Конкурсная документация по проведению конкурса среди субъектов малого предпринимательства на право заключения договоров аренды нежилых помещений


НазваниеКонкурсная документация по проведению конкурса среди субъектов малого предпринимательства на право заключения договоров аренды нежилых помещений
страница1/87
Дата публикации18.07.2013
Размер9.99 Mb.
ТипКонкурс
userdocs.ru > Право > Конкурс
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   87
Утверждаю

Руководитель ГБУ Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор»

________________________ И.Н. Елисеев

«___» февраля 2013 г.

Конкурсная документация

по проведению конкурса среди субъектов малого предпринимательства

на право заключения договоров аренды нежилых помещений
ГБУ Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор»
по адресу: г. Челябинск, ул. Троицкая, 1-в
РАЗДЕЛ 1. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», с учетом положений Федерального закона
от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», постановления Правительства Челябинской области от
16 ноября 2011 г. № 394-П «Об областной целевой Программе развития малого и среднего предпринимательства в Челябинской области на 2012-2014 годы», Закона Челябинской области от 28 октября 2004 г. № 300-ЗО «Об аренде имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области», Закона Челябинской области от 18 декабря 2003 г. № 207-ЗО «О порядке управления государственной собственностью Челябинской области и приватизации имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области».


1.2. В рамках реализации региональных программ развития малого и среднего предпринимательства в Челябинской области создано государственное бюджетное учреждение Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор» (далее именуется – Бизнес-инкубатор), расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Троицкая,
1-в, общей площадью 2 997,9 кв. метра. Площадь помещений для размещения субъектов малого предпринимательства в Бизнес-инкубаторе составляет 1 568 кв. метров.

Назначение (специализация) Бизнес-инкубатора:

- инновационное (помещения и услуги предоставляются субъектам малого предпринимательства, осуществляющим инновационную деятельность);

- офисное (помещения и услуги предоставляются субъектам малого предпринимательства из числа социально незащищенных групп населения: субъекты молодежного, социального и женского предпринимательства).

Бизнес-инкубатор обеспечивает оказание субъектам малого предпринимательства следующих основных услуг:

1) предоставление в аренду нежилых помещений Бизнес-инкубатора с рабочими местами, оборудованными компьютерами, оргтехникой, мебелью, телефоном с выходом на городскую и междугородную связь, обеспечение Интернет-каналом;

2) предоставление оборудованной переговорной комнаты, конференц-зала, оргтехники коллективного доступа: факс, копировальный аппарат, сканер, цветной принтер, телефонная мини-АТС;

3) осуществление технической эксплуатации здания Бизнес-инкубатора (коммунальное и эксплуатационное обслуживание);

4) почтово-секретарские услуги;

5) предоставление юридического адреса;

6) консультационные услуги по вопросам налогообложения, бухгалтерского учета, кредитования, правовой защиты и развития предприятия, бизнес-планирования, повышение квалификации и обучение;

7) доступ к информационным базам данных;

8) помощь в поиске инвесторов и потенциальных деловых партнеров, проведении маркетинговых исследований.

1.3. Понятия, используемые в настоящей конкурсной документации:

Лот – нежилое помещение Бизнес-инкубатора, право заключения договора аренды которого определяется на основании результатов конкурса.

Бизнес-инкубатор для начинающих предпринимателей - организация, созданная для поддержки субъектов малого предпринимательства, осуществляющих инновационную деятельность, и субъектов малого предпринимательства из числа социально незащищенных групп населения на ранней стадии их деятельности путем предоставления в аренду помещений и оказания консультационных, бухгалтерских, юридических и прочих услуг.

Начинающий предприниматель – субъект малого предпринимательства, осуществляющий деятельность менее одного года с момента государственной регистрации.

Субъекты малого предпринимательства - внесенные в единый государственный реестр юридических лиц потребительские кооперативы, коммерческие организации (за исключением государственных и муниципальных предприятий), а также физические лица, внесенные в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, крестьянские (фермерские) хозяйства, отвечающие требованиям, установленным статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2004 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее именуются - субъекты малого предпринимательства).

Субъект малого предпринимательства, осуществляющий инновационную деятельность - субъект малого предпринимательства, осуществляющий деятельность по созданию результатов научных исследований и экспериментальных разработок, получивших реализацию в виде нового или усовершенствованного продукта, реализуемого на рынке, нового или усовершенствованного технологического процесса, используемого в практической деятельности.

Субъекты малого предпринимательства из числа социально незащищенных групп населения - субъекты молодежного, социального и женского предпринимательства:

субъект молодежного предпринимательства - субъект малого предпринимательства, в уставном капитале которого доля, принадлежащая лицам в возрасте от 18 до 30 лет, составляет не менее 51 процента, и руководителем которого является лицо в возрасте от 18 до 30 лет;

субъект социального предпринимательства (многодетные родители, инвалиды) - субъект малого предпринимательства, в уставном капитале которого доля, принадлежащая инвалидам (многодетным родителям) составляет не менее 51 процента, и руководителем которого является инвалид (многодетный родитель). К многодетным родителям относятся родители, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет;

субъект женского предпринимательства - субъект малого предпринимательства, в уставном капитале которого доля, принадлежащая женщинам, составляет не менее
51 процента, и руководителем которого является женщина.

^ 2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА

2.1. Конкурс на право заключения договоров аренды нежилых помещений проводится в отношении государственного имущества, находящегося в оперативном управлении Бизнес-инкубатора.

2.2. Конкурс на право заключения договоров аренды нежилых помещений в Бизнес-инкубаторе (далее именуется – конкурс) проводится среди субъектов малого предпринимательства и является открытым.

2.3. Организатором конкурса является Бизнес-инкубатор соответствии со статьей 5 Закона Челябинской области от 28.10.2004 г. № 300-ЗО «Об аренде имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области».

2.4. Конкурсная комиссия по проведению конкурсов среди субъектов малого предпринимательства на право заключения договоров аренды в отношении государственного имущества, находящегося в оперативном управлении
Бизнес-инкубатора (далее именуется –конкурсная комиссия), создана организатором конкурса по согласованию с общественным координационным советом по государственной поддержке и развитию малого предпринимательства Челябинской области.

2.5. Место расположения Бизнес-инкубатора, нежилые помещения которого передаются по договорам аренды: 454087, г. Челябинск, ул. Троицкая, 1-в.

На конкурс выставлены нежилые (офисные) помещения площадью от 7,8 до 36,1 кв. метров с рабочими местами, оборудованными компьютерами, оргтехникой, мебелью, телефонами с выходом на городскую и междугородную связь, обеспеченными интернет-каналом, по 14 (Четырнадцати) лотам. В каждом лоте выставлено 1 (Одно) нежилое помещение (таблица № 3 раздела 2 конкурсной документации).

2.6. Целевое назначение государственного имущества, права на которое передаются по договору аренды: предоставление недвижимого имущества Челябинской области, находящегося в оперативном управлении Бизнес-инкубатора, в аренду субъектам малого предпринимательства на льготных условиях в целях оказания им государственной поддержки.

2.7. Подготовка конкурса, организационное обеспечение работы конкурсной комиссии осуществляются Бизнес-инкубатором.

Адрес места расположения: 454087, г. Челябинск, ул. Троицкая, 1-в.

Адрес официального сайта: www.torgi.gov.ru.

Контактное лицо: Калимуллина Ульяна Юрьевна,

Телефоны: 8 (351) 262-37-27, 8 (351) 262-51-10, 8 (351) 262-55-17, адрес электронной почты: b.inkubator@mail.ru.

2.8. Основанием для предоставления в аренду субъектам малого предпринимательства нежилых помещений Бизнес-инкубатора являются результаты конкурса. Договор аренды нежилого помещения в Бизнес-инкубаторе между победителем конкурса и Бизнес-инкубатором должен быть заключен в течение 15 (Пятнадцати) дней со дня размещения на официальном сайте протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе либо протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе в случае, если конкурс признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в конкурсе либо признания участником конкурса только одного заявителя.

2.9. Максимальный размер площади нежилых (офисных) помещений Бизнес-инкубатора, предоставляемых по итогам конкурса одному субъекту малого предпринимательства в аренду, не может превышать 36,1 кв. метров.

Максимальная площадь нежилых помещений, предоставляемых в аренду одному субъекту малого предпринимательства в Бизнес-инкубаторе, не может превышать
100 кв. метров.

2.10. Срок действия договора аренды: в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации максимальный срок предоставления Бизнес-инкубатором нежилых помещений в аренду субъектам малого предпринимательства не должен превышать 3 (Трех) лет.

При заключении договора аренды срок аренды нежилых помещений Бизнес-инкубатора определяется субъектом малого предпринимательства - победителем Конкурса самостоятельно и не может превышать максимального срока предоставления Бизнес-инкубатором нежилых помещений в аренду.

При заключении договора аренды сроком более 1 (Одного) года договор аренды подлежит государственной регистрации в установленном порядке.

2.11. Для субъектов малого предпринимательства, признанных победителями конкурса, арендная плата (ежемесячный платеж) за 1 кв. метр нежилых помещений (без учета НДС, услуг связи, коммунальных и эксплуатационных услуг) устанавливается в соответствии с методикой расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Челябинской области (постановление Правительства Челябинской области от 22.02.2006 г. № 26-П): первый год - не более 40%, второй год - не более 60%, третий год - не более 90% от базовой величины для расчета арендной платы за пользование недвижимым имуществом, ежегодно устанавливаемой Правительством Челябинской области на очередной год.

2.12. Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) в размере ежемесячного платежа за 1 кв. метр нежилого помещения Бизнес-инкубатора, которое передается по договору аренды, составляет 65,35 рублей.

2.13. Цена договора (арендная плата) изменяется в сторону увеличения согласно постановлению Правительства Челябинской области от 22.02.2006 г. № 26-П, подлежит изменению по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год, цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

2.14. Арендная плата по договору аренды нежилого помещения перечисляется ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца на расчетный счет ГБУ Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор» по реквизитам, указанным в договоре аренды.

2.15. После заключения договора аренды нежилого помещения победитель конкурса обязан в течение 3 (Трех) рабочих дней заключить договоры:

- на возмещение расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги;

- на возмещение расходов на услуги телефонной связи.

Договоры на возмещение расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги, на возмещение расходов на услуги телефонной связи и заключаются на срок действия договора аренды нежилого помещения.

Плата за услуги связи, коммунальные и эксплуатационные платежи осуществляется по договору на услуги связи, по договору на возмещение расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги.

2.16. Требование о внесении задатка: конкурсной документацией не предусмотрено.

^ 3. ТРЕБОВАНИЯ К УЧАСТНИКАМ КОНКУРСА

3.1. Участниками конкурса могут являться только субъекты малого предпринимательства, имеющие право на поддержку органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с частями 4 и 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», при условии соответствия Требованиям к порядку предоставления нежилых помещений и оказания услуг субъектам малого предпринимательства в государственном бюджетном учреждении Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор», установленными постановлением Правительства Челябинской области от 16.11.2011 г. № 394-П «Об областной целевой Программе развития малого и среднего предпринимательства в Челябинской области на 2012-2014 годы»:

1) срок деятельности со дня государственной регистрации до момента подачи заявки на участие в конкурсе не превышает одного года;

2) вид деятельности соответствует назначению (специализации) Бизнес-инкубатора: инновационное (помещения и услуги предоставляются субъектам малого предпринимательства, осуществляющим инновационную деятельность); офисное (помещения и услуги предоставляются субъектам малого предпринимательства из числа социально-незащищенных групп населения: субъекты молодежного, социального и женского предпринимательства);

3) предоставление надлежащим образом оформленной заявки и необходимого пакета документов. Форма заявки, перечень необходимых документов установлены в конкурсной документации;

4) предоставление бизнес-плана, подтверждающего целесообразность размещения субъекта малого предпринимательства в Бизнес-инкубаторе (рекомендации по форме заполнения в приложении 1 к конкурсной документации);

5) соответствие тематики бизнес-плана основному виду деятельности, указанному в выписке из единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей);

6) государственная регистрация на территории Челябинской области;

7) отсутствие задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды.

^ 4. УСЛОВИЯ ДОПУСКА К УЧАСТИЮ В КОНКУРСЕ

4.1. Заявитель не допускается конкурсной комиссией к участию в конкурсе в случаях:

1) подачи заявки на участие в конкурсе Заявителем, не являющимся субъектом малого предпринимательства;

2) срок деятельности со дня государственной регистрации до момента подачи заявки на участие в конкурсе превышает один год;

3) осуществления следующих видов деятельности:

- финансовые, страховые услуги;

- розничная, оптовая торговля;

- строительство, включая ремонтно-строительные работы;

- услуги адвокатов, нотариат;

- бытовые услуги, ремонт бытовых предметов;

- медицинские услуги;

- общественное питание;

- операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;

- производство подакцизных товаров;

- добыча и реализация полезных ископаемых;

- игорный бизнес;

4) непредоставления документов, определенных конкурсной документацией в полном объеме, либо предоставления недостоверных документов и сведений;

5) несоответствия требованиям, предъявляемым к участникам конкурса в соответствии с частью 3 конкурсной документации;

6) несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации;

7) наличия решения о ликвидации Заявителя - юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании Заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

8) наличия решения о приостановлении деятельности Заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе;

9) несоответствия вида деятельности Заявителя назначению (специализации) Бизнес-инкубатора;

10) является участником соглашений о разделе продукции;

11) является нерезидентом Российской Федерации, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;

12) невыполнения условий оказания поддержки;

13) ранее в отношении Заявителя - субъекта малого предпринимательства было принято решение об оказании аналогичной поддержки и сроки ее оказания не истекли;

14) признание Заявителя - субъекта малого предпринимательства, допустившим нарушение порядка и условий оказания поддержки, в том числе не обеспечившим целевого использования средств поддержки, если с момента признания прошло менее чем 3 (Три) года.

4.2. Отказ в допуске к участию в конкурсе по иным основаниям не допускается.

4.3. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных Заявителем или участником конкурса конкурсная комиссия обязана отстранить такого Заявителя или участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе проведения.
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   87

Похожие:

Конкурсная документация по проведению конкурса среди субъектов малого предпринимательства на право заключения договоров аренды нежилых помещений iconКонкурсная документация по проведению конкурса среди субъектов малого...
Фз «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», постановления Правительства Челябинской области от
Конкурсная документация по проведению конкурса среди субъектов малого предпринимательства на право заключения договоров аренды нежилых помещений iconЦели и этапы создания предприятия
Будущий предприниматель должен изыскать возможности приобретения нежилых помещений, необходимых для размещения офиса будущей организации...
Конкурсная документация по проведению конкурса среди субъектов малого предпринимательства на право заключения договоров аренды нежилых помещений iconКонкурсная документация по проведению открытого конкурса на предоставление...
Организатор конкурса: Государственное автономное учреждение Калининградской области «Фонд поддержки предпринимательства»
Конкурсная документация по проведению конкурса среди субъектов малого предпринимательства на право заключения договоров аренды нежилых помещений iconСтатья Нормативное правовое регулирование развития малого и среднего...
Российской Федерации, органами местного самоуправления в сфере развития малого и среднего предпринимательства, определяет понятия...
Конкурсная документация по проведению конкурса среди субъектов малого предпринимательства на право заключения договоров аренды нежилых помещений iconСтатья Нормативное правовое регулирование развития малого и среднего...
Российской Федерации, органами местного самоуправления в сфере развития малого и среднего предпринимательства, определяет понятия...
Конкурсная документация по проведению конкурса среди субъектов малого предпринимательства на право заключения договоров аренды нежилых помещений iconО проведении конкурса среди субъектов малого предпринимательства
Организатор конкурса: государственное бюджетное учреждение Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор» (гбу челябинской...
Конкурсная документация по проведению конкурса среди субъектов малого предпринимательства на право заключения договоров аренды нежилых помещений iconКонкурсная документация
Начальник Управления развития предпринимательства Администрации Волгоградской области
Конкурсная документация по проведению конкурса среди субъектов малого предпринимательства на право заключения договоров аренды нежилых помещений iconИнформационное письмо
В первом квартале 2013 г продолжается работа по организации и проведению серии краткосрочных курсов повышения квалификации для субъектов...
Конкурсная документация по проведению конкурса среди субъектов малого предпринимательства на право заключения договоров аренды нежилых помещений iconРешение о муниципальной программе развития субъектов малого и среднего...
Федерации» от 24 июля 2007 года №209-фз, Законом Республики Башкортостан «О развитии малого и среднего предпринимательства в Республике...
Конкурсная документация по проведению конкурса среди субъектов малого предпринимательства на право заключения договоров аренды нежилых помещений iconПоложение о предоставлении субсидий на возмещение части затрат субъектов...
Положение о предоставлении субсидий на возмещение части затрат субъектов малого и среднего предпринимательства – производителей товаров,...
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2015
контакты
userdocs.ru
Главная страница