Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации
Скачать 0.6 Mb.
|
| Оценка земель Управление в области использования и охраны земель Понятие и общая характеристика управления в рассматриваемой сфере |
| ^ Оценка земель проводится в случаях, предусмотренных законодательством в процессе оценочной деятельности. Дефиниция оценочной деятельности дается в ФЗ от 29 июля 1998 г. «Об оценочной деятельности». Существенные изменения в данный ФЗ были внесены 22 июля 2010 г. Появилась новая глава III.1 «Государственная кадастровая оценка». Под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой и иной стоимости. Об этом же говорит статья 66 ЗК РФ, отсылающая к Закону об оценочной деятельности. Рыночная стоимость земельного участка – наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Кадастровая стоимость земельного участка – стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки. Субъекты оценочной деятельности (оценщики) – физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность. Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом. Основания для проведения оценки:
Процедура кадастровой оценки:
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены либо в административном, либо в судебном порядке. Для оспаривания результатов в административном порядке при Росреестре создаются специальные комиссии. В случае определения рыночной стоимости кадастровая стоимость равняется его рыночной стоимости (п.3 ст.66 ЗК РФ). ОИВ субъекта РФ утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району и городскому округу. ^ Управление в области использования и охраны земель – деятельность различных субъектов управления, которая направлена на организацию рационального использования и охрану земель, на защиту прав граждан и юридических лиц. Существуют различные виды управления, зависящие от субъектов управления:
Особое значение имеет государственное управление, т.к. оно управляет земельным фондом РФ с одной стороны как собственник значительного количества земель, а с другой стороны – как суверен на определенной территории. Государственное управление осуществляется на федеральном и региональном уровне, что соответствует ст.72 Конституции РФ, а также см. ст.9,10 ЗК РФ. |
Похожие:
 | Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова... Зп – самостоятельная отрасль, т к она имеет свою концепцию, состоящую из трех элементов: объект правового регулирования, цели и задачи... |  | Земельный участок: вопросы и ответы Головным среди них является Земельный кодекс Российской Федерации (далее зк рф), вступивший в действие 30 октября 2001 г в день его... |
| Федеральный закон от 4 марта 2013 г. № 23-фз "О внесении изменений... Внести в Уголовный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 25, ст. 2954; 2003, № 50,... | | Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее Кодекс) Субъектами административной ответственности за нарушение действующего законодательства о выборах в соответствии с Кодексом Российской... |
| Федеральный конституционный закон о военном положении Под военным положением понимается особый правовой режим, вводимый на территории Российской Федерации или в отдельных ее местностях... | | Федеральный конституционный закон о военном положении Под военным положением понимается особый правовой режим, вводимый на территории Российской Федерации или в отдельных ее местностях... |
| Уголовный кодекс российской федерации Уголовное законодательство Российской Федерации состоит из настоящего Кодекса. Новые законы, предусматривающие уголовную ответственность,... | | Уголовный кодекс российской федерации Уголовное законодательство Российской Федерации состоит из настоящего Кодекса. Новые законы, предусматривающие уголовную ответственность,... |
| Уголовный кодекс российской федерации Уголовное законодательство Российской Федерации состоит из настоящего Кодекса. Новые законы, предусматривающие уголовную ответственность,... | | «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные... ) принятие решения об участии и (или) об отказе от участия в аккумулировании денежных средств, сформированных за счет платы за капитальный... |