1. Технико-экономические особенности строительной продукции


Скачать 368.49 Kb.
Название1. Технико-экономические особенности строительной продукции
страница1/5
Дата публикации04.05.2013
Размер368.49 Kb.
ТипДокументы
userdocs.ru > География > Документы
  1   2   3   4   5
1. Технико-экономические особенности строительной продукции.
Строительная продукция неподвижна, создается на определенном участке земли и рабочие и механизмы перемещаются по фронту работ. Длительный производственный цикл – измеряется месяцами и годами. Учет влияния природно-климатических факторов.

Многообразие производственных связей (проектные, строительные, транспортные организации и др. субъектов экономики, чьи капиталы участвуют в строительном процессе.)

Особенность производства цикла обуславливает определенные формы расчетов за выполненную строительную продукцию. Учет фактора времени в стоимости строительной продукции.

^ 2. Ресурсы и факторы производства.
Для создания национального продукта общество использует имеющиеся у них возможности или экономические ресурсы при этом ресурсы взаимодействуют друг с другом в процессе производства.

^ Ресурсы производства — совокупность природных, социальных и духовных сил, которые используются в процессе создания товаров, услуг или иных ценностей.

Все ресурсы, используемые в производстве делятся на:


Так как все ресурсы находятся во взаимодействии в процессе производства, в экономике выделяют три фактора производства:

земля;

труд;

капитал.

В результате рационального использования всех факторов производства каждый из факторов приносит доход (соответственно по номерам):

рента;

заработная плата;

прибыль или проценты.
^ 3. Оновной капитал и его состав. (?)
Капитал, как средство производства, делится на основной и оборотный, или на основные фонды и оборотные средства.

Основные фонды подрядных строительных организаций являются их имуществом и составляют его основную часть.

Источником формирования имущества строительных организаций, а, следовательно, и основных фондов является денежные и материальные фонды учредителей, доходы, полученные от реализации строительной продукции и других видов хозяйственной деятельности; кредиты банков; дотации из бюджета; доходы от ценных бумаг.

Основные фонды либо участвуют в процессе создания строительной продукции, либо создают условия для осуществления строительного процесса.

В строительстве к основным фондам относятся рабочие машины и механизмы, транспортные средства, силовые машины, здания и сооружения, земля.

Основные фонды строительства характеризуются большим многообразием и неодинаковой ролью строительной продукции:

Активные – машины, механизмы, и пассивные – здания. Различают собственные и привлечённые основные фонды.

Для оценки эффективности использования основных фондов используются системы показателей: общие (стоимостные); частные (натуральные).

Общие – фондоотдача, характеризует количество продукции, которое приходится на 1 руб. основных фондов.


Фондоёмкость

К частным показателям относят показатели использования машин по времени, коэффициент сметности, рентабельность производственной площади.

^ 4. Оборотный капитал и его состав.
Оборотный капиталчасть общего капитала предприятия, стоимость, которая полностью переносится на производственную продукцию и возвращается в денежной форме после её реализации.

Оборотный капитал формируется из материально – производственных запасов, незавершённого производства, дебиторской задолженности, легко реализуемых ценных бумаг, готовой продукции, не оплаченной заказчиком и расходов будущих периодов.

Оборотный капитал, является накопителем оборотных средств. Двойственность терминов обусловлена самой природой капитала, т. к. он пребывает в материально – вещественной и денежной формах.

По принципам организации оборотные средства делятся на нормируемые и ненормируемые.

Нормируемые оборотные средства включают:

Запасы материалов;

Незавершённое производство;

Расходы будущих периодов.

К ненормируемым оборотным средствам относятся:

дебиторская задолженность;

готовая, но не оплаченная заказчиком продукция;

денежные средства на расчётном счёте и в кассе предприятия.
Дебиторская задолженность – это средства, которые временно отвлечены из оборота: задолженность от потребителей и съёмщиков, выданные авансы, векселя к получению и др.

^ 5. Износ и виды износа основных фондов.
ОФ изнашиваются и утрачивают свою первоначальную стоимость.
Моральный и физический износ.

Уровень физического износа находится в зависимости от качества проектирования, изготовления и эксплуатации ОФ.

Физический износ постоянно накапливается, снижая технические и экономические характеристики ОФ, и в конечном итоге приводит к потере потребительской стоимости ОФ. Потребительская стоимость по мере использования ОФ переносится на готовую продукцию.

Существуют два метода определения физического износа ОФ:

По срокам службы.

По техническому состоянию.
ИФ=ТФ/Тн*(100-Л) ,%

ТФ, ТН –фактический и нормативный сроки службы , годы

ИФ - физический износ ЗиС

Л - ликвидационная стоимость ОФ ,%
Определение физического износа по техническому состоянию используется при выявлении износа ЗиС, заключается в проведении технического обследования путем оценки физического износа отдельных конструктивных элементов Зис, а затем определяется средневзвешенный износ здания или сооружения.

Моральный (экономический) износ – преждевременное до окончания нормативного срока физического износа отставание ОФ по своим техническим характеристикам и экономической эффективности.

Различается моральный износ I и II рода.

^ 6. Амортизация основных фондов и амортизационные отчисления.
Одним из источников денежных средств для возмещения выбывающих ОФ является амортизация – это плановый процесс наполнения денежных средств для возмещения ОФ на протяжении всего срока их функционирования.

Полная сумма амортизации за весь срок функционирования определяется :

А=ПС-Л

ПС – первоначальная стоимость

Л - ликвидационная стоимость.

Аг=ПС-Л/Тн

Тн -нормативный срок службы , годы.

На практике сумма амортизации включается в себестоимость СМР в виде амортизационных отчислений (АО) – денежные выражения размера амортизации , соответствующие степени износа ОФ.

Размер АО определяется по установленным нормам ,%.

Норма амортизации – отношение годовой суммы амортизации к первоначальной стоимости ОФ :

НАГ=Аг/ПС*100(%)

После преобразований На=(ПС-Л)/(Тн*ПС)*100(%)

Если учесть только сроки службы и пренебречь Л, то

Наг=1/Тн*100,%

Действующие нормы амортизации установлены только на полное восстановление ОФ и не учитывают средств на проведение текущих и капитальных ремонтов. Амортизация начисляется ежемесячно на все числящиеся на балансе организации ОФ (по1/12 годовой Наг нормы) независимо от того , находятся они в работе и т. д. от первоначальной их стоимости.

Износ ОФ (МаиС) составляет от 61-80% (1/3 предприятий),7% предприятий-100% износ.

При 60% и выше - убыточное предприятие.

^ 7. Инвестиции и их классификация, источники финансирования инвестиций.

Инвестициями являются финансовые, материальные и другие имущественные и материальные ценности, вкладываемые в объекты предприятий и др. видов деятельности, в результате которых образуется прибыль (доход) или достигается социальный эффект.

Инвестиции могут существовать в денежной (деньги, ценные бумаги, счёт), имущественной (имущество предприятий, тех. средства, коммуникации), интеллектуальной формах.

Классификация инвестиций:

1) Финансовые (портфельные);

2) Реальные (прямые);

3) В нематериальные объекты;

1) - Это денежные средства, находящиеся в акциях, облигациях, векселях, ГКО и др. ценных бумагах.

2) - Это денежные средства, которые идут в основной капитал и на прирост материально- производственных запасов.

3) - Инвестиции в нематериальные активы (объекты): в науку, повышение квалифмкации работников, приобретение лицензий, использование изобретений.

Зарубежный опыт интерпретации инвестиций подразумевает следующую их классификацию:

1) Вынужденные инвестиции - осуществляемые с целью повышения надёжности производства;

2) Инвестиции с целью сохранения позиций на рынке.

Любой инвестиционный проект требует предварительного анализа и оценки, но наиболее сложной и трудоёмкой является оценка инвестиционных проектов в реальные инвестиции.

^ 8. Форма и источники финансирования инвестиций

Финансирование инвестиций за счёт собственных средств.

Заёмных средств.

1)За счёт собственных средств:

амортизационные отчисления

масса прибыли

финансирование из бюджетов (республиканского и местного)

средства из внебюджетных фондов

средства от реформирования государственной собственности

2)Заёмные источники:

кредиты банков

лизинг

сбережения населения (2 млрд. у населения)

средства международных и зарубежных банков, физических лиц и организаций

Все источники финансирования инвестиций можно разделить на три группы:

Внутренние: амортизационные отчисления, чистая прибыль

Внешние: кредиты, акции, облигации, лизинг, аренда

Бюджетные
Инвестиции привлекаются за плату, по эконом. содержанию плата за инвестиции может представлять: процент, дивиденды, арендная плата и т. д.

^ 9. Капитализация затрат и результатов. (?)
Капитализация — означает суммирование основной величины затрат или результатов и начисленных на них сложных процентов.

^ Схема капитализации:
движение ресурсов
Б


А А

0 1 2 3 4 годы расчетного периода
А- основная величина затрат или результатов.

К- капитализированная величина затрат и результатов.

Б- начисленные сложные проценты.

Капитализированные инвестиции определяются путём суммирования за все годы расчётного периода инвестиций каждого года, предварительно пересчитанных по форме сложных процентов инвестиций каждого года.

T

Uk=ΣUt(1+Et)T-t

t=0

t- текущий год;

Т- продолжительность в годах расчётного периода;

Et - текущий норматив капитализации;

T

Uk=ΣDt(1+Ek)T-t

t=0

Kk=(1+Ek)T-t коэф. капитализации

Аналогично определим капитализацию чистого дохода:

Т

DK= ΣDt*(1+EК)T-t

t=0

^ 10. Дисконтирование затрат и результатов.
Discount- термин выражает процесс определения текущей стоимости будущих расходов и доходов , т.е. будущие доходы обесцениваются.

Дисконтирование- метод приведения будущей стоимости доходов или расходов к текущей, т.е. сегодняшней (настоящей стоимости). Широко применяется в банковской и страховой деятельности, для решения различных экономических задач.

Это метод превращения ресурсных потоков в запас на начало расчётного периода.

Дисконтирование — действие, обратное капитализации, т.е. фактические капитализ. затраты или результаты текущего года, рассматриваются как капитализированные затраты или результаты начала расчетного периода и от них определяются набежавшие %.

^ Схема дисконтирования



Дисконтированные инвестиции Ид определяются суммированием за все годы расчетного периода, предварительно пересчитанных по формуле дисконтирования инвестиций каждого года.

T

Ид=ΣИt(1+Et)-t

t=0

t – текущий год

Т – расчетный период в годах

Ид - инвестиции текущ. года

Еt – текущ. норматив дисконтирования (ставка дисконта)

Еt=Ek (в десятичн. виде)

Кд=(1+Et)-t - коэф. Дисконтирования
Аналогично определяется дисконтированный доход

T

Дд=ΣДt(1+Et)-t

t=0

^ 11. Экономия, эффект, эффективность

Экономия - это абсолютная величина, характеризующая сокращение расхода, какого либо вида ресурсов в процессе производства продукции.

Экономия ресурсов определяется как разность двух вариантов потребления ресурсов, т.е. понятие экономии всегда используется с наименованием ресурса и обязательно указывается отрезок времени или объект, на котором рассматривается явление экономии.
Эффект – показатель, который учитывает экономию единых ресурсов и перерасход других и характеризует суммарный результат.

Эффект отличается от экономии единицами измерения. Экономия измеряется как в натуральных, так и в стоимостных показателях, а эффект только в стоимостном выражении.
Эффективность – понятие, характеризующее результативность производственной деятельности, в которой происходит потребление ресурсов и образуется полезной, т.е. положительный результат.
Определяется путем сопоставления полученного результата с затратами на достижение этого результата.
Под экономической эффективностью понимается выгода собственника инвестиций в результате осуществления инвестиционной деятельности, инвестиции признаются экономически эффективными, если стоимостная оценка результатов их использования превышает стоимостную оценку затрат.

^ 12. Оценка экономической эффективности инвестиций в системе капитализации.

Динамическая система, основанная на капитализации, включает следующую систему показателей:

Экономический эффект за расчётный период (капитализированная стоимость)

Эр>0 (положительный)- стоимостной показатель.

Относительные:

1) Внутренняя норма рентабельности IRR>EK

2) Индекс прибыльности ARR>0

3) Индекс доходности PI>1

Дополнительно определяется период возврата инвестиций: PBР
^ 13. Оценка экономической эффективности инвестиций в системе дисконтирования.

Дисконтирование позволяет определить сопоставимую стоимость инвестиций и будущих доходов в начале расчетного периода. Можно определить, во сколько раз стоимость дохода превышает стоимость инвестиций. Для оценки эффективности инвестиций исп. сист. показателей, в кот. вкл. как стоимостные так и относительные.

1) NPV – чистая дисконтированная стоимость. Приним. NPV>0 (критерий).

2) Относительные – внутренняя норма рентабельности – IRR>Ek

3) Индекс прибыльности ARR>0;

4) Индекс доходности PI>1

5) PBP
  1   2   3   4   5

Похожие:

1. Технико-экономические особенности строительной продукции icon1. Технико-экономические особенности строительной продукции
Строительная продукция неподвижна, создается на определенном участке земли и рабочие и механизмы перемещаются по фронту работ. Длительный...
1. Технико-экономические особенности строительной продукции icon4. Перечень вопросов к экзамену (зачету) по всей дисциплине
Основные экономические и технико-экономические показатели, влияющие на отбор идей
1. Технико-экономические особенности строительной продукции iconПроизводственная программа предприятия -технико-экономические показатели...
Технико-экономические показатели предприятия в базисном и плановом периоде
1. Технико-экономические особенности строительной продукции iconПроизводственная программа предприятия 1 Технико-экономические показатели...
1 Технико-экономические показатели предприятия в базисном и плановом периоде
1. Технико-экономические особенности строительной продукции iconПроизводственная программа предприятия 1 Технико-экономические показатели...
1 Технико-экономические показатели предприятия в базисном и плановом периоде
1. Технико-экономические особенности строительной продукции icon7. расходы, затраты. Издержки, себестоимость продукции предприятий...
Расходы предприятий – это операции по покупке активов (сырья, материалов и т д.), производству и реализации продукции, работ, услуг,...
1. Технико-экономические особенности строительной продукции iconЛабораторная работа №2
Оценить влияние совершенствования организации производства на технико-экономические показатели работы нгду, используя данные таблиц...
1. Технико-экономические особенности строительной продукции iconСхема технологического процесса технического обслуживания и ремонта подвижного состава
Назначение предприятия, его структура, технико-экономические показатели работы, перспективы развития предприятия
1. Технико-экономические особенности строительной продукции iconЛитература Приложения
Определение объемов земляных работ и строительной стоимости (оформляется пояснительная записка, руководствуясь учебно-методическим...
1. Технико-экономические особенности строительной продукции iconИсходные данные для расчета основных технико-экономических показателей...
Исходные данные для расчета основных технико-экономических показателей деятельности промышленного предприятия
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2015
контакты
userdocs.ru
Главная страница