Конспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост.


НазваниеКонспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост.
страница6/7
Дата публикации08.03.2013
Размер1.12 Mb.
ТипКонспект
userdocs.ru > Экономика > Конспект
1   2   3   4   5   6   7
Тема 10. Прибыль и рентабельность строительных организаций.


  1. ^ Понятие и виды прибыли в строительстве.


Прибыль представляет собой стоимость прибавочного продукта и является одной из форм чистого дохода предприятия. Только после продажи продукции чистый доход принимает форму прибыли.

Прибыль является основным побудительным мотивом, целью предпринимательской деятельности, а также основой и движущей силой экономики рыночного типа. Прибыль выступает как обобщающая стоимостная категория, непосредственно связанная с товарно-денежными отношениями.

В зависимости от этапа инвестиционного процесса прибыль может быть сметной, плановой и фактической.

  1. Под сметной прибылью понимается прибыль, определенная в процессе разработки проектно-сметной документации.

В строительстве сметная прибыль имеет специфическое название — плановые накопления. Плановые накопления определяются нормативным методом в процентах от принятой базы исчисления. В качестве базы в настоящее время применяют фактическую величину средств на оплату труда рабочих-строителей или сметную себестоимость строительно-монтажных работ.

  1. ^ Плановая прибыль представляет собой прогноз прибыли строительной организации, составляемый при разработке бизнес-плана. Определение размера плановой прибыли (Ппл) от выполнения (сдачи) работ производится по следующим формулам:

Ппл = Псм + Э + К

где Псм — плановые накопления (сметная прибыль);

Э — плановая экономия от снижения себестоимости работ за период строительства объекта;

К — компенсации, полученные от заказчика.

Ппл = смр + К) - ССПЛ

где Ссмр - сметная стоимость работ;

ССПЛ сметная себестоимость работ.

  1. Фактическая прибыль (Пф) от сдачи выполненных работ заказчикам определяется как разность между выручкой от их реализации без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и реализацию (фактическая себестоимость строительно-монтажных работ) по формуле:

Пф = Цд - НДС - ССф

где Цд — договорная цена;

НДС — налог на добавленную стоимость;

ССф — фактическая себестоимость выполненных работ.


  1. ^ Формирование и распределение балансовой прибыли и чистой прибыли


В современных условиях сводным (интегрирующим) показателем, характеризующим финансовый результат деятельности строительной организации, является балансовая (валовая) прибыль или убыток.

^ Балансовая прибыль б) образуется из финансового результата от реализации продукции (работ, услуг), товаров и иных материальных ценностей (основных фондов, нематериальных активов, материальных оборотных средств и других активов), а также доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям:

Пб = Псд + Пимущ + Пподс + Двн - Рвн

где Псд прибыль от сдачи заказчиком выполненных работ и услуг;

Пимущприбыль от реализации имущества;

Пподс прибыль от реализации продукции подобных и вспомогательных производств;

Двн внереализационные доходы;

Рвн расходы по существованию внереализационных операций.
Основная масса прибыли строительной организации представляет собой прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ, которая в зависимости от этапа инвестиционного процесса может быть сметной, плановой и фактической.

^ Чистая прибыль (Пч) – часть прибыли, которая остается в строительной организации после уплаты налогов и других платежей и поступает в полное ее распоряжение (рис. 10.1).

^ Распределение чистой прибыли — одно из направлений внутрифирменного планирования. На первом этапе в соответствии с законодательством и учредительными документами строительная организация, если это предусмотрено уставом организации, формирует резервный фонд, за счет которого покрываются убытки и другие непредвиденные затраты, выплачиваются дивиденды при недостатке прибыли, а при ликвидации организации погашается кредиторская задолженность.

Прибыль от прочей реализации

Доходы (за вычетом затрат) от внереализационных операций

Выручка от реализации строительной продукции (работ)



Себестоимость

НДС


^ Балансовая прибыль

Прибыль от реализации строительной продукции


Налог на прибыль

Чистая прибыль


Фонд дивидендов

Резервный фонд

Фонд накопления

Фонд потребления


Рис. 10.1 Схема формирования балансовой и чистой прибыли
После отчисления чистой прибыли в резервный фонд строительная организация независимо от организационно-правовой формы самостоятельно определяет порядок дальнейшего распределения прибыли в соответствии со стратегией развития и формирует фонды дивидендов, потребления и накопления.

За счет средств фонда накопления осуществляются такие расходы, как:

  • строительство объектов производственного назначения, реконструкция, техническое перевооружение основных и подсобных производств;

  • модернизация оборудования, приобретение строительных машин, оборудования, транспортных средств и других средств производства;

  • освоение новой техники и технологий производства строительно-монтажных работ;

  • затраты на научно-исследовательские, проектные, конструкторские и технологические работы;

  • строительство жилья и объектов социально-культурной сферы;

  • другие расходы, связанные с использованием прибыли на развитие.

Средства фонда потребления расходуются на различные социально направленные выплаты. В частности, к таким расходам относятся:

  • расходы на материальное поощрение, премирование, единовременное пособие работникам организации;

  • расходы на бесплатное питание, компенсацию стоимости питания, лечение, культурно-оздоровительные мероприятия для работников и членов их семей;

  • другие социальные расходы.

  1. ^ Понятие рентабельности. Виды рентабельности.


Для экономической оценки конечных результатов деятельности предприятий широко используются различные показатели рентабельности. Они характеризуют степень прибыльности предприятия, уровень его доходности. В строительном производстве различают уровни рентабельности: сметный, плановый и фактический.

^ Сметный уровень рентабельности рассчитывается как отношение сметной прибыли (плановых накоплений) к сметной стоимости объекта:



где Псм — плановые накопления, тыс. грн.;

Соб — сметная стоимость объекта, тыс. руб.

Плановый уровень рентабельности определяется по формуле



где Ппл — плановая прибыль, тыс. грн.;

Цд — договорная цена, тыс. грн.

По окончании строительства объекта и завершении расчетов с заказчиком определяется фактическая рентабельность:



где Пф — фактическая прибыль от сдачи объекта с учетом экономии и компенсации, тыс. грн.;

Сф — фактическая стоимость строительства объекта, тыс. грн.

В практике работы строительных организаций применяется ряд показателей рентабельности в зависимости от поставленных целей.

Наиболее часто используемыми показателями являются показатели рентабельности всех активов организации и рентабельность собственного капитала.

^ Рентабельность всех активов организации (общая рентабельность) делением чистой прибыли на среднегодовую стоимость активов организации:



^ Рентабельность собственного капитала рассчитывается отношением чистой прибыли к среднегодовой сумме собственных средств.


  1. Факторы повышения прибыли и рентабельности производства.


Рентабельность является обобщающим показателем эффективности использования производственных ресурсов, организации производства, реализации строительной продукции, ценообразования и т.д.

Локальные факторы эффективности организации производства, производственных ресурсов, материально-технического снабжения можно представить системно, классифицируя их на группы факторов экстенсивного и интенсивного повышения рентабельности.

Экстенсивные факторы связаны с ростом массы прибыли за счет увеличения объемов работ и влиянием инфляции на уровень цен. Интенсивные факторы определены, как правило, прогрессом применительно к отрасли строительной индустрии.

Экстенсивные факторы:

  • рост объема производства продукции;

  • рост объема основных фондов;

  • увеличение объема оборотных средств.

Интенсивные факторы:

  • снижение себестоимости работ;

  • уменьшение фондоемкости;

  • ускорение оборачиваемости оборотных средств.

Резервами повышения рентабельности является использование факторов роста объемов подрядных работ, снижения себестоимости и улучшения использования в производстве основных производственных фондов и оборотных средств.

^ Тема 11. Финансовые ресурсы в строительстве.


  1. Понятие и функции финансовых ресурсов в строительстве.


Финансовые ресурсы - это средства, которые находятся в распоряжении строительной организации и предназначены для осуществления текущих расходов и расходов на развитие производства, для выполнения финансовых обязательств и экономического стимулирования работников. Финансовые ресурсы направляются также на содержание и развитие объектов непроизводственной сферы, потребление, накопление, в специальные резервные фонды.

Конкурентоспособность и платежеспособность строительной организации определяется рациональной организацией и использованием финансов.

Финансы строительной организации охватывают ее денежные отношения с другими хозяйствующими субъектами.

Финансовые отношения в зависимости от экономического содержания можно группировать по таким направлениям:

- между основателями в момент создания предприятия при формировании уставного фонда;

  • между предприятиями и организациями относительно реализации продукции. К ним относят финансовые отношения между поставщиком и покупателем сырья, материалов, готовой продукции;

  • между предприятием и его подразделениями: филиалами, цехами по поводу финансирования расходов, распределения и перераспределения прибыли, оборотных средств;

  • между предприятием и работниками предприятия при распределении и использовании дохода, выпуске и размещении акций и облигаций предприятия, выплате процентов и дивидендов по акциям;

  • между предприятием и высшей организацией, внутри финансово-промышленных групп, внутри холдинга, с союзами и ассоциациями, членом которых является предприятие;

  • между предприятием и финансовой системой государства при выплате налогов и других платежей в бюджет, формировании внебюджетных фондов, предоставлении возможности налоговых льгот;

  • между предприятием и банковской системой в процессе хранения средств предприятия, выплаты процентов за кредит, по поводу купли и продажи валюты, предоставления других банковских услуг;

  • между предприятием и страховыми компаниями и организациями, при страховании имущества, коммерческих и предпринимательских рисков;

  • между предприятием и инвестиционными институтами в ходе размещения инвестиций, приватизации и др.

Финансы строительных организаций выполняют три функции:

  1. формирование денежных фондов (доходов);

  2. использование этих фондов;

  3. контроль за их формированием и использованием.




  1. Формирование и использование финансовых ресурсов.


Формирование финансовых ресурсов осуществляется за счет ряда источников. На основании права собственности различают две большие группы источников: собственные и привлеченные средства.
Таблица 11.1. – Источники формирования финансовых ресурсов

Финансовые ресурсы строительной организации

Образованные за счет собственных и приравненных средств

Мобилизованные на финансовом рынке

Находящиеся в порядке перераспределения

Прибыль от основной деятельность

Продажа собственных ценных бумаг

Страховые возмещения

Амортизационные отчисления

Дивиденды и проценты по ценным бумагам других эмитентов

Финансовые ресурсы, поступающие от концернов, ассоциаций, отраслевых структур

Прибыль от реализации выбывшего имущества

Кредитные инвестиции

Финансовые ресурсы, формирующиеся на паевых основах

Прибыль от внереализационных операций




Бюджетные субсидии

Стабильные пассивы







Целевые поступления







Паевые и другие вклады членов трудового коллектива








Первоначальное формирование финансовых ресурсов происходит в момент создания строительной организации, когда образовывается уставный капитал (уставный фонд). Уставный капитал - это имущество строительной организации, созданное за счет взносов основателей.

Далее финансовые ресурсы формируются в основном за счет прибыли (от основной и других видов деятельности), а также выручки от реализации выбывшего имущества, стабильных пассивов, различных целевых поступлений, взносов членов трудового коллектива.

К собственным финансовым ресурсам принадлежат: уставный фонд, амортизационные отчисления, валовой доход и прибыль.

К привлеченным финансовым ресурсам принадлежат: полученные кредиты, целевые и другие взносы, средства, мобилизованные на финансовом рынке.

Использование финансовых ресурсов строительной организации осуществляется по таким направлениям:

  • текущие расходы на проведение строительно-монтажных работ;

- инвестирование средств в капитальные вложения, связанные с расширением производства и его техническим обновлением, использованием нематериальных активов;

  • инвестирование финансовых ресурсов в ценные бумаги;

  • платежи финансовой, банковской системам, взносы во внебюджетные фонды;

  • образование различных денежных фондов и резервов;

  • благотворительные цели, спонсорство.




  1. Финансирование и кредитование капитальных вложений


Различают два основных метода обеспечения капитальных вложений средствами: финансирование (без возврата средств) и кредитование (на условиях возврата).

^ В порядке финансирования используются бюджетные ассигнования, собственные и привлеченные средства инвесторов и, как правило, средства специальных внебюджетных фондов.

Капитальные вложения обеспечиваются средствами из разных по характеру источников. К ним нужно отнести:

  • собственные финансовые ресурсы инвесторов (прибыль, амортизационные отчисления, возмещение убытков от аварий, стихийного бедствия, денежные накопления и сбережения граждан, юридических лиц и др.);

  • заемные финансовые средства инвесторов (облигационные займы, банковские и бюджетные кредиты);

  • привлеченные финансовые средства инвесторов;

  • бюджетные инвестиционные ассигнования;

  • средства внебюджетных фондов, бесплатные взносы, пожертвования организаций, предприятий и граждан.

Состав средств, которые направляются на капитальные вложения, зависит от того, кто является инвестором и какую форму собственности он представляет.


  1. ^ Показатели использования финансовых ресурсов строительных организаций.


Направления, по которым осуществляется анализ финансовой деятельности строительной организации: анализ ликвидности, анализ деловой активности, платежеспособности, анализ рентабельности.

^ Показатели ликвидности позволяют определить способность строительных организаций на протяжении года оплачивать краткосрочные обязательства. Основной среди них:

- коэффициент текущей ликвидности – определяется отношением суммы оборотных средств к краткосрочным обязательствам. Этот коэффициент отражает достаточность средств в организации для выплат по собственным краткосрочным обязательствам на протяжении следующего года.

^ Показатели деловой активности характеризуются показателями оборачиваемости:

- оборачиваемость активов = объем реализации строительных работ / среднегодовая стоимость активов.

Определяет эффективность использования средств организации.

- оборачиваемость дебиторской задолженности = объем реализации строительных работ / среднегодовая стоимость чистой дебиторской задолженности.

Показывает, сколько раз дебиторская задолженность на протяжении года превращалась в средства.

- оборачиваемость материально-производственных запасов = себестоимость реализованной строительной продукции / среднегодовая стоимость материально-производственных запасов.

Показывает скорость реализации этих запасов.

- оборачиваемость собственного капитала = объем реализации / среднегодовая стоимость собственного капитала.

^ Показатели платежеспособности - отражают степень защищенности инвесторов и кредиторов, которые имеют долгосрочные вложения в процесс строительства и указывают на способность строительной организации погашать долгосрочную задолженность.

Основные показатели этой группы:

  • коэффициент автономии = собственный капитал/итог баланса.

Определяет долю собственного капитала в структуре капитала строительной организации и характеризует соотношение интересов владельца организации и кредиторов. Оптимальным считается отношение собственного капитала к итогу средств на уровне не менее 50 %;

  • коэффициент ссудного капитала = ссудный капитал/ итог баланса.

Отражает долю ссудного капитала в структуре капитала строительной организации;

  • коэффициент финансовой зависимости = ссудный капитал/ собственный капитал.

Характеризует зависимость организации от внешних ссуд. Большое значение показателя указывает на рискованность ситуации, которая может привести к банкротству организаций;

Показатели рентабельности - эта группа показателей определяет прибыльность деятельности организации. Они рассчитываются как отношение полученной прибыли к израсходованным средствам, или к объему реализации продукции строительства.
1   2   3   4   5   6   7

Похожие:

Конспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост. iconМетодические указания к проведению практических занятий по дисциплине «экономика строительства»
«Экономика строительства» для студентов направления подготовки: 010104 – «Профессиональное обучение: строительство» дневной и заочной...
Конспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост. iconМетодические указания по выполнению экономической части дипломных...
Методические указания по выполнению экономической части дипломных проектов для студентов специальности 010104, 010104 «Профессиональное...
Конспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост. iconКонспект лекций по дисциплине "инвестирование"
Конспект лекций по дисциплине «Инвестирование» для студентов экономических специальностей всех форм обучения Сост.: В. М. Гридасов...
Конспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост. iconМетодические указания к лабораторным работам для студентов специальности...
Механизация и автоматизация в строительстве. Часть III. Лабораторный практикум для студентов специальности 1-70 02 01 «Промышленное...
Конспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост. iconКонспект лекций по курсу: «Политология» для студентов дневной и заочной...
«Социология и социальная работа» для студентов всех специальностей и направлений подготовки дневной и заочной форм обучения. Данная...
Конспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост. iconКонспект лекций
Рекомендовано Сибирским региональным учебно-методическим центром высшего профессионального образования для межвузовского использования...
Конспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост. iconКонспект лекций по курсу " Информатика " для студентов профессионального...
Конспект лекций по курсу "Информатика" для студентов профессионального направления 091701 (702,704,706,707,708,709,711,722) дневной...
Конспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост. iconУчебно-методический комплекс по курсу «гражданское процессуальное...
Гражданское процессуальное право возникло в связи с пот­ребностью государства и общества в обеспечении судебной защи­ты субъективных...
Конспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост. iconСборник задач для проведения практических занятий по дисциплинам: «Экономика предприятий»
«Экономика предприятий», «Экономика организаций», «Экономика фирмы» для студентов всех форм обучения
Конспект лекций по курсу «Экономика строительства» для студентов спец. 010104 «Профессиональное обучение: промышленное, гражданское и сельскохозяйственное строительство» всех форм обучения / Сост. iconМеждународные стандарты аудита
Международные стандарты аудита : метод указания к самостоятельному выполнению домашних заданий для студентов спец. 080109 «Бухгалтерский...
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2015
контакты
userdocs.ru
Главная страница