План-конспект для проведения занятий по предпринимательскому праву со студентами 4 курса Тема 10. 1


Скачать 228.09 Kb.
НазваниеПлан-конспект для проведения занятий по предпринимательскому праву со студентами 4 курса Тема 10. 1
Дата публикации08.04.2013
Размер228.09 Kb.
ТипПлан-конспект
userdocs.ru > Право > План-конспект
Колледж экономики, страхового дела

и информационных технологий

(КЭСИ)

ПЛАН-КОНСПЕКТ

Для проведения занятий по предпринимательскому праву со студентами 4 курса

Тема 10.1. Особенности права частной собственности и других вещных прав субъектов предпринимательской деятельности

  1. Собственность как экономическая и юридическая категория


Не секрет, что заниматься предпринимательской деятельностью, не имея имущества на праве собственности или ином вещном праве, невозможно. Бесспорно и то, что для занятия различными видами этой деятельности годится не любое имущество. Круг, количество, стоимость и основания приобретения объектов права собственности и других вещных прав, используемых в предпринимательской деятельности, определяются характером и масштабами данной деятельности.

Собственность – это экономическое отношение, заключающееся в принадлежности материальных благ определенному лицу и дающее этому лицу возможность полного хозяйственного господства над принадлежащим ему имуществом.

^ С юридической точки зрения собственность – это отношение определенных лиц к имуществу и другим принадлежащим им материальным благам.

Например,

в промышленности – это, прежде всего, земельные участки, производственные здания и сооружения (корпуса заводов, складов и т.п.), внутризаводской транспорт, станки и другое оборудование;

на транспорте – земельные участки, локомотивы, вагоны, автомобили, суда, самолеты и т.п.;

в сфере услуг – офисные помещения, мебель, оргтехника, средства связи и т.п.

Действующее законодательство и другие правовые акты устанавливают общие положения о праве собственности и других вещных правах, единые для всех субъектов гражданских прав, включая участников предпринимательской деятельности. Разумеется, и к этим положениям следует относиться дифференцированно – в зависимости от того, применяются ли они к предпринимательской или к иной не запрещенной законом деятельности. Тем не менее, указанные положения служат единой базой для регулирования всех, в том числе предпринимательских вещных правоотношений.
Право собственности – одна из юридических форм закрепления экономических отношений собственности, которая:

  • устанавливает и определяет принадлежность определенного имущества конкретным лицам;

  • определяет круг правомочий собственника в отношении принадлежащего ему имущества;

  • устанавливает правовые средства охраны и защиты интересов собственника.


Как известно, содержание права собственности образуют три правомочия собственника:

  1. владение,

  2. пользование,

  3. распоряжение.

Право владения означает основанную на законе возможность физического господства над вещью: держать, перемещать в пространстве, разделять на части и так далее. Принадлежность имущества означает, что только собственник вправе считать это имущество своим, а для остальных это имущество чужое.
^ Право пользования дает собственнику возможность извлекать из вещи ее полезные свойства в процессе, как личного потребления, так и предпринимательской деятельности.
^ Право распоряжения есть возможность определения юридической судьбы вещи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц. Собственник вправе предавать свое имущество в собственность другим лицам (отчуждать имущество) или, оставаясь собственником, предавать другим лицам права владения, пользования и распоряжения.

Например, собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). При этом право владения имуществом остается за собственником. Доверительный управляющий использует и распоряжается этим имуществом в интересах собственника.

Обладание имуществом означает не только возможность получать прибыль от его использования (благо собственности), но и необходимость нести расходы по поддержанию своего имущества в порядке: содержанию, ремонту, охране, т.е. нести бремя содержания имущества. При этом риск гибели имущества или его случайного повреждения несет собственник (за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, например, страхование).

Субъектами права собственности могут быть любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица (кроме унитарных предприятий и финансируемых собственником учреждений), государственные и муниципальные образования.

Однако, такие образования, которые не имеют собственности, обособленной от имущества, находящегося в собственности их участников, например, трудовые коллективы, общины ит.п. не могут являться субъектами права собственности.

Общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами. Учредители (участники, члены) этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации. В случае ликвидации такой организации ее имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в целях, указанных в ее учредительных документах.

Поскольку все собственники имеют на свое имущество одни и те же правомочия (владение, пользование, распоряжение), то и права всех собственников защищаются равным образом, то есть закон не ставит ни одну из форм собственности в привилегированное положение (как это было ранее с государственной собственностью), в ГК основное внимание уделяется не формам, а субъектам права собственности.
Виды собственности

В случаях, когда имущество принадлежит гражданам или юридическим лицам, говорят о нахождении данного имущества в частной собственности.

Частной собственностью юридического лица является имущество, полученное в качестве вкладов учредителей (участников) в уставной фонд. При этом не имеет значения, кто является учредителем юридического лица.

Имущество, находящееся в собственности государства является государственной собственностью.

Государство самостоятельно определяет порядок использования своего имущества.

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Государственная и муниципальная собственность

Право государственной и муниципальной собственности. Государственная собственность выступает в виде федеральной собственности и собственности субъектов РФ. В государственной собственности находится земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Разграничение объектов публичной (то есть государственной и муниципальной) собственности между конкретными ее субъектами осуществляется на основе Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. №3020-1 (в редакции от 21 июля 1993 г.).

В силу данного нормативного правового акта объектами исключительно федеральной собственности являются, в частности, ресурсы континентального шельфа, имущество вооруженных сил, объекты оборонного производства, предприятия важнейших отраслей народного хозяйства. Многие объекты федеральной собственности могут передаваться в собственность субъектов РФ (предприятия атомного и энергетического машиностроения, предприятия автомобильного транспорта и тому подобное).

При передаче предприятий как имущественных комплексов в собственность субъектов РФ размер средств, перечисляемых из федерального бюджета субъектам РФ, уменьшается на сумму стоимости передаваемых предприятий, которая определяется в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность.

Помимо ГК и других федеральных законов, публичная собственность на землю регламентируется также действующим с 30 октября 2001 г. Земельным кодексом, федеральным законом от 17 июля 2001г. №101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» и Законом от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

К муниципальной собственности принадлежат, прежде всего, объекты, расположенные на территории соответствующего городского или сельского поселения и обслуживающие его нужды (муниципальный жилищный фонд, объекты местной инженерной инфраструктуры, торговли и тому подобное).

Помимо разграничения публичной собственности на двухуровневую государственную и муниципальную, важное значение имеет порядок управления той или другой собственностью и их двухэлементная объектная структура. От имени РФ, ее субъектов и муниципальных образований права собственников осуществляют соответствующие органы государственной власти и органы местного самоуправления в рамках их компетенции и лица, указанные в ст. 125 ГК.

Структурно объекты права собственности распадаются на две части (элемента):

1) имущество, закрепляемое за государственными и муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (ст.294, 296 ГК);

2) средства соответствующего бюджета (федерального, бюджета субъекта РФ или местного бюджета) и иное государственное или муниципальное имущество, не закрепленное за государственными и муниципальными предприятиями и учреждениями.

Эта часть публичной собственности именуется соответственно федеральной казной, казной области, края или другого субъекта РФ либо муниципальной казной.



  1. ^ Способы приобретения права собственности


Право собственности приобретается двумя способами:

  • первоначальным - что предполагает отсутствие или неизвестность собственника приобретаемого имущества и, следовательно, отсутствие правопреемства;

  • производным - право собственности, напротив, приобретается в порядке правопреемства, то есть перехода права от одного лица к другому.

  1. Важной первоначальной формой является приобретение права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. Подобным образом приобретается право собственности предпринимателями, производящими разнообразную промышленную, сельскохозяйственную и другую продукцию.

  2. Право собственности на квартиру, дачу, гараж или иное помещение, предоставленное члену жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива. Член соответствующего кооператива приобретает это право после полного внесения своего паевого взноса.

Право собственности может быть приобретено и на самовольно построенный жилой дом или другую недвижимость. Самовольно построенной считается недвижимость, созданная на земельном участке, не отведенном в установленном порядке, либо созданная без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Обычно самовольная застройка не порождает у лица права собственности. Однако такое право может быть признано судом, в том числе за самовольным строителем, при условии предоставления ему в установленном порядке участка под возведенную постройку (п.3 ст.222 ГК).

В любом случае право собственности на недвижимость приобретается в момент ее государственной регистрации.

  1. В первоначальном порядке возникает право собственности на плоды, продукцию и доходы, полученные лицом в результате использования имущества в соответствии со ст. 136 ГК, а также на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов (то есть в рамках спецификации). Право собственности на вещь в последнем случае приобретает собственник материалов либо переработчик, если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов.

  2. Это же право собственности распространяется на общедоступные для сбора вещи (сбор грибов, ягод, лов рыбы и др.) и на бесхозяйное имущество (вещи, от которых собственник отказался, находки, безнадзорные животные, клады).

Новой для отечественного законодательства является такая форма приобретения права собственности как приобретательская давность.

  1. Лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Если в силу приобретательской давности приобретается недвижимость или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, то право собственности на него возникает у приобретателя с момента такой регистрации.


^ Формами производного приобретения права собственности служат договоры, наследование и реорганизация юридического лица. Право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи, мены, дарения или пожизненного содержания с иждивением.

В случае смерти собственника право собственности на его имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или в соответствии с законом. При реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам-правопреемникам данного лица в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом.

В случае приобретения имущества по договору важное практическое значение имеет определение момента возникновения права собственности у приобретателя, поскольку с этим связан переход на него риска случайной гибели или повреждения приобретаемого имущества. По общему правилу право собственности у приобретателя возникает с момента передачи вещи, а если отчуждение подлежит государственной регистрации, – то с момента такой регистрации.

Передачей признается вручение вещи приобретателю (то есть фактическое вступление в его владение) или сдача перевозчику для отправки приобретателю, либо сдача организации связи для пересылки приобретателю (если вещь была отчуждена без обязательства доставки). К передаче вещи приравнивается также передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее.

Коносамент (англ. bill of lading, B/L, BOL) — документ, выдаваемый перевозчиком груза грузовладельцу. Удостоверяет право собственности на отгруженный товар.

Коносамент выполняет одновременно несколько функций:

  • расписка перевозчика в получении груза для перевозки, с одновременным описанием видимого состояния груза;

  • товарно-транспортная накладная;

  • подтверждение договора перевозки груза;

  • товарораспорядительный документ.

Различие первоначальных и производных способов приобретения права собственности заключается в наличии или отсутствии перехода прав и обязанностей от одного владельца вещи к другому (правопреемства).
^ Прекращение права собственности происходит в силу ряда оснований, в том числе при отчуждении собственником своего имущества, отказе его от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество, а также в иных случаях в силу закона.

По общему правилу принудительное изъятие имущества у собственника допускается лишь по основаниям, предусмотренным законом. В числе этих оснований:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст.237 ГК);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст.238 ГК);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст.239 ГК);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей и домашних животных (ст.240, 241 ГК);

5) реквизиция (ст.242 ГК);

6) конфискация (ст.243 ГК);

7) отчуждение имущества в случаях, предусматриваемых п.4 ст.252, п.2 ст.272, ст.282, 285 и 293 ГК (принудительный выдел доли из общего имущества и тому подобное).

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Если по основаниям, допускаемым законом, например, по завещанию, в собственности лица окажется имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности, если законом не установлен другой срок.

Необходимые гарантии предоставляются собственнику недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, изымаемом у него для государственных или муниципальных нужд. Требование об изъятии не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления не докажет, что использование изымаемого участка невозможно без прекращения права собственности на недвижимость.

Реквизиция и конфискация различаются по условиям изъятия имущества у собственников.

Реквизиция – это изъятие у собственника имущества в общественных интересах при чрезвычайных обстоятельствах (стихийные бедствия, аварии, эпидемии и тому подобное). Она допускается по решению государственных органов с выплатой собственнику стоимости имущества.

В отличие от этого, конфискация представляет собой безвозмездное изъятие имущества по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения.



  1. Приватизация


Важным основанием производного приобретения права собственности гражданами и юридическими лицами является переход к ним государственного и муниципального имущества в рамках приватизации.

Приватизация, будучи основанием приобретения права собственности для граждан и юридических лиц, одновременно служит предпосылкой прекращения на соответствующее имущество права государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 217 и абз.2, 3 подп.7 п.2 ст.235 ГК государственное или муниципальное имущество может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в соответствии с законодательством о приватизации, в частности, Законом от 21 декабря 2001г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», вступившим в силу с 26 апреля 2002 г.

В соответствии с данным законом под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее – федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25%, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 закона.
Используются следующие способы приватизации государственного и муниципального имущества:

  1. преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;

  2. продажа государственного или муниципального имущества на аукционе;

  3. продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

  4. продажа государственного или муниципального имущества на конкурсе;

  5. продажа за пределами территории Российской Федерации находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных обществ;

  6. продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;

  7. продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения;

  8. продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены;

  9. внесение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;

  10. продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.

Отказ в приватизации должен быть мотивированным. Он допускается, в частности, в случае если на приватизацию государственного имущества наложен запрет (например, когда имущество вообще изъято из гражданского оборота или ограниченно в обороте).

Особенности приватизации отдельных видов публичного имущества регулирует постановление Правительства РФ от 11 декабря 2002 г. №886 «Об отчуждении принадлежащих Российской Федерации акций закрытых акционерных обществ, долей в обществах с ограниченной ответственностью и вкладов в товариществах на вере».

В последнее время процессы приватизации охватили и некоторые сферы естественных монополий.

В частности, в соответствии с Законом от 27 февраля 2002 г. №29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» «в процессе приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта создается единый хозяйствующий субъект путем изъятия имущества у организаций федерального железнодорожного транспорта и внесения его в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта», в качестве которого выступает открытое акционерное общество «Российские железные дороги».

Все акции данного ОАО находятся в собственности Российской Федерации (ст. 2, 3, 7).

Определенные особенности присущи и прекращению права собственности граждан и юридических лиц, имущество которых может быть обращено в государственную собственность в порядке национализации на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков (п. 2 ст.235 ГК). Споры о возмещении убытков разрешаются судом (ст.306 ГК).

Процессы приватизации и национализации имущества играют диаметрально противоположную роль для субъектов публичной собственности в сравнении с частной, то есть собственностью граждан и юридических лиц. В отличие от последних, для публичных субъектов приватизация является одним из оснований прекращения права государственной или муниципальной собственности, а национализация – одним из оснований возникновения права федеральной государственной собственности.



  1. ^ Право общей собственности.


Имущество может принадлежать на праве собственности нескольким лицам (сособственникам). В таком случае у субъектов возникает право общей собственности.

^ Различают общую долевую и общую совместную собственность.

Долевая собственность – это нахождение имущества в общей собственности с определением долей.

Сособственники имеют не реальные части общего имущества, а доли в праве на него, то есть «идеальные доли». Долевая собственность может возникать по закону, договору, в порядке наследования и в силу приобретательской давности.

Например, в силу п.1 ст.290ГК собственникам квартир в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежат несущие конструкции дома, механическое, электрическое и санитарно-техническое оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Другой пример: по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы по общему правилу признаются их общей долевой собственностью (п.1 ст.1043 ГК).

Доли участников, если они не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением участников, считаются равными.

Однако участники долевой собственности по соглашению вправе изменить доли с учетом вклада каждого из них в общее имущество. Приращение доли может быть связано также с осуществлением одним из участников неотделимого улучшения общего имущества.

Долевой собственностью участники распоряжаются по общему соглашению. Каждый участник вправе распорядиться своей долей (продать, подарить, завещать, отдать в залог). При продаже доли постороннему лицу, остальные собственники, письменно извещенные о продаже, имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Это право не применяется при продаже доли с публичных торгов.

В случае нарушения данного права любой участник долевой собственности вправе в течение трех месяцев потребовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Участник общей долевой собственности вправе выделить в натуре свою долю или получить компенсацию за нее по соглашению с другими собственниками или по суду.

В силу п.3 ст.244 ГК общая собственность на имущество является долевой, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрено образование совместной собственности на имущество.
Существуют два вида такой собственности:

  • общая собственность супругов (ст.256 ГК);

  • собственность крестьянского (фермерского) хозяйства (ст.257 ГК).

Режим совместной собственности является законным режимом имущества супругов. Этот режим действует, если брачным договором не установлено иное (п.1 ст.33 Семейного кодекса РФ).

Поскольку супруги могут быть членами крестьянского (фермерского) хозяйства, закон (п.2 ст.33 Семейного кодекса) устанавливает, что их права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью такого хозяйства, определяются ст.257 и 258 ГК.

Совместной собственностью является имущество, нажитое супругами во время брака. Сюда относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой работоспособности вследствие увечья).

Общим имуществом являются также приобретенные за счет общих доходов супругов вещи (движимые и недвижимые), ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, независимо от того, на имя какого из супругов они приобретены либо внесены. Право на общее имущество супругов принадлежит также тому из них, кто в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Раздельной собственностью супругов является добрачное имущество каждого из них, имущество, полученное одним из них во время брака в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих доходов.

Вместе с тем имущество одного из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества либо труда другого супруга были сделаны вложения, значительно увеличившие стоимость данного имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и тому подобное).

Общим имуществом супруги владеют, пользуются и распоряжаются по обоюдному согласию.

Сделка одного из супругов по распоряжению их общим имуществом презюмируется (презюмировать – предполагать, подразумевать) сделанной с согласия другого супруга.

Однако при распоряжении недвижимостью и совершении сделки, требующей нотариального удостоверения или регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п.3 ст.35 Семейного кодекса).

В совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и другая техника, оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. Общей собственностью являются также плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности хозяйства.

Раздел совместной собственности (и супружеской, и фермерской) происходит после предварительного определения доли каждого собственника. Иначе говоря, разделу совместной собственности предшествует ее перевод в долевую.

Реальный выдел доли в натуре зависит от делимости объекта совместной собственности. С согласия собственника остальными собственниками ему может быть выплачена компенсация вместо выдела его доли в натуре. При выходе из крестьянского (фермерского) хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства, принадлежащие хозяйству, разделу не подлежат. Выходящий из хозяйства имеет право на получение соразмерной денежной компенсации.

Вещные права лиц, не являющихся собственниками, включают:

  • право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст.265 ГК);

  • право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст.268 ГК);

  • сервитуты - ограниченное право пользования чужой вещью (ст. 274, 277 ГК),

  • право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294 ГК),

  • право оперативного управления имуществом (ст. 296 ГК).

Эти права называют также ограниченными вещными правами.

Впервые введенные в ГК нормы о сервитутах отвечают мировой практике регулирования «отношений соседства». Сервитут – это право собственника земельного участка или другой недвижимости требовать от собственника соседнего участка предоставления ему права ограниченного пользования соседним участком.

Сервитуты устанавливаются для обеспечения, в частности, прохода и проезда через соседний участок, прокладки линий электропередачи, связи и трубопроводов, водоснабжения и мелиорации. Сервитут подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество (п.3 ст.274 ГК, ст.27 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
^ На праве хозяйственного ведения владеет, пользуется и распоряжается частью закрепленного за ним государственного или муниципального имущества государственное либо муниципальное унитарное предприятие. Данный вид вещного права ограничен правами собственника имущества. Собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в соответствии с законом решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает руководителя предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества.

Собственник вправе получать часть прибыли от использования имущества субъектом хозяйственного ведения. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.
^ Право оперативного управления имуществом является еще более ограниченным правом.

Его субъекты вправе владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ними имуществом только в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

Подобным правом обладают казенные предприятия, создаваемые на базе части государственного или муниципального имущества, и учреждения, финансируемые собственником. Казенными являются, к примеру, предприятия оборонного характера и предприятия, создаваемые в исправительных учреждениях для лиц, осужденных за уголовные преступления.

Собственник имущества, закрепленного за данными субъектами, вправе изъять у них излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.

Казенное предприятие не вправе без согласия собственника распоряжаться не только недвижимым, но и движимым имуществом. Самостоятельно оно лишь реализует произведенную им продукцию.

Учреждение не может распоряжаться как закрепленным за ним имуществом, так и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете.

Доходы учреждения, полученные от разрешенной ему деятельности (например, образовательной), и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе.

Похожие:

План-конспект для проведения занятий по предпринимательскому праву со студентами 4 курса Тема 10. 1 iconПлан-конспект для проведения занятий по предпринимательскому праву со студентами 4 курса Тема 6
Тема Несостоятельность (банкротство) коммерческих организаций – юридических лиц
План-конспект для проведения занятий по предпринимательскому праву со студентами 4 курса Тема 10. 1 iconПлан-конспект для проведения занятий по предпринимательскому праву со студентами 4 курса Тема 8
Тема Особенности возникновения, осуществления и защиты гражданских прав субъектов предпринимательской деятельности
План-конспект для проведения занятий по предпринимательскому праву со студентами 4 курса Тема 10. 1 iconПлан-конспект для проведения занятий по предпринимательскому праву...
Тема 10 Особенности права частной собственности и других вещных прав субъектов предпринимательской деятельности
План-конспект для проведения занятий по предпринимательскому праву со студентами 4 курса Тема 10. 1 iconПлан-конспект для проведения занятий по предпринимательскому праву со студентами 4 курса Тема 5
Следует различать понятия «юридическое лицо», «предприятие» и «предприниматель». Последние два могут обладать отдельными признаками...
План-конспект для проведения занятий по предпринимательскому праву со студентами 4 курса Тема 10. 1 iconПлан конспект проведения занятий по огневой подготовке с личным составом...
Тема занятий: «Положение Курса стрельб из стрелкового оружия для лиц рядового и начальствующего состава овд украины Утвержденного...
План-конспект для проведения занятий по предпринимательскому праву со студентами 4 курса Тема 10. 1 icon1. Понятие
Учебно-методическое пособие предназначено для закрепления теоретических знаний, полученных студентами во время лекционных занятий...
План-конспект для проведения занятий по предпринимательскому праву со студентами 4 курса Тема 10. 1 iconПлан занятий со студентами IV курса
Введение в дисциплину. Методы исследования при инфекционных заболеваниях. Лечение и диспансеризация инфекционных больных
План-конспект для проведения занятий по предпринимательскому праву со студентами 4 курса Тема 10. 1 iconМетодическая разработка для проведения занятия со студентами 6 курса...
Тема: «Дифференциальный диагноз при геморрагическом синдроме. Диагностическая значи мость определения типов кровоточивости. Геморрагические...
План-конспект для проведения занятий по предпринимательскому праву со студентами 4 курса Тема 10. 1 iconЗанятий
План-график проведения открытых занятий на 1 семестр 2012-2013 уч года преподавателями академии
План-конспект для проведения занятий по предпринимательскому праву со студентами 4 курса Тема 10. 1 iconМетодическая разработка для проведения семинарских и практических...
Каждому занятию предшествует самостоятельная подготовка студентов на кафедре согласно учебного задания
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2015
контакты
userdocs.ru
Главная страница