Рабочая программа дисциплины «Вторая производственная практика»


Скачать 97.31 Kb.
НазваниеРабочая программа дисциплины «Вторая производственная практика»
Дата публикации21.05.2013
Размер97.31 Kb.
ТипРабочая программа
userdocs.ru > Право > Рабочая программа
Министерство образования и науки Российской Федерации

ФГАОУ ВПО «Северо-Восточный федеральный университет имени М.К.Аммосова»

Инженерно-технический факультет

Кафедра «Экспертиза, управление и кадастр недвижимости»

Рабочая программа дисциплины

«Вторая производственная практика»

по специальности 270115- «Экспертиза и управление недвижимостью»

Якутск

2012

Составитель: к.э.н., доцент кафедры ЭУКН ИТФ СВФУ Семенова Татьяна Степановна
Рабочая программа дисциплины (модуля) утверждена на заседании кафедры

__________________________________________________________

(наименование обеспечивающей кафедры)

«____»_________________ 20___ г. протокол № ____
Заведующий кафедрой __________________/ ___________________________________

(подпись) Ф.И.О.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Рабочая программа дисциплины (модуля) утверждена на заседании кафедры _________________________________________________________

(наименование выпускающей кафедры)

«____»_________________ 20___ г. протокол № ____

Заведующий кафедрой __________________/ ___________________________________

(подпись) Ф.И.О.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Рабочая программа дисциплины (модуля) утверждена на заседании Учебно-методической комиссии________________________________________________________

(наименование учебного подразделения)

«____»_________________ 20___ г. протокол № ____

Председатель УМК __________________/ _____________________________

(подпись) Ф.И.О.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Рабочая программа дисциплины (модуля) утверждена на заседании УМС СВФУ

«____»_________________ 20___ г. протокол № ____

Председатель УМС __________________/ ____________________/

(подпись) Ф.И.О.

^

1. Цель и задачи практики


Основная цель второй производственной практики – ознакомление с деятельностью управляющих компаний, жилищно-эксплуатационных управлений, агентств по оценке и экспертизе недвижимости и приобретение практических навыков управления недвижимостью, а также сбор материалов для последующего курсового и дипломного проектирования.

Целью прохождения практики также является закрепление и углубление теоретических знаний по управленческому и экономическому блоку дисциплин, изучаемых на четвертом курсе, а именно: управление недвижимостью, управление проектом, операции с недвижимостью и страхование, оценка собственности, организация строительного производства, экономика строительства и др.

Закрепление знаний по экономическому и управленческому блоку дисциплин четвертого курса предполагает создание надлежащей теоретической и практической базы студента для изучения дальнейшего блока экономических и управленческих дисциплин, изучаемых на пятом курсе.

Для осуществления указанных целей необходимо решить следующие задачи:

  1. Ознакомление с организацией, в которой проходит практика: наименование и местонахождение организации, организационно-правовая форма, устав, виды деятельности, номенклатура продукции (услуг), организационная и производственная структура, основные показатели деятельности (объем производимой продукции или оказываемых работ, численность персонала, основные фонды, финансовые результаты деятельности, основные конкуренты и т.д.);

  2. Изучение нормативно-правовой основы деятельности организации (правовые акты, регулирующие данную сферу деятельности), нормативно-технической документации (СНиП, СанПин, ГОСТ, технические регламенты и др.), исходно-разрешительной документации (документы на право землепользования, разрешение на проектирование или производство строительных, реставрационных, ремонтных работ) и т.д.

  3. Изучение технической документации на объекты недвижимости, подлежащие экспертизе, оценке, технической инвентаризации и т.д. (в зависимости от вида деятельности организации).



^

2. Структура практики


Семестр

Вид практики

Название практики

Кол-во недель

Объем в часах

Вид итогового контроля

теория

практика

сам. работа

8

производственная

Вторая производственная практика

8

-

210

30

зачет

с оценкой
^

3. Содержание практики


Содержание практики зависит от вида деятельности организации, в которой проходит производственная практика:

    • в организациях, выполняющих работы по техническому обследованию, экспертизе и инвентаризации объектов недвижимости: изучение процедуры технического обследования объектов, методики оценки технического состояния объекта и оценки физического износа, методики расчета инвентаризационной стоимости объектов недвижимости;

    • в организациях, выполняющих работы по проектированию, ремонту, восстановлению, реконструкции объектов недвижимости или выполняющих функции заказчиков по таким работам: изучение правил составления дефектных ведомостей, изучение проектной документации на реконструкцию или капитальный ремонт объекта недвижимости, ознакомление с порядком оформления исходно-разрешительной документации на проектирование или ремонтно-строительные работы, реконструкцию объектов.

    • в организациях, осуществляющих управление объектами недвижимости (управляющих компаниях, сервейинговых компаниях): характеристика объектов недвижимости, находящихся в управлении данной управляющей компании, содержание процесса управления объектами недвижимости, методы управления объектами недвижимости, расчеты эффективности управления недвижимостью, особенности управления коммерческой и некоммерческой недвижимостью, правовое регулирование взаимоотношений собственника объекта недвижимости и управляющей компании;

    • в страховых организациях: изучение видов страхования объектов недвижимости, договоров на страхование, методики оценки объектов страхования, методики оценки страхового возмещения, методики расчета страховых сборов и страховых выплат;

    • в оценочных организациях: изучение отчетов по оценке недвижимости, методов оценки объектов недвижимости, технологии оценки объекта недвижимости; ознакомление с особенностями оценки различных видов объектов недвижимости:

    • в организациях, осуществляющих землеустроительную или кадастровую деятельность: изучение системы кадастрового учета и оценки объектов недвижимости, изучение кадастровых дел на объекты недвижимости или земельные участки, изучение методики кадастровой оценки, ознакомление с процедурой межевания земельных участков;

    • в органах муниципального или государственного управления недвижимостью, организациях технической инвентаризации или государственной регистрации прав на недвижимое имущество: характеристика объектов недвижимости, находящихся в управлении данным органом муниципальной или государственной власти, порядок ведения реестра объектов недвижимости, функции органа управления, методы управления; правила регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ними, состав и содержание правоустанавливающих документов.
^

4. Место прохождения практики


Студенты проходят вторую профессиональную практику в:

  • проектных, проектно-конструкторских институтах;

  • строительных организациях;

  • инвестиционных компаниях;

  • страховых и имущественно-оценочных компаниях;

  • департамент имущественных отношений Мэрии г. Якутска;

  • Росреестр РС (Я);

  • управление муниципального жилья окружной администрации г. Якутска.

  • Филиалы РЦТИ

  • филиал ФГУП «Ростехинвентаризация»;

  • архитектурных компаниях;

  • агентствах недвижимости;

  • предприятия ЖЭУ;

  • управляющих компаниях и ТСЖ;

  • риэлторских компаниях.
  1. ^

    Методические указания студентам


В целях систематического учета прохождения практики и накопления материалов для написания отчета студенты должны вести дневник практики, в котором в истечения каждого дня должны:

  • записывать место прохождения и содержание работы за день;

  • записывать различного рода производственные сведения, необходимые для отчета;

  • собирать необходимые материалы в виде чертежей, схем, фотографий.

  • обрабатывать материалы собранные во время работы, экскурсий, лекций и бесед с руководящими работниками стройки.

Дневник оформляется в виде обычной тетради с титульным листом установленной формы. Дневник должен быть:

  • оформлен технически и литературно грамотно;

  • снабжен эскизами, расчетами, схемами, рисунками;

  • заполнен аккуратно чернилами или на компьютере;

  • заверен по окончании практики наставником практики и сдан руководителю производства вместе с отчетом.

^ Аттестация по итогам практики проводится на основании оформленного в соответствии с установленными требованиями письменного отчета и защиты. Отчет представляется в виде пояснительной записки, в которой должно быть отражено содержание практики с приложением копий основных документов, с которыми студент знакомился и работал во время практики. Отчет по практике должен быть сдан руководителю практики от кафедры в течение двух недель с начала осеннего семестра.

Отчет, не имеющий дневника и характеристики студента, к защите не принимается.

Отчет по содержанию должен полностью соответствовать программе второй производственной практики и содержать следующие разделы:

Введение Место, время и продолжительность прохождения производственной практики, в качестве кого и на каком объекте работал студент, какие виды работ выполнены при его непосредственном участии.

В теоретическом разделе излагается содержание по теме индивидуального задания. Исследование носит реферативный характер и выполняется путем изучения имеющихся литературных источников, перечень которых обязательно приводится в списке использованной литературы.

В практическом разделе приводятся данные, характеризующие организацию по экспертизе и управлению недвижимости, основные направления деятельности с ее организационной и производственной структурой, осуществляемые функции, полномочия, перечень возводимых объектов (краткая характеристика состояния производимых работ).

Данный раздел зависит от вида деятельности организации, в которой проходит производственная практика (см. раздел 3 «Содержание практики»).

В заключении провести анализ, сравнение практического производства с теоретическим описанием, положительные и отрицательные стороны конкретных вариантов развития недвижимости, с которыми ознакомился студент во время практики.

^ Список использованной литературы.

Объем отчета по практике должен состоять 15-20 страниц. Отчет составляется на одной стороне листа бумаги формата А-4.

При составлении отчета нужно широко использовать обобщения и анализ рассматриваемых материалов: включать в него графики, фотографии, таблицы, схемы производства работ, копии чертежей, действующие формы учетно-отчетных документов и т. д.
^

6 . Рабочее место и обязанности студента на практике


При прохождении практики студент обязан:

  • полностью выполнять задания, предусмотренные программой практики;

  • подчиняться действующим на предприятии правилам внутреннего трудового распорядка;

  • изучить и строго соблюдать правила охраны труда, техники безопасности и производственной санитарии;

  • нести ответственность за выполняемую работу и ее результаты.



^

7. Охрана труда и техника безопасности


Студент должен четко выполнять указания руководителя и наставника практики, соблюдать правила техники безопасности, приписанные в организации.

При проведении экскурсии на строительных объектах студент должен строго выполнять правила по технике безопасности. Ниже приведен список необходимых требований:

  1. Не подходить к краю котлованов, балконных плит, наружных стен, на расстояние не менее 1,5 м.

  2. Не стоять под стрелой у не работающего монтажного крана.

  3. Не находиться в зоне действия-работы, т.е. поворота строительных кранов и экскаваторов.

  4. Не прикасаться к электрическим проводам и шкафам.
^

8. Формы и методы контроля


Отчет по практике подлежит проверке и защите на кафедре в установленные деканатом сроки. Отчет принимается при наличии дневника.

Защита отчета по второй производственной практике оценивается по пятибалльной системе, о чем делается запись в зачетную ведомость и зачетную книжку студентам в раздел «Производственная практика».

При определении оценки практик учитываются следующие факторы:

• специальность и должность практиканта;

• качество дневника по практике, выставленная оценка от наставника практики от производства;

• качество защиты практики.

Не предоставление отчета в срок, неудовлетворительное прохождение практики или неудовлетворительная защита влекут за собой повторное прохождение практики или отчисление из университета.

Административное руководство и ответственность за организацию практики несут деканат ИТФ и Отдел по практикам УМУ СВФУ, кафедра ЭУКН, которой поручено руководство практикой.

Учебно-методическое руководство осуществляется руководителем, назначенным заведующим кафедрой. В обязанности руководителя входит контроль за прохождением студентом практики и проведение необходимых консультаций по экспертизе и управлению недвижимостью.

9. Литература


  1. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. Учебник. [Текст] / В.А. Горемыкин.- М.: Высшее образование, 2008.-808 с.

  2. Дикман, Л.Г. Организация строительного производства. Учеб. для строит. спец.вузов [Текст] / Л.Г.Дикман.—М.: Изд-во АСВ, 2002.—512 с.

  3. Менеджмент в строительстве: Учебн. пособие/ Под ред. И.С.Степанова.— М.: Юрайт, 2002.—540 с.






Похожие:

Рабочая программа дисциплины «Вторая производственная практика» iconРабочая программа практики производственная практика направление...
Производственная практика позволяет получить следующие навыки выпускника, соответствующие цели ооп направления «Экономика»
Рабочая программа дисциплины «Вторая производственная практика» iconРабочая программа Производственная (профессиональная) практика для...
«оператор электронно-вычислительных и вычислительных машин» или другой родственной профессии
Рабочая программа дисциплины «Вторая производственная практика» iconРабочая программа дисциплины
...
Рабочая программа дисциплины «Вторая производственная практика» iconРабочая программа дисциплины
Рабочая программа составлена на основании гос впо (спо) и учебного плана направления 350200 "Международные отношения"
Рабочая программа дисциплины «Вторая производственная практика» iconРабочая программа учебной дисциплины «История дальнего востока россии»
Рабочая программа составлена на основании типовой программы гос (фгос) впо и авторских разработок
Рабочая программа дисциплины «Вторая производственная практика» iconРабочая программа дисциплины колумнистика в современной прессе блок...
...
Рабочая программа дисциплины «Вторая производственная практика» iconРабочая программа учебной дисциплины ??? Гендерология и феминология
Рабочая программа составлена в соответствии с гос впо по направлению подготовки 040101. 62 «Социальная работа», утвержденного 07...
Рабочая программа дисциплины «Вторая производственная практика» iconРабочая программа дисциплины «Федеральные налоги и сборы с организаций»
Федеральные налоги и сборы с организаций [Текст]: рабочая программа дисциплины. Тюмень: гаоу впо то «тгамэуп», 2012. – 56 с
Рабочая программа дисциплины «Вторая производственная практика» iconРабочая программа рассмотрена и одобрена на заседании кафедры «Экономика и инвестиции»
Рабочая программа составлена в соответствии с Государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования и...
Рабочая программа дисциплины «Вторая производственная практика» iconРабочая программа по производственной практике «помощник фельдшера...
Продолжительность практики определяется государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования. Производственная...
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2015
контакты
userdocs.ru
Главная страница