Конспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост.


НазваниеКонспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост.
страница3/7
Дата публикации08.03.2013
Размер1.12 Mb.
ТипКонспект
userdocs.ru > Экономика > Конспект
1   2   3   4   5   6   7
Тема 5. Нематериальные активы строительной организации.


  1. ^ Понятие, сущность, состав нематериальных активов.


Нематериальные активы – это стоимость объектов промышленной и интеллектуальной собственности, а также другие аналогичные права, принадлежащие предприятию и приносящие ему доход.

Нематериальные активы не имеют материальной формы.

Нематериальные активы включают:

  • права пользования природными ресурсами;

  • права пользования имуществом, земельными участками, аренда помещения;

  • права на знаки для товаров и услуг (товарные знаки, торговые марки, фирменные названия);

  • права на объекты промышленной собственности (изобретения, полезные модели, промышленные образцы);

  • права на использование созданных на предприятии нетрадиционных объектов интеллектуальной собственности (рационализаторских предложений, ноу-хау, коммерческих тайн, и т.п.);

  • гудвилл;

  • авторские и смежные с ними права (на произведения науки, литературы, искусства, компьютерные программы, базы данных, топологии интегральных микросхем).

Результаты творческой деятельности, которые не принадлежат к объектам промышленной собственности и объектам, охраняемым авторским и смежным правом, образуют группу так называемых нетрадиционных объектов интеллектуальной собственности.

^ Рационализаторское предложение — это техническое решение, которое является новым и полезным для предприятия, в которое оно представлено.

Под «ноу-хау» понимают не защищенные охранными документами и не обнародованные знания или опыт технического, производственного, управленческого, коммерческого, финансового или другого характера, которые могут быть практически использованы в научных исследованиях и разработках, при изготовлении, реализации и эксплуатации конкурентоспособной продукции, обеспечивая определенные преимущества их владельцу.

^ Коммерческая тайна — это сведения, непосредственно связанные с деятельностью предприятия, которые не являются государственной тайной, и разглашение которых может нанести ущерб интересам предприятия.

Гудвилл – это цена фирмы, которая включает совокупность факторов, определяющих преимущества одного предприятия по сравнению с другим, в частности, уровень профессионализма управленческой команды, деловые связи, репутация, реклама и т.д. Это в определенной мере имидж фирмы.

Право собственности на изобретения, полезные модели и промышленные образцы заверяется патентами. Патентом называется выданный государственным органом (патентным ведомством) охранительный документ, который подтверждает право его владельца на соответствующий объект промышленной собственности.

Правовая охрана знаков для товаров и услуг, указание происхождения товара и фирменного наименования осуществляется на основании их государственной регистрации. На зарегистрированный знак для товаров и услуг (указание происхождения товара, фирменное наименование) выдается свидетельство, которое удостоверяет его приоритет.


  1. ^ Оценка и износ нематериальных активов.



Нематериальные активы могут приобретаться за счет денежных взносов учредителей, доходов, получаемых от реализации продукции, работ или услуг, доходов от ценных бумаг, кредитов банков, безвозмездных взносов. Такие активы являются долгосрочными вложениями предприятия и должны приносить доход, а, следовательно, учитываться на его балансе до тех пор, пока являются доходными.

К нематериальным активам не относятся:

  • расходы на исследования;

  • расходы на подготовку и переподготовку кадров;

  • расходы на рекламу и продвижение продукции на рынке;

  • расходы на повышение деловой репутации предприятия.

Указанные расходы отражаются в составе затрат того отчетного периода, в котором они были осуществлены.

Т. к. нематериальные активы в процессе их применения и эксплуатации подвергаются износу (физическому и моральному), они могут оцениваться по первоначальной, остаточной и ликвидационной стоимости, так же как основные фонды.

^ Первоначальная стоимость нематериальных активов включает в себя стоимость приобретения, пошлины и иных расходов,- связанных с их приобретением.

Предприятие может осуществлять переоценку нематериальных активов по справедливой стоимости на дату составления баланса.

Возмещение износа нематериальных активов осуществляется на основе амортизации.

Начисление амортизации нематериальных активов осуществляется на протяжении срока их полезного использования, который устанавливается предприятием, но не более 10 лет.

Метод амортизации основных фондов выбирается предприятием самостоятельно, исходя из условий получения будущих экономических выгод. Если такие условия определить невозможно, то амортизация начисляется с применением прямолинейного метода.

Нематериальные активы списываются с баланса в случае их выбытия или в результате продажи, бесплатной передачи или невозможности получения предприятием в дальнейшем экономических выгод от его использования.

Амортизационные отчисления осуществляются до достижения остаточной стоимостью нематериальных активов нулевого значения.

Существует несколько способов оплаты нематериальных активов:

  1. Роялти – платеж, полученный в виде вознаграждения (компенсации) за использование или предоставление разрешения на использование прав интеллектуальной собственности;

  2. Паушальный платеж – единовременный или рассроченный, оговоренный заранее платёж, твёрдо зафиксированной в соглашении суммы, установленной по предварительной оценке возможного экономического эффекта или ожидаемой прибыли за использование лицензии;

  3. Кост Плас – выплаты за дополнительные услуги по согласованным расценкам сверх оговоренной цены.

Могут применяться также смешанные формы платежей.


  1. ^ Оценка эффективности использования нематериальных активов.

Нематериальные активы приобретаются с целью получения экономического эффекта от их использования при производстве продукции, выполнении работ, оказании услуг. Эффективность этих вложений должна рассматриваться с позиций повышения доходности производства.

^ Доходность нематериальных активов оценивается по формуле:



где RНМА — доходность (рентабельность) нематериальных активов;

^ П — прибыль от реализации;

НМА — средняя за период стоимость нематериальных активов.

Основными факторами роста доходности являются увеличение фондоотдачи нематериальных активов и повышение рентабельности продаж.

^ Фондоотдача нематериальных активов оценивается по формуле:



где Qт – объем товарной продукции предприятия.

Тема 6. Оборотные фонды и оборотные средства строительной организации.


  1. Понятие, состав и структура оборотных средств.


Для осуществления производственно-хозяйственной деятельности строительные организации должны иметь в своем распоряжении не только основные фонды, но и оборотные средства.

^ Оборотные средства — совокупность денежных средств, авансированная строительной организацией в оборотные фонды и фонды обращения, которая опосредствует их движение в процессе кругооборота и обеспечивает непрерывность процесса производства и обращения строительной продукции.

Оборотные средства строительных организаций распределяются на группы:

- в зависимости от обслуживания разных сфер производства - на оборотные производственные фонды и фонды обращения;

- по особенностям планирования и принципам формирования - на нормируемые и ненормируемые (рис. 6.1).

^ Оборотные производственные фонды - часть производственных фондов, которые полностью используются в одном производственном цикле, теряют свою первоначальную форму и полностью переносят свою стоимость на себестоимость строительно-монтажных работ по сооружению зданий.

В состав оборотных фондов входят производственные запасы и средства в производстве.

Оборотные средства


Фонды обращения

Оборотные фонды



Средства

Средства в расчетах

Расходы будущих периодов

Средства в производстве

Производственные запасы



Незавершенное производство



Нормируемые

Ненормируемые

Рис. 6.1 Состав оборотных средств в строительстве
Производственные запасы - это предметы труда, которые предназначены для обеспечения непрерывности производственного процесса, но еще не включены в него. Производственные запасы включают в себя: основные материалы, детали и конструкции, вспомогательные материалы, малоценные и быстроизнашивающиеся предметы.

К средствам в производстве принадлежат: незавершенное производство, расходы будущих периодов.

Незавершенное производство строительно-монтажных работ является материальной технологически незавершенной частью строительного производства, без которой процесс производства не может осуществляться непрерывно.

Расходы будущих периодов имеют своей целью подготовку производственного процесса, они осуществляются единовременно в данном отчетном периоде, а списываются на себестоимость строительно-монтажных работ частями, так как связаны с производством не только текущего, но и будущих периодов.

Фонды обращения, в отличие от оборотных фондов, используемых в производстве, обслуживают проведение снабженческо-сбытовой деятельности. Они включают в себя средства в расчетах и средства.

К средствам в расчетах относят суммы по предъявленным заказчикам счетам, срок оплаты которых не настал, а также переходную задолженность за отгруженные товары и предоставленные услуги.

Средства - это свободные деньги в кассе, на расчетных валютном и других счетах в банке, а также ценные бумаги (акции, облигации, векселя, сберегательные сертификаты).

^ Структура оборотных средств выражается соотношением отдельных групп и элементов в общей их стоимости. Она зависит от характера выполняемых работ, их трудоемкости и материалоемкости, степени механизации работ, уровня сборности строительства, форм расчета с заказчиками за выполненные работы и ряда других факторов.


  1. ^ Нормирование оборотных средств.


Ритмичность, слаженность и высокая результативность работы организации во многом зависят от ее обеспеченности оборотными средствами.

Определение потребности предприятия в собственных оборотных средствах осуществляется в процессе нормирования, т.е. определения норматива оборотных средств.

Норма - относительный показатель, который рассчитывается в днях, характеризует минимальный размер запасов товарно-материальных ценностей в строительстве.

Норматив - абсолютный показатель, который рассчитывается в денежном выражении в соответствии с конкретными условиями производства. Это минимальная плановая величина оборотных средств, которые постоянно необходимы в производстве для нормальной работы.

Основными элементами нормируемых оборотных средств являются производственные запасы, незавершенное производство, расходы будущих периодов.

^ Норматив оборотных средств для создания производственных запасов (ОСпз) определяется по формуле:



где Ро - однодневный расход материалов по смете затрат на производство строительно-монтажных работ в денежном выражении, грн;

Нз - норма запаса в днях.

Однодневный расход материалов в денежном выражении определяется по смете затрат на производство работ путем деления суммы годового расхода на 360 дней.

Норма оборотных средств содержит в себе: транспортные, подготовительные, технологические, текущие, страховой запасы.

^ Транспортный запас учитывает период времени от даты оплаты платежного требования до даты поступления груза на склад строительной организации.

Подготовительный запас - время, необходимое на прием, разгрузку, сортировку и складирование материалов, если они не являются составной частью производственного цикла.

^ Технологический запас - необходим, если материалы перед введением в производство необходимо обработать (просушка дерева).

Текущий запас – предназначен для обеспечения непрерывности производственного процесса в интервалах между двумя очередными поставками. Рекомендуется принимать текущий запас в размере 50% от средней продолжительности интервала между двумя смежными поставками.

^ Страховой (гарантийный) запас необходим для предотвращения последствий возможных перебоев в снабжении, работе транспорта, нарушений сроков поставки.

Норматив оборотных средств по незавершенному производству строительно-монтажных работ может быть рассчитан по сумме планового остатка незавершенного производства (ОСнп) на конец того квартала планируемого года, в котором он наименьший. Для определения планового остатка можно использовать формулу:



Где ^ НПн — остаток незавершенного производства строительно-монтажных работ на начало соответствующего квартала планируемого года;

Осмр — объем строительно-монтажных работ на соответствующий квартал планируемого года;

ГОп — ввод в действие новых объектов в соответствующем квартале планируемого года.

^ Норматив оборотных средств в расходах будущих периодов определяется по формуле:



где РБПн — сумма средств на расходы будущих периодов, вложенная качало планируемого года;

РБПп - расходы будущих периодов в планируемом году;

РБПс/с — расходы будущих периодов, подлежащие списанию на себестоимость работ в планируемом периоде.

Минимальная потребность в оборотных средствах, обеспечивающая стабильность, работы в целом по организации равна сумме потребностей по отдельным элементам оборотных средств.



  1. ^ Источники финансирования оборотных средств.


Оборотные средства строительных организаций по источникам формирования и финансирования подразделяются на собственные и заемные.

^ Собственные оборотные средства предназначены для покрытия минимальной потребности по созданию производственных запасов, задела по незавершенному производству работ и затратам для обеспечения нормальной и бесперебойной работы строительной организации.

Источниками собственных оборотных средств являются:

- уставный капитал;

- прибыль;

- резервный капитал;

устойчивые пассивы (минимальная переходящая задолженность по заработной плате работникам и служащим, задолженность по отчислениям в фонды обязательного социального страхования, Пенсионный фонд, задолженность субподрядчикам, поставщикам материально-технических ресурсов, а также задолженность по налогам, сборам).

^ Заемными средствами называются средства, привлекаемые строительными организациями из различных источников финансирования. Эти средства не закрепляются безвозмездно за организациями, а участвуют в их обороте временно. В основном это краткосрочный банковский кредит на различные нужды организации, в том числе на приобретение материалов, выдачу заработной платы и другие цели с обязательным возвратом и за определенную плату.

Основными направлениями привлечения кредитов для формирования оборотных средств являются кредитование сезонных запасов материалов, временное восполнение недостатка собственных оборотных средств.


  1. ^ Показатели эффективности использования оборотных средств.


Эффективность использования оборотных средств характеризуется системой экономических показателей, прежде всего оборачиваемостью оборотных средств.

Под оборачиваемостью оборотных средств понимается длительность одного полного кругооборота средств с момента превращения оборотных средств в денежной форме в производственные запасы и до выпуска готовой продукции.

Чем быстрее оборачиваются средства, тем меньше их сумма, необходимая для выполнения одного и того же объема строительно-монтажных работ и ввода объектов и производственных мощностей в эксплуатацию.

Оборачиваемость оборотных средств определяется рядом взаимосвязанных показателей:

Коэффициент оборачиваемости определяется как число оборотов оборотных средств за определённый календарный период времени:

(грн/грн)

где Qсмр — выручка от сдачи работ в сумме, равной объему строительно-монтажных работ по договорной цене;

^ ОС — средняя величина оборотных средств за тот же период.

Коэффициент загрузки (закрепления) оборотных средств определяется как величина, обратная коэффициенту оборачиваемости:

(грн/грн)

Длительность одного оборота характеризует период времени, в течение которого оборотные средства совершают один оборот:



где Д – длительность расчетного периода в днях.

Длительность оборота оборотных средств зависит от времени пребывания оборотных средств на каждой стадии их движения (производственные запасы, незавершенное производство, средства в обращении).

  1. ^ Пути повышения эффективности использования оборотных средств.


Ускорение оборота и рациональное использование оборотных средств строительных организаций имеют очень важное значение. Уменьшение потребности в оборотных средствах для выполнения плана строительно-монтажных работ и сдачи их заказчику создает возможность использовать имеющиеся оборотные средства для дополнительного выполнения объема работ или высвобождения их для других потребностей.

^ На размер оборотных средств строительной организации влияют показатели:

- себестоимость строительно-монтажных работ;

- коэффициент роста затрат;

- длительность циклов производства;

- оборачиваемость строительной продукции.

^ Уменьшение размера оборотных средств и высвобождение их из оборота достигается благодаря:

- уменьшению затрат материальных ценностей и труда на единицу объема строительно-монтажных работ, т.е. снижению себестоимости выполняемых работ;

- сокращению времени, необходимого для процесса производства и оборота.

Ускорение оборачиваемости средств означает высвобождение части этих средств из оборота: абсолютноекогда уменьшается требуемая сумма средств, относительное - когда при неизменных размерах оборотных средств увеличивается объем строительно-монтажных работ.



Основными направлениями повышения эффективности использования оборотного капитала являются:

  1. Улучшение системы расчетов за выполненные работы.

  2. Соблюдение сметной, финансовой и договорной дисциплины.

  3. Совершенствование технологии и организации работ.

  4. Применение механизации и автоматизации погрузочно-разгрузочных работ.

  5. Уменьшение текущих и страховых запасов.

  6. Недопущение необоснованного накапливания сверхнормативных запасов.


1   2   3   4   5   6   7

Похожие:

Конспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост. iconМетодические указания к проведению практических занятий по дисциплине «экономика строительства»
«Экономика строительства» для студентов направления подготовки: 010104 – «Профессиональное обучение: строительство» дневной и заочной...
Конспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост. iconМетодические указания по выполнению экономической части дипломных...
Методические указания по выполнению экономической части дипломных проектов для студентов специальности 010104, 010104 «Профессиональное...
Конспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост. iconКонспект лекций по дисциплине "инвестирование"
Конспект лекций по дисциплине «Инвестирование» для студентов экономических специальностей всех форм обучения Сост.: В. М. Гридасов...
Конспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост. iconМетодические указания к лабораторным работам для студентов специальности...
Механизация и автоматизация в строительстве. Часть III. Лабораторный практикум для студентов специальности 1-70 02 01 «Промышленное...
Конспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост. iconКонспект лекций по курсу: «Политология» для студентов дневной и заочной...
«Социология и социальная работа» для студентов всех специальностей и направлений подготовки дневной и заочной форм обучения. Данная...
Конспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост. iconКонспект лекций
Рекомендовано Сибирским региональным учебно-методическим центром высшего профессионального образования для межвузовского использования...
Конспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост. iconКонспект лекций по курсу " Информатика " для студентов профессионального...
Конспект лекций по курсу "Информатика" для студентов профессионального направления 091701 (702,704,706,707,708,709,711,722) дневной...
Конспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост. iconУчебно-методический комплекс по курсу «гражданское процессуальное...
Гражданское процессуальное право возникло в связи с пот­ребностью государства и общества в обеспечении судебной защи­ты субъективных...
Конспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост. iconСборник задач для проведения практических занятий по дисциплинам: «Экономика предприятий»
«Экономика предприятий», «Экономика организаций», «Экономика фирмы» для студентов всех форм обучения
Конспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост. iconМеждународные стандарты аудита
Международные стандарты аудита : метод указания к самостоятельному выполнению домашних заданий для студентов спец. 080109 «Бухгалтерский...
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2015
контакты
userdocs.ru
Главная страница