Отчет № рс-184/08-11 от «22»


НазваниеОтчет № рс-184/08-11 от «22»
страница1/11
Дата публикации05.06.2013
Размер0.5 Mb.
ТипОтчет
userdocs.ru > Бухгалтерия > Отчет
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11


УТВЕРЖДАЮ:

Исполнительный директор

ООО «Вставить название»
_____________________/ Н.А. Пукало/

ОТЧЕТ № РС-184/08-11
от «22» августа 2011г.


об оценке рыночной стоимости нежилого помещения №1 (офис), расположенного по адресу: --придумать адрес--, по состоянию на --вставить дату оценки--г., с целью совершения сделки купли-продажи .


Заказчик: АКБ «-- придумать заказчика--» (ЗАО)
Исполнитель: ООО «ВСТАВИТЬ НАЗВАНИЕ»


-Челябинск 2011г.-
^

СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО


г. Челябинск

__.__.2011г.







На основании Дополнительного соглашения №_____________ к договору №__________ от 19.05.2009г. ООО «Вставить название» произвело оценку рыночной стоимости нежилого помещения №3, далее по тексту «Объект оценки», расположенного по адресу: --придумать адрес--, по состоянию на -- дата оценки--г., для целей совершения сделки купли-продажи.

Данное сопроводительное письмо не является отчетом об оценке, а только предваряет сопровождаемый Отчет № ______ от «__» ______2011г.

Данная работа была проведена в соответствии с Законом РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" № 135-ФЗ от 29.07.98г, Федеральными стандартами оценки №1, №2, №3 (ФСО №1, ФСО №2, ФСО№3), утвержденными Приказами Минэкономразвития России №256, №255, №254 соответственно от 20 июля 2007года, Стандартами НП «Саморегулируемая организация ассоциации российских магистров оценки» СТО АРМО 1.01-2008 от 01.01.2008г. «Требования к отчету об оценке рыночной стоимости нежилой недвижимости».

Проведенные расчеты и анализ позволяют сделать вывод, что величина рыночной стоимости объекта оценки обоснованная с целью консультирования Заказчика совершении сделки купли-продажи по состоянию на «22» августа 2011г., составляет:

Наименование

Общая площадь, кв.м

Рыночная стоимость без учета НДС (18%), руб.

Ликвидационная стоимость без учета НДС (18%), руб.

^ Нежилое помещение №1 по адресу: --придумать адрес--












В случае возникновения у Вас вопросов по результатам оценки обращайтесь по телефону: (351) 267-18-25.

С уважением,

Исполнительный директор

ООО «Вставить название» Н.А. Пукало

ОГЛАВЛЕНИЕ

СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО 3

ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ 5

1.1 Общая информация, идентифицирующая объект оценки 5

1.2 Стоимость объекта оценки, полученная разными подходами 5

1.3 Итоговое значение стоимости 5

IЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ 6

II СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ И ОБ ОЦЕНЩИКАХ 8

3.1 Сведения о Заказчике оценки 8

3.2 Сведения об Оценщике 8

IIIДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ ОЦЕНЩИКАМИ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ 10

4.1 Сертификат оценки 10

4.2 Особые допущения 11

4.3 Общие допущения 11

IVПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 14

VОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 15

6.1 Документы, используемые для установления количественных и качественных характеристик объекта оценки 15

6.2 Количественные и качественные характеристики объекта оценки 15

6.2.1 Состав оцениваемых прав 15

В отношении оцениваемого недвижимого имущества обременения не зарегистрированы. 15

15

6.2.2 Описание физических свойств и текущего использования объектов недвижимости 15

6.2.3 Описание местоположения объекта оценки 17

6.3 Анализ наилучшего использования объекта оценки 18

6.3.1 Концептуальные основы анализа наиболее эффективного использования 18

6.3.2 Заключение по анализу наиболее эффективного использования 19

VIАнализ рынка объектА оценки 20

7.1 Анализ тенденций анализируемого сегмента рынка 20

VIIОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ 25

8.1 Обзор и выбор подходов к оценке 25

8.2 Оценка рыночной стоимости сравнительным подходом 28

8.2.1 Общие сведения и порядок расчета 28

8.2.2 Обоснование набора ценообразующих факторов 28

8.2.3 Формирование элементов сравнения, выбор удельных единиц сравнения 29

8.2.4 Выбор сопоставимых объектов и отбор элементов сравнения 30

8.2.5 Расчет стоимости объекта оценки сравнительным подходом 31

8.2.6 Итоговые результаты расчета стоимости объекта оценки сравнительным подходом 33

8.2.7 Согласование результатов стоимости нежилого помещения 34

VIIIОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИКВИДАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 35

IXИтоговое заключение о величине рыночной стоимости объекта оценки 36

XЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 37

12.1 Используемая литература (источники информации) 37
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11

Похожие:

Отчет № рс-184/08-11 от «22» iconФакультет сокращенной подготовки
Бухгалтерский баланс; Отчет о прибылях и убытках; Отчет об изменениях капитала; Отчет о движении денежных средств; Формулы
Отчет № рс-184/08-11 от «22» iconН. И. Дворкина. М.: Советский спорт, 2005. 184 с.; 21,5 см. Библиогр.: 170-178
Методика сопряженного развития физических качеств и психических процессов у детей 3–6 лет на основе подвижных игр [Текст]: Учебно-методическое...
Отчет № рс-184/08-11 от «22» iconОк отчет Познакомимся с объектом конфигурации Отчет. Вы узнаете,...
Ль сможет получать необходимые ему выходные данные. Алгоритм формирования выходных данных описывается при помощи визуаль­ных средств...
Отчет № рс-184/08-11 от «22» iconОтчет о движении денежных средств Отчет о прибылях и убытках

Отчет № рс-184/08-11 от «22» iconОтчет о движении денежных средств Отчет о прибылях и убытках

Отчет № рс-184/08-11 от «22» iconОтчет управляющего Шунина Н. И
Утвердить отчет бухгалтера о финансово-хозяйственной деятельности тсж «Мир» за 2012 год
Отчет № рс-184/08-11 от «22» iconОтчет о производственной практике
Процедура предоставления отчета. Отчет о практике сдается на кафедру журналистики в двух формах: печатной и электронной
Отчет № рс-184/08-11 от «22» iconОбщий сводный отчёт о деятельности регионального общественного движения...
Отчёт по мероприятиям за апрель. (По базе данных) с. 5
Отчет № рс-184/08-11 от «22» iconОбщий сводный отчёт о деятельности регионального общественного движения...
Отчёт по мероприятиям за апрель. (По базе данных) с. 5
Отчет № рс-184/08-11 от «22» iconОтчет по программе «Реабилитация в детских домах»
В связи с тем, что сборы, начатые в декабре 2012 года, завершены только в январе 2013, данный отчет включает два месяца
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2020
контакты
userdocs.ru
Главная страница