«Проект изменений в Генеральный план города Рязани в части территории микрорайона Солотча»

Состав проекта 6

1. Общая часть 6

2. Цели и задачи территориального планирования 10

^ 3. Анализ состояния территории, проблем и направлений ее комплексного развития 10

3.1. Природные условия и ресурсы 11

3.1.1. Климатические условия 11

3.1.2. Гидрологические условия и ресурсы 12

3.1.3. Инженерно-геологические условия. Минерально-сырьевые ресурсы 13

3.1.4. Оценка современного состояния ландшафтов. Ландшафтно-рекреационная оценка территории 16

3.1.5.Особо охраняемые природные территории 20

3.2. Историко-культурный потенциал. Анализ планировочной ситуации 20

3.2.1. Основные этапы градостроительного формирования территории. Краткая характеристика исторического развития 20

3.2.2. Планировочная ситуация. Современное использование территории 23

3.2.3. Зоны с особыми условиями использования территорий 24

3.2.4. Экологическая ситуация 27

3.3. Выводы комплексного анализа состояния территории 31

^ 4. Обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации 33

4.1. Развитие системы особо охраняемых природных территорий 33

4.2. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования. Градостроительная концепция. Функциональное зонирование территории 47

4.3. Охрана объектов культурного наследия 50

4.4. Демографический потенциал. Занятость населения 53

4.5. Развитие сферы санаторно-курортного лечения, рекреации и туризма 53

4.6. Жилищное строительство и реконструкция жилищного фонда 56

4.7. Развитие объектов и предприятий обслуживания 59

4.9. Охрана окружающей среды. Санитарная очистка территории 65

4.10. Развитие и реконструкция транспортной инфраструктуры 68

4.11. Развитие и реконструкция инженерной инфраструктуры 72

4.11.1. Водоснабжение 72

4.11.2. Водоотведение 79

4.11.3. Электроснабжение 85

3.11.4. Теплоснабжение 87

4.11.5. Газоснабжение 88

4.11.6.Связь 89

4.11.7. Инженерная подготовка территории 90

4.12. Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера 93

^ 5. Перечень мероприятий по территориальному планированию 103

5.1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры территории. Мероприятия по развитию основных функциональных зон для обеспечения размещения объектов капитального строительства 103

5.2. Мероприятия по развитию системы особо охраняемых природных территорий 105

5.3. Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения 106

5.3.1. Развитие и размещение объектов жилищного фонда 106

5.3.2. Развитие и размещение объектов сферы санаторно-курортного лечения, рекреации и туризма 106

5.3.3. Развитие и размещение объектов капитального строительства социального и культурно-бытового обслуживания 107

5.3.4. Развитие и размещение объектов транспортной инфраструктуры 108

5.3.5. Развитие и размещение объектов инженерной инфраструктуры 109

5.4. Мероприятия по охране объектов культурного наследия 112

5.5. Мероприятия по охране окружающей среды и санитарной очистке территории 113

5.6. Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера 116

^ 6. Технико-экономические показатели 117

7. Приложения 120

8. Документация 130