Вопросы к государственному междисциплинарному экзамену для студентов


НазваниеВопросы к государственному междисциплинарному экзамену для студентов
страница14/46
Дата публикации21.03.2013
Размер1.65 Mb.
ТипДокументы
userdocs.ru > География > Документы
1   ...   10   11   12   13   14   15   16   17   ...   46
^

Особенности эксплуатации недвижимости в зависимости от функционального назначения


В зависимости от выбранных способов, методов и режимов эксплуатации, будет меняться стоимость работ по эксплуатации объекта. Возможны следующие варианты организации эксплуатации:

  • ^ Наиболее дешёвая модель эксплуатации-Способ эксплуатации: по факту Метод эксплуатации: по факту Режим эксплуатации: по заявкам

  • Более дорогая и более надёжная модель эксплуатации-Способ эксплуатации: Плановый Метод эксплуатации: Планово-профилактический Режим эксплуатации: Регламентный (сетевой график)

  • Стандартная модель эксплуатации (средние затраты)-Способ эксплуатации: Плановый Метод эксплуатации: Планово-профилактический Режим эксплуатации: По рабочим дням

  • ^ Модель эксплуатации для объектов высокой классности (дорогая модель)-Способ эксплуатации: Плановый Метод эксплуатации: Комбинированный Режим эксплуатации: Круглосуточное присутствие персонала

Приведённые выше модели не являются универсальными для всех видов недвижимости. Инженер или управляющий объектом должен для своего объекта формировать собственную модель эксплуатации объекта. При выборе специалист должен руководствоваться целями, которые ставит перед ним собственник и объёмом денежных средств, которые собственник готов тратить на эксплуатацию объекта недвижимости.


  1. ^

    Нормативно-техническая база в эксплуатации недвижимости


Главной задачей нормативно-технического обеспечения в области эксплуатации является обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, имущества юридических и физических лиц, государственного или муниципального имущества, экологической безопасности, жизни и здоровья животных и растений, и соблюдение требований технических регламентов.

^ Основные технико-нормативные мероприятия: Ведение технической документации и технического паспорта объекта Выполнение законодательно-нормативных актов, предписаний и инструкций по эксплуатации, принятых на территории РФ (проведение инструктажей и разработка инструкций: должностных, по охране труда, по правилам пожарной безопасности). Соблюдение поверочных интервалов Аттестация и обучение персонала(основные нормативные документы по эксплуатации зданий:ВСН 55-88(р) /ПОТ РО 14000-004-98/МДК 2.03-2003/ГОСТ Р 51617-2000/«Правила по устройству и эксплуатации электроустановок»/«Правила эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей»/«Правила техники безопасности при использовании электроустановок»/«Правила техники безопасности эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей»/«Правила устройства и эксплуатации лифтов»/«Правила устройства и эксплуатации эскалаторов»/«Правила пожарной безопасности 01-03»/«Правила по охране труда»

^

«ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ»



  1. Виды целевого использования недвижимости.


По видам собственности: частные (в собственности граждан и юридических лиц); в собственности субъектов федерации.

По целям собственника: операционная; ивестиционная.

По местоположению (географическому) - отнесение ОН к определенным региональным и локальным рынкам недвижимости, которые могут существенно отличаться друг от друга по этапу развития, перспективам,уровню деловой активности, рискам к ценам: городская; загородная; региональная; зарубежная; курортная.

Важно отметить, что цель операционной недвижимости — минимизация издержек; инвестиционной — максимизация дохода ценности объекта.

Объекты недвижимости:

функциональное назначение: операционная (непроизводств.); не участвует в создании товара; обеспечивает условия для обслуживания и проживания населения; инвестиционная (производственная). Воспроизводимость в натуральной форме: невоспроизводимые з/у; воспроизводимые (здания, сооружения).

Степень готовности к эксплуатации: введенные в эксплуатацию; незавершенное строительство.

Форма собственности: частная; государственная.

Отраслевая принадлежность: промышленные; строительные; с/х; ЖКХ и др.

1   ...   10   11   12   13   14   15   16   17   ...   46

Похожие:

Вопросы к государственному междисциплинарному экзамену для студентов iconВопросы к государственному междисциплинарному экзамену по специальности...
Вопросы к государственному междисциплинарному экзамену по специальности 080105. 65 «Финансы и кредит»
Вопросы к государственному междисциплинарному экзамену для студентов iconВопросы для подготовки к итоговому государственному междисциплинарному экзамену
Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности транспортного предприятия
Вопросы к государственному междисциплинарному экзамену для студентов iconОбзорных лекций и консультаций к государственному (междисциплинарному)...

Вопросы к государственному междисциплинарному экзамену для студентов iconТеоретические вопросы и практические задания для подготовки к государственному...
Поведение потребителей. Значение изучения поведения потребителей для предпринимательской деятельности
Вопросы к государственному междисциплинарному экзамену для студентов iconВопросы к государственному междисциплинарному экзамену для студентов...
Проблема ограниченности ресурсов и безграничность потребностей. Факторы производства, проблемы их оптимальной комбинации и эффективного...
Вопросы к государственному междисциплинарному экзамену для студентов iconВопросы к междисциплинарному государственному экзамену
Социально-культурная деятельность как специализированная область общественной практики, ее цели, понятия и основания
Вопросы к государственному междисциплинарному экзамену для студентов iconОбзорные лекции по государственному междисциплинарному экзамену специальности

Вопросы к государственному междисциплинарному экзамену для студентов iconПеречень вопросов для подготовки к междисциплинарному государственному экзамену
Сущность pr -деятельности. Взаимосвязь и различие pr со смежными областями деятельности
Вопросы к государственному междисциплинарному экзамену для студентов icon2012 2013 уч год Вопросы к Государственному междисциплинарному экзамену...
Оценка основных фондов. Физический и моральный износ. Амортизация основных фондов
Вопросы к государственному междисциплинарному экзамену для студентов iconПеречень вопросов к государственному междисциплинарному экзамену
Порядок получения согласовательной и разрешительной документации при открытии ресторана
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2020
контакты
userdocs.ru
Главная страница