   5   6   7

Похожие:

Методические указания по выполнению экономической части дипломных проектов для студентов специальности 01010401, 01010401 «Профессиональное образование. Строительство» дневной и заочной форм обучения iconМетодические указания по выполнению дипломных работ для студентов...
Методические указания по выполнению дипломных работ для студентов очной и заочной форм обучения специальности 080105. 65 – финансы...
Методические указания по выполнению экономической части дипломных проектов для студентов специальности 01010401, 01010401 «Профессиональное образование. Строительство» дневной и заочной форм обучения iconТехнология швейных изделий
Технология швейных изделий : методические указания к выполнению курсовых и дипломных проектов по выбору режимов машинной и влажно-тепловой...
Методические указания по выполнению экономической части дипломных проектов для студентов специальности 01010401, 01010401 «Профессиональное образование. Строительство» дневной и заочной форм обучения iconМетодические указания к выполнению курсового проекта для студентов...
Методические указания предназначены для самостоятельной работы студентов при выполнении курсового проекта по технологии швейных изделий...
Методические указания по выполнению экономической части дипломных проектов для студентов специальности 01010401, 01010401 «Профессиональное образование. Строительство» дневной и заочной форм обучения iconМетодические указания к проведению практических занятий по дисциплине «экономика строительства»
«Экономика строительства» для студентов направления подготовки: 010104 – «Профессиональное обучение: строительство» дневной и заочной...
Методические указания по выполнению экономической части дипломных проектов для студентов специальности 01010401, 01010401 «Профессиональное образование. Строительство» дневной и заочной форм обучения iconМетодические указания по оформлению дипломных работ для студентов...
Утверждены на заседании кафедры государственного и муниципального управления 10 февраля 2010 года
Методические указания по выполнению экономической части дипломных проектов для студентов специальности 01010401, 01010401 «Профессиональное образование. Строительство» дневной и заочной форм обучения iconМетодические указания и темы дипломных работ для студентов специальности...
Предназначены для студентов дневной н заочной форм обучения по специальности 030602 «Связи с общественностью»
Методические указания по выполнению экономической части дипломных проектов для студентов специальности 01010401, 01010401 «Профессиональное образование. Строительство» дневной и заочной форм обучения iconМетодические указания к выполнению выпускной квалификационной работы по специальности
...
Методические указания по выполнению экономической части дипломных проектов для студентов специальности 01010401, 01010401 «Профессиональное образование. Строительство» дневной и заочной форм обучения iconМетодические рекомендации для самостоятельной подготовки студентов...
Методические рекомендации для самостоятельной подготовки студентов дневной и заочной форм обучения
Методические указания по выполнению экономической части дипломных проектов для студентов специальности 01010401, 01010401 «Профессиональное образование. Строительство» дневной и заочной форм обучения iconМетодические рекомендации по написанию и оформлению курсовых работ...
Методические рекомендации предназначены для студентов дневной и заочной форм обучения специальности 040201 «Социология», направления...
Методические указания по выполнению экономической части дипломных проектов для студентов специальности 01010401, 01010401 «Профессиональное образование. Строительство» дневной и заочной форм обучения iconМетодические указания к выполнению курсовой работы для студентов...
Финансовый менеджмент: методические указания к выполнению курсовой работы для студентов всех форм обучения специальности 080105 –...
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2015
контакты
userdocs.ru
Главная страница