Конспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост.


НазваниеКонспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост.
страница2/7
Дата публикации08.03.2013
Размер1.12 Mb.
ТипКонспект
userdocs.ru > Экономика > Конспект
1   2   3   4   5   6   7
^

Тема 3. Капитальное строительство в системе народного хозяйства Украины





  1. Сущность капитального строительства и строительного процесса.


Капитальное строительство – как отрасль материального производства включает проектно-изыскательские и научно-исследовательские, строительные и монтажные организации, предприятия стройиндустрии, производство строительных материалов и транспорт.

^ Продукцией отрасли строительства являются законченные строительством и сданные в эксплуатацию заводы и фабрики, железные и автомобильные дороги, электростанции, порты, жилые дома и другие объекты, образующие основные фонды народного хозяйства Украины.

^ Строительный процесс – это совокупность взаимосвязанных основных, вспомогательных и обслуживающих технологических операций, осуществляемых на строительной площадке, в результате взаимодействия которых создается строительная продукция.

В строительном процессе может быть выделено три этапа:

- подготовка строительства;

- собственно строительство;
^

- реализация строительной продукции.


Подготовка строительства осуществляется поэтапно:

- технико-экономические исследования целесообразности строительства объекта;

- проектирование объекта и инженерно-техническая подготовка к строительству.

^ Собственно строительство осуществляется на строительной площадке, на которой происходит соединение всех технологических элементов строительного процесса, в результате функционирования которых создается строительная продукция.

^ Реализация строительной продукции – это ввод законченных строительством объектов в эксплуатацию и передача их заказчику как основных фондов.


  1. ^ Организационные формы капитального строительства.


В системе капитального строительства в условиях рыночной экономики в качестве основных участников инвестиционного процесса выступают различные организации:

- инвестор – субъект инвестиционной деятельности, осуществляющий из собственных или заемных средств финансирование строительства объекта, который имеет юридические права на полное распоряжение результатами инвестиций;

- заказчик – юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции организатора и управляющего по строительству объекта, начиная от разработки технико-экономического обоснования (ТЭО) и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию или выхода объекта на проектную мощность;

- застройщик – юридическое или физическое лицо, обладающее правами на земельный участок под застройку, т.е. землевладелец; Заказчик в отличие от застройщика только используется земельный участок под застройку на правах аренды.

- подрядчик (генеральный подрядчик) – строительная фирма, осуществляющая по договору подряда или контракту строительство объекта;

- проектировщик – проектная или проектно-изыскательская и научно-исследовательская организация, осуществляющая по договору или контракту с заказчиком разработку проекта объекта строительства.

В системе капитального строительства организационные формы и организационные отношения между участниками инвестиционного процесса исключительно важны для достижения конечной цели строительства.

В капитальном строительстве распространены различные организационные формы строительства:

- хозяйственный способ, при котором строительство объектов осуществляется собственными силами заказчика или инвестора;

- подрядный способ, при котором строительство объекта осуществляется постоянно действующими специальными строительными и монтажными организациями (подрядчиками) по договорам с заказчиком, которые имеют собственные материально-технические базы, средства механизации и транспорта, постоянный строительно-монтажный персонал соответствующих специальностей;

- строительство объектов «под ключ» - когда функции заказчика передаются генеральному подрядчику, который принимает на себя полную ответственность за строительство объекта в соответствии с утвержденным проектом, в установленные сроки и в пределах утвержденной сметной стоимости;

- проведение торгов (тендеров) – выбор участников инвестиционного процесса осуществляется на конкурсной основе.

Организационные формы строительства оказывают существенное влияние на эффективность капитального строительства. При этом к наиболее значимым направлениям относится специализация строительства. Специализация — это организационная форма общественного разделения труда. В строительстве специализация находит выражение в создании строительных и монтажных организаций, выполняющих однородные работы или строящих объекты одинакового назначения. Экономическое значение специализации состоит в том, что она способствует росту производительности труда, повышению качества выполняемых работ, сокращению сроков строительства.

Специализация строительства, разделяющая процесс строительного производства на составляющие его элементы, обязательно сопровождается кооперацией. Кооперация в строительстве - это объединение обладающих хозяйственной самостоятельностью строительно-монтажных организаций, предприятий строительной индустрии для совместного участия в строительстве.


  1. ^ Технико-экономические особенности строительства.


В технико-экономическом отношении строительство как отрасль материального производства существенно отличается от других отраслей народного хозяйства.

Технико-экономическими особенностями капитального строительства являются:

  1. создаваемая в строительстве продукция остается недвижимой, а орудия труда и рабочие беспрерывно перемещаются по фронту работ;

  2. срок сооружения продукции в строительстве может исчисляться годами;

  3. продолжительность сроков строительства приводит к отвлечению капиталов из оборотов, омертвляя их на определенное время;

  4. большой объем инвестиционных вложений и продолжительные сроки их окупаемости требуют повышенного внимания к экономическому обоснованию сооружения новых объектов;

  5. зависимость капитального строительства от естественных условий;

  6. применение вахтенного метода ведения работ, линейный характер объектов снижает оперативность управления строительством объекта, повышает сложность материально-технического снабжения, обслуживание машин, механизмов и транспортных средств;

  7. необходимость ресурсного и производственного кооперирования в ходе строительно-монтажных работ;

  8. разнообразие форм и источников финансирования строительства;

  9. длительность технологического цикла в строительстве обусловила особую форму расчетов за строительную продукцию.


Тема 4. Основные производственные фонды строительной организации.


  1. Понятие, состав и структура основных фондов. Классификация основных фондов.


Для осуществления производственного процесса в строительстве, как и в каждой отрасли материального производства, необходимы средства производства и люди.

Средства производства подразделяются на средства труда (машины, оборудование и др.) и предметы труда (сырье, материалы). В зависимости от характера участия в производственном процессе средства и предметы труда распределяют на основные и оборотные производственные фонды.

К основным фондам относятся средства труда, которые функционируют в течение многих производственных циклов, постепенно по мере износа переносят свою стоимость на себестоимость готовой продукции в виде амортизационных отчислений, сохраняя при этом в течение длительного времени практически неизменной свою натуральную форму.

В бухгалтерском учете основные фонды отражаются в виде основных средств организаций и предприятий.

По назначению и форме участия в процессе производства продукции основные фонды делятся на:

- основные производственные фонды - либо непосредственно участвуют в процессе создания строительной продукции, либо создают необходимые условия для его осуществления;

- основные непроизводственные фонды - непосредственно не участвуют в создании строительной продукции и предназначены для удовлетворения социально-бытовых потребностей работников строительных организаций.

К основным производственным фондам строительства относятся следующие средства труда:

  1. Производственные здания и сооружения.

  2. Оборудование силовое и производственное.

  3. Строительные машины и механизмы.

  4. Транспортные средства.

  5. Инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь.

Непроизводственные фонды строительных организаций включают:

  1. Жилые дома.

  2. Объекты коммунального хозяйства.

  3. Объекты культурно-бытового назначения.

  4. Объекты здравоохранения и просвещения.

По принадлежности основные производственные фонды подразделяются на:

- собственные;

- привлеченные.

По признаку использования основные фонды подразделяются на:

- действующие;

- бездействующие.

С точки зрения участия отдельных составляющих в производственном процессе и воздействия их на предмет труда основные производственные фонды подразделяются на активную и пассивную части.

К активной части основных производственных фондов принадлежат средства труда, т.е. машины, механизмы, технологический транспорт, производственное оборудование, производственный инструмент. Они имеют непосредственное влияние в процессе производства на предметы труда.

К пассивной части основных производственных фондов принадлежат здания, сооружения и передаточные устройства, инвентарь, которые создают условия для функционирования активных основных производственных фондов, но сами непосредственного участия в производственном процессе не берут.

Под структурой основных производственных фондов понимают соотношение отдельных групп в их общей стоимости, т.е. процент к общему итогу.

Важнейшими факторами, которые влияют на структуру основных производственных фондов, являются:

  • вид строительства;

  • объем выполняемых строительно-монтажных работ;

  • уровень механизации строительства;

  • уровень специализации строительных организаций.

Для оценки структуры основных фондов и качественного их состава используется показатель коэффициент производственной структуры:

,

где Факт – стоимость активной части основных фондов;

Фобщ. – общая стоимость основных фондов.

Техническое состояние основных фондов может характеризоваться следующими коэффициентами:

  1. Коэффициент износа основных фондов

,

где Фп – первоначальная стоимость основных фондов;

Sизн. – износ основных фондов

  1. Коэффициент обновления основных фондов

,

где Фввод – стоимость фондов, вводимых в эксплуатацию в течение года.

  1. Коэффициент выбытия

,

где Фввод, Фвыб. – стоимость вводимых и выбывающих из эксплуатации основных фондов;


  1. Учет и оценка основных фондов.


Для планирования воспроизводства основных фондов, определения размеров амортизации, анализа эффективности их использования большое значение имеют правильный учет и достоверная оценка стоимости основных фондов.

Учет в натуральных показателях необходим для определения количества и производственной мощности основных производственных фондов строительной организации. Этот вид учета основан на паспортных данных основных фондов и инвентаризации.

Стоимостная оценка проводится в целях определения структуры основных фондов, начисления амортизации, определения износа основных фондов, их движения и т.п. Различают следующие виды стоимостных оценок:

  1. ^ Первоначальная стоимость отражает фактические затраты организации на приобретение машин, оборудования или возведение зданий (с учетом доставки и монтажа оборудования) в ценах действующих в год приобретения.

Первоначальная стоимость включает:

    • фактические затраты на приобретение фондов или сметная стоимость зданий, сооружений;

    • ввозная пошлина;

    • расходы по страхованию рисков доставки основных фондов;

    • расходы на установку, монтаж и наладку основных фондов.

  1. Остаточная стоимость – выражает стоимость основных фондов, еще не перенесенную на стоимость производимой продукции (строительно-монтажные работы).

Остаточная стоимость определяется как разность между первоначальной стоимостью основных фондов и их износом:

или

где Аг – годовая сумма амортизационных отчислений.

  1. Восстановительная стоимостьэто стоимость основных производственных фондов, приведенная к условиям и ценам года воспроизводства основных фондов.

Предприятие переоценивает объекты основных фондов, если их остаточная стоимость значительно (более чем на 10%) отличается от справедливой (рыночной) стоимости на дату составления баланса.

  1. ^ Балансовая стоимость – это стоимость основных фондов на момент составления балансов. Это смешанная оценка основных фондов, по которой отдельные объекты оцениваются по первоначальной стоимости, другие по восстановительной.

  2. ^ Среднегодовая стоимость основных фондов определяется по выражению:

,

где Фн– стоимость основных фондов на начало года;

Фвв, Фвыб. – стоимость вводимых и выбывающих из эксплуатации основных фондов;

tвв, tвыб. – количество месяцев в году с момента ввода или выбытия до конца года.

  1. ^ Ликвидационная стоимость – сумма денежных средств, которая может быть получена предприятием от реализации оборудования и других элементов основных фондов после окончания срока их службы.




  1. ^ Износ и амортизация основных фондов.


Постепенная утрата основными фондами своей стоимости называется износом основных фондов. Различают физический и моральный износ основных фондов.

Физический износ представляет собой проявление воздействия на основные фонды природно-климатических и технических условий. Уровень физического износа находится в непосредственной зависимости от степени эксплуатации основных фондов и возрастает с увеличением сменности их использования, загруженности в течение рабочей смены и т.д.

Моральный износ основных фондов обуславливается технической отсталостью основных фондов и неэффективностью их использования. Он возникает в результате обесценивания старых основных фондов по причине снижения издержек производства в отраслях, поставляющих основные фонды строительству или в связи с появлением новой более производительной и экономичной строительной техники.

В результате физического и морального износа основные фонды, участвующие в процессе производства, постепенно утрачивают полезные свойства средств труда и требуют замены. Одним из источников денежных средств для возмещения выбывающих основных фондов является их амортизация.

^ Амортизация основных фондовэто постепенное перенесение стоимости средств труда по мере их физического и морального износа на стоимость производимой продукции с целью накопления денежных средств для последующего возмещения изношенных основных фондов.

^ Амортизационные отчисления – это часть стоимости основных фондов переносимая на готовый продукт в процессе всего срока службы основных фондов. К амортизируемой относится первоначальная или переоцененная стоимость объектов основных фондов за вычетом их ликвидационной стоимости.

^ В налоговом учете для расчета суммы амортизационных отчислений все основные средства делятся на 4 группы:

1. Здания, сооружения и передаточные устройства.

  1. Транспортные средства, приборы и инструменты, мебель.

  2. Машины и оборудование.

  3. Электронно-вычислительные машины; программное обеспечение; телефоны.

Базой для расчёта амортизационных отчислений является балансовая стоимость основных фондов конкретной группы на начало отчётного периода.

Установлены следующие нормы годовых амортизационных отчислений по группам основных фондов: 1 группа - 8% ; 2 группа -40%; 3 группа-24%; 4 группа -60%.

^ В соответствии со стандартом бухгалтерского учета П(С)БУ 7, амортизация основных средств начисляется с применением прямолинейного и ускоренных методов (уменьшения остаточной стоимости, ускоренного уменьшения остаточной стоимости, кумулятивного, производственного).

^ Прямолинейный метод - сумма амортизации определяется делением амортизируемой стоимости основных средств на ожидаемый период времени использования объекта основных средств.




Фп - первоначальная стоимость объекта основных средств;

Фл - ликвидационная стоимость;

Тож - ожидаемый срок службы объекта основных средств.

Прямолинейный метод начисления амортизации простой стабильный и последовательный. Он построен на предположении что основные средства подлежат износу равномерно в течение срока их использования.

^ Методы ускоренной амортизации основных средств способствуют ускорению процесса их обновления. Они предусматривают большие размеры амортизации в первые годы эксплуатации активов, нежели в последние, с уменьшением амортизационных отчислений из периода в период в течение срока полезного использования.

Метод начисления амортизации выбирается предприятием самостоятельно с учетом ожидаемого способа получения экономических выгод от его использования. К различным объектам основных средств могут применяться разные методы начисления амортизации.


  1. ^ Показатели эффективности использования основных фондов.


Все показатели, характеризующие использование основных фондов делятся на обобщающие и частные.

К обобщающим показателям относятся:

  1. Фондоотдача является показателем выпуска продукции на 1 грн. стоимости основных производственных фондов.

, (грн/грн, т,ед, м3 / грн)

где Qсмр – результат использования основных фондов (объем строительно-монтажных работ);

Ф - среднегодовая стоимость основных фондов.

  1. Фондоёмкость – показатель, обратный фондоотдаче:

, (грн/грн)

  1. Рентабельность основных фондов:



где Пбал(ч) - соответственно прибыль балансовая или чистая от всех видов деятельности.

  1. Коэффициент использования производственной мощности



  1. Фондовооруженность.



Чппп – численность промышленно-производственного персонала.

Производственная мощность строительной организации – это максимально возможный объем строительно-монтажных работ за единицу времени при полном использовании строительных машин и механизмов (включая привлеченные) с учетом использования передовой технологии, улучшения организации производства и труда, обеспечения высокого качества строительной продукции.

^ Частные показатели характеризуют использование отдельных машин и оборудования:

  1. Показатели использования оборудования по времени работы (показатели экстенсивной загрузки).



Календарный фонд времени работы оборудования определяется за определённый период (месяц, квартал, год):

Ткал=Дк×S×m

где Дк – число календарных дней в месяце, квартале, в году;

S – продолжительность смены (8 часов);

m – количество рабочих смен в сутки.

Режимный (номинальный) фонд времени (Тр) работы оборудования:

Тр=(Ткалвыхпр)S×m - Дпп×1

где Двых, Дпр, Дпп – соответственно количество выходных, праздничных и предпраздничных дней в анализируемом периоде;

^ 1 – один час, на который сокращается рабочий день перед праздничным днем.

Эффективный (плановый) фонд времени (Тпл) работы оборудования:

Тэфном(1-αпр/100),

где αпр – затраты времени на плановые ремонты, в т ч. наладку, переналадку и передислокацию основных фондов, в процентах от номинального фонда времени.

Фактический фонд времени (Тф) работы оборудования:

Тфэф - ВР,

где ВР – время внеплановых ремонтов.

  1. Показатели использования оборудования в единицу рабочего времени (показатели интенсивной загрузки).

,

где Рфакт и Рпл. – соответственно фактическая и плановая производительность оборудования в единицу рабочего времени.

  1. Коэффициент интегральной загрузки характеризует использование оборудования как по времени, так и по производительности:



Коэффициент интегральной нагрузки соответствует коэффициенту использования производственных мощностей.
Данные о работе строительных организаций свидетельствуют, что резервы улучшения использования основных фондов строительного производства чрезвычайно велики. Реализация их должна идти по двум основным направлениям:

1) увеличение времени использования основных фондов (экстенсивный путь);

2) увеличение выпуска продукции в единицу времени использования основных фондов (интенсивный путь).
1   2   3   4   5   6   7

Похожие:

Конспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост. iconМетодические указания к проведению практических занятий по дисциплине «экономика строительства»
«Экономика строительства» для студентов направления подготовки: 010104 – «Профессиональное обучение: строительство» дневной и заочной...
Конспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост. iconМетодические указания по выполнению экономической части дипломных...
Методические указания по выполнению экономической части дипломных проектов для студентов специальности 010104, 010104 «Профессиональное...
Конспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост. iconКонспект лекций по дисциплине "инвестирование"
Конспект лекций по дисциплине «Инвестирование» для студентов экономических специальностей всех форм обучения Сост.: В. М. Гридасов...
Конспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост. iconМетодические указания к лабораторным работам для студентов специальности...
Механизация и автоматизация в строительстве. Часть III. Лабораторный практикум для студентов специальности 1-70 02 01 «Промышленное...
Конспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост. iconКонспект лекций по курсу: «Политология» для студентов дневной и заочной...
«Социология и социальная работа» для студентов всех специальностей и направлений подготовки дневной и заочной форм обучения. Данная...
Конспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост. iconКонспект лекций
Рекомендовано Сибирским региональным учебно-методическим центром высшего профессионального образования для межвузовского использования...
Конспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост. iconКонспект лекций по курсу " Информатика " для студентов профессионального...
Конспект лекций по курсу "Информатика" для студентов профессионального направления 091701 (702,704,706,707,708,709,711,722) дневной...
Конспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост. iconУчебно-методический комплекс по курсу «гражданское процессуальное...
Гражданское процессуальное право возникло в связи с пот­ребностью государства и общества в обеспечении судебной защи­ты субъективных...
Конспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост. iconСборник задач для проведения практических занятий по дисциплинам: «Экономика предприятий»
«Экономика предприятий», «Экономика организаций», «Экономика фирмы» для студентов всех форм обучения
Конспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост. iconМеждународные стандарты аудита
Международные стандарты аудита : метод указания к самостоятельному выполнению домашних заданий для студентов спец. 080109 «Бухгалтерский...
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2015
контакты
userdocs.ru
Главная страница