Вопрос 122. Споры в связи с изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд


Скачать 31.72 Kb.
НазваниеВопрос 122. Споры в связи с изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд
Дата публикации27.07.2013
Размер31.72 Kb.
ТипДокументы
userdocs.ru > Право > Документы


Вопрос 122. Споры в связи с изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по установленным ст. 49 ЗК основаниям. Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд устанавливаются ст. 55 ЗК, 279- 287 ГК

Принудительное изъятие в государственную или муниципальную собственность и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения регламентировано ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

При рассмотрении споров, связанных с принудительным изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд путем его выкупа, судам следует иметь в виду, что принудительное отчуждение земельного участка может осуществляться в соответствии с решением федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов РФ (ст. 279 ГК), органов местного самоуправления (ст. 11, 63 ЗК).

В случае несогласия собственника земельного участка с таким решением или недостижения соглашения с ним о выкупной цене перечисленные органы могут предъявить в арбитражный суд иск о выкупе земельного участка. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение трех лет с момента направления собственнику участка уведомления.

Если иск о выкупе земельного участка предъявлен до истечения одного года с момента получения собственником земельного участка уведомления о принятии решения об изъятии либо позднее двух лет с момента его направления собственнику, исковое требование указанных органов не подлежит удовлетворению.

Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения его стоимости на основании решения суда (ст. 55 ЗК).

Под равноценным возмещением понимается выкупная цена земельного участка, в которую в силу п. 2 ст. 281 ГК и п. 4 ст. 63 ЗК включаются рыночная стоимость изымаемого участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он понесет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно ст. 280 ГК собственник земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка (ст. 281 ГК) затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения или принятия судом решения о его выкупе.

В тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, арбитражный суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора. Рыночная стоимость земельного участка согласно ст. 66 ЗК устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (ст. 9).

При принятии искового заявления от лиц, права и законные интересы которых затронуты установлением публичного сервитута, необходимо учитывать следующее.

Согласно п. 2 ст. 23 ЗК публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом РФ, субъекта РФ, органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.

Дела об оспаривании нормативных правовых актов в силу ч. 2 ст. 191 АПК рассматриваются в арбитражных судах, если их рассмотрение в соответствии с федеральным законом прямо отнесено к компетенции арбитражных судов.

Исходя из взаимосвязанных положений, содержащихся в ст. 78 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации и п. 2 ст. 23 ЗК, рассмотрение заявлений о признании недействующими нормативных правовых актов об установлении публичного сервитута, принятых органами местного самоуправления, относится к компетенции арбитражных судов.

Споры между органом, установившим публичный сервитут, и собственником земельного участка, землевладельцем, землепользователем, связанные с необоснованным отказом в изъятии, в том числе путем выкупа земельного участка, несогласием с выкупной ценой или размером убытков, причиненных установлением такого сервитута, подлежат рассмотрению в арбитражных судах независимо от того, каким органом они были установлены.


Похожие:

Вопрос 122. Споры в связи с изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд iconПримерные вопросы для подготовки к экзамену
Возмещение убытков землепользователям и собственникам земли в связи с изъятием у них земельных участков
Вопрос 122. Споры в связи с изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд iconФ ирма "1С" приглашает принять участие в телеконференции для работников...
Развитие и поддержка решений "1С" для государственных муниципальных учреждений в связи с изменением законодательства"
Вопрос 122. Споры в связи с изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд iconРазъяснение применения положений Федерального закона «О размещении...
Осударственных и муниципальных нужд (далее – Закон о размещении заказов) по вопросу установления требования в документации...
Вопрос 122. Споры в связи с изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд iconВопрос 124. Споры в связи с установлением земельных сервитутов
Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) определено в гк и зк. Сервитута отнесены к числу ограниченных...
Вопрос 122. Споры в связи с изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд icon2. Организация государственных и муниципальных финансов Вопрос Федеральный...
I. Теоретические и организационные основы государственных и муниципальных финансов
Вопрос 122. Споры в связи с изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд icon2. Организация государственных и муниципальных финансов Вопрос Федеральный...
I. Теоретические и организационные основы государственных и муниципальных финансов
Вопрос 122. Споры в связи с изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд iconПояснительная записка к проекту федерального закона "О внесении изменений...
О внесении изменений в статью 19. 1 Федерального закона от 21 июля 2005 года N 94-фз "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение...
Вопрос 122. Споры в связи с изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд iconЗаконодательства 15 ноября 2012 (четверг)
Развитие и поддержка решений "1С" для государственных и муниципальных учреждений в связи с изменением законодательства"
Вопрос 122. Споры в связи с изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд iconТема 1 Содержание и значение государственных и муниципальных финансов
I теоретические и организационные основы государственных и муниципальных финансов
Вопрос 122. Споры в связи с изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд iconБилет 1 Унитарное предприятие. Определение, виды, характеристика...
Положение государственных и муниципальных унитарных предприятий определяется Гражданским Кодексом, законом о государственных и муниципальных...
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2015
контакты
userdocs.ru
Главная страница