Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации


НазваниеУчебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации
страница11/13
Дата публикации19.03.2013
Размер0.6 Mb.
ТипУчебник
userdocs.ru > География > Учебник
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   13
^

Оценка земель


Оценка земель проводится в случаях, предусмотренных законодательством в процессе оценочной деятельности.

Дефиниция оценочной деятельности дается в ФЗ от 29 июля 1998 г. «Об оценочной деятельности». Существенные изменения в данный ФЗ были внесены 22 июля 2010 г. Появилась новая глава III.1 «Государственная кадастровая оценка».

Под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой и иной стоимости.

Об этом же говорит статья 66 ЗК РФ, отсылающая к Закону об оценочной деятельности.

Рыночная стоимость земельного участка – наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Кадастровая стоимость земельного участка – стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки.

Субъекты оценочной деятельности (оценщики) – физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность. Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом.

Основания для проведения оценки:

  1. Договор на проведение оценки, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом;

  2. Определение суда;

  3. По решению уполномоченного органа.

Процедура кадастровой оценки:

  1. Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки, принимаемое ОИВ субъекта РФ или ОМС в случаях, установленных законодательством РФ. Кадастровая оценка проводится не реже, чем 1 раз в 5 лет;

  2. Формирование перечня земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке;

  3. Отбор исполнителя по определению кадастровой стоимости (выбор оценщика) и заключение с ним договора;

  4. Определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости;

  5. Проводится экспертиза отчета об определении кадастровой стоимости;

  6. Утверждение результатов определения кадастровой стоимости заказчиком;

  7. Опубликование утвержденных результатов;

  8. Внесение результатов в государственный кадастр недвижимости.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены либо в административном, либо в судебном порядке. Для оспаривания результатов в административном порядке при Росреестре создаются специальные комиссии.

В случае определения рыночной стоимости кадастровая стоимость равняется его рыночной стоимости (п.3 ст.66 ЗК РФ).

ОИВ субъекта РФ утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району и городскому округу.
^

Управление в области использования и охраны земель

Понятие и общая характеристика управления в рассматриваемой сфере


Управление в области использования и охраны земель – деятельность различных субъектов управления, которая направлена на организацию рационального использования и охрану земель, на защиту прав граждан и юридических лиц.

Существуют различные виды управления, зависящие от субъектов управления:

  1. Государственное управление в области использования и охраны земель;

  2. Муниципальное управление в области использования и охраны земель;

  3. Производственное управление;

  4. Общественное управление.

Особое значение имеет государственное управление, т.к. оно управляет земельным фондом РФ с одной стороны как собственник значительного количества земель, а с другой стороны – как суверен на определенной территории.

Государственное управление осуществляется на федеральном и региональном уровне, что соответствует ст.72 Конституции РФ, а также см. ст.9,10 ЗК РФ.
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   13

Похожие:

Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации iconУчебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова...
Зп – самостоятельная отрасль, т к она имеет свою концепцию, состоящую из трех элементов: объект правового регулирования, цели и задачи...
Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации iconЗемельный участок: вопросы и ответы
Головным среди них является Земельный кодекс Российской Федерации (далее зк рф), вступивший в действие 30 октября 2001 г в день его...
Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации iconФедеральный закон от 4 марта 2013 г. № 23-фз "О внесении изменений...
Внести в Уголовный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 25, ст. 2954; 2003, № 50,...
Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации iconКодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее Кодекс)
Субъектами административной ответственности за нарушение действующего законодательства о выборах в соответствии с Кодексом Российской...
Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации iconФедеральный конституционный закон о военном положении
Под военным положением понимается особый правовой режим, вводимый на территории Российской Федерации или в отдельных ее местностях...
Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации iconФедеральный конституционный закон о военном положении
Под военным положением понимается особый правовой режим, вводимый на территории Российской Федерации или в отдельных ее местностях...
Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации iconУголовный кодекс российской федерации
Уголовное законодательство Российской Федерации состоит из настоящего Кодекса. Новые законы, предусматривающие уголовную ответственность,...
Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации iconУголовный кодекс российской федерации
Уголовное законодательство Российской Федерации состоит из настоящего Кодекса. Новые законы, предусматривающие уголовную ответственность,...
Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации iconУголовный кодекс российской федерации
Уголовное законодательство Российской Федерации состоит из настоящего Кодекса. Новые законы, предусматривающие уголовную ответственность,...
Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации icon«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные...
) принятие решения об участии и (или) об отказе от участия в аккумулировании денежных средств, сформированных за счет платы за капитальный...
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2020
контакты
userdocs.ru
Главная страница