Конспект лекций Финансовый бухгалтерский учет


НазваниеКонспект лекций Финансовый бухгалтерский учет
страница8/18
Дата публикации08.03.2013
Размер0.77 Mb.
ТипКонспект
userdocs.ru > Финансы > Конспект
1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   ...   18
^

2. Формы и виды арендных отношений


1. По масштабам:

  • предприятия в целом

  • отдельных цехов, участков

  • отдельного объекта ОС (транспорт, тара и тд.)

  • субаренда (передача 3-му лицу)

2. По конечной цели:

Простая (текущая, оперативная) аренда не предполагает перехода прав собственности арендуемого имущества

^ Финансовая аренда предполагает последующий выкуп имущества, т.е. в конце срока аренды передается арендатору на правах собственности. При капитализируемой аренде выкуп происходит во время эксплуатации равными долями.

3. По срокам действия:

  • краткосрочная (в англоязычных странах – чертер рейтинг) - на период меньше 12мес;

  • среднесрочная - (хайринг, кабринг) - от 1 до3 лет;

  • долгосрочная (лизинг) - более 3 лет.

Лизинг -

1) вид инвестиционной деятельности;

2) такой вид аренды с выкупом, когда имущество арендуется у юридического лица, которое специально приобрело или изготовило имущество для целей аренды.

Лизинг может быть прямой и косвенный.

Прямой лизинг – связано 2 субъекта: лизингодатель и лизингополучатель.

Косвенный лизинг имеет посредника. Отношения строятся на договорной основе. Посредник получает лизинговый процент. В России таковым посредником является кредитная организация.

Лизинговые сделки имеют квоты. Объектами лизинга, как правило, являются очень дорогостоящие объекты: суда, программы, сети и др. Лизинг выгоднее кредита вследствие налоговых послаблений.
^

3. Договор аренды. Состав арендной платы


Взаимоотношения субъектов аренды определяются договором аренды. От того, как он грамотно юридически составлен, зависит выгодность арендных отношений.

Право сдавать имущество в аренду по законодательству РФ есть у собственников и лиц, уполномоченных собственниками.

^ Договор аренды должен содержать:

  1. Состав и стоимость передаваемого в аренду имущества.

Стоимость должна быть согласована: не должна быть меньше остаточной, но и не выше рыночной.

  1. ^ Размер арендной платы и периодичность ее внесения.

Величина арендной платы согласуется сторонами и регулируется рынком. Состав арендной платы не может быть назначен произвольно. В общем случае арендная плата должна включать:

    • Эксплуатационные издержки предмета аренды - амортизационные отчисления, энергоресурсы и т.д.

    • Выкупная стоимость, часть которой может быть прибавлена к арендной плате.

    • Средства, передаваемые арендодателю для ремонта объекта по истечению срока аренды

    • Часть прибыли от эксплуатации арендуемого имущества, которая может быть установлена в различных формах; размер не должен превышать ставки рефинансирования ЦБ РФ.

  1. Сроки аренды.

В договоре должна быть указана конкретная дата, а не интервал времени. Если сроки не указаны, договор является бессрочным.

  1. ^ Права и обязанности сторон.

Согласно ст616 ГК РФ: текущие затраты и ремонт должны производиться за счет арендатора, капиталоемкие работы – за счет арендодателя; капиталоемкие затраты, выполненные за счет арендатора должны быть возмещены арендодателем, если иное не предусмотрено договором аренды.

  1. Условия возврата или выкупа арендуемого имущества.

  2. Ответственность сторон за нарушение арендных обязательств.

Условия, при которых имущество числится на счетах арендатора:

    • если арендованное имущество составляет основу предприятия, и при его исключении из баланса распадается имущественный комплекс;

    • если арендатор заключил договор по долгосрочной финансовой аренде с выкупом, при этом период аренды совпадает со сроком полезного использования имущества, а сумма арендной платы равна или превышает стоимость арендованного имущества.
1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   ...   18

Похожие:

Конспект лекций Финансовый бухгалтерский учет iconЭкзаменационные вопросы и тестовые задания по дисциплине «Бухгалтерский (финансовый) учет»
Бухгалтерский финансовый учет в информационной системе управления экономикой организации
Конспект лекций Финансовый бухгалтерский учет iconКонспект лекций Для специальностей: 060500 «Бухгалтерский учет, анализ и аудит»

Конспект лекций Финансовый бухгалтерский учет iconСборник задач по бухгалтерскому финансовому учету для аудиторных...
Бухгалтерский финансовый учет является одной из важнейших базовых дисциплин специальности 08. 01. 09 «Бухгалтерский учет, анализ...
Конспект лекций Финансовый бухгалтерский учет iconБухгалтерский финансовый учет
Вопрос 17. Понятие, оценка и классификация О. С., аналитический и синтетический учет (01) 9
Конспект лекций Финансовый бухгалтерский учет iconКурсовая работа по дисциплине «Бухгалтерский финансовый учет»
Учет операций, связанных с предоставлением права на использование нематериальных активов 21
Конспект лекций Финансовый бухгалтерский учет iconФинансовый факультет Специальности 080105. 65 Финансы и кредит; 080107....
Специальности 080105. 65 Финансы и кредит; 080107. 65 Налоги, налогообложение и финансовый менеджмент; 080107. 65 Бухгалтерский учет,...
Конспект лекций Финансовый бухгалтерский учет iconВопросы к экзамену по дисциплине «Бухгалтерский учет» Учет кассовых операций и переводов в пути
Бухгалтерский учет (преподаватель Набиева А. Г., работу сдавать на кафедру бух учета каб. 221 62/23)
Конспект лекций Финансовый бухгалтерский учет iconКонспект лекций «Ильин А. А. Акушерство и гинекология. Конспект лекций»
Конспект лекций предназначен для подготовки студентов медицинских вузов к сдаче зачетов и экзаменов. Книга включает в себя полный...
Конспект лекций Финансовый бухгалтерский учет iconКраткое содержание глав
Стоун Д. Хитчинг К. Бухгалтерский учет и финансовый анализ: Подготовительный курс
Конспект лекций Финансовый бухгалтерский учет icon«Бухгалтерский финансовый учет». Экзамен. Автор Пизенгольц
Документальное оформление движения продукции сельхозпроизводства семян и кормов
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2015
контакты
userdocs.ru
Главная страница