Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации


НазваниеУчебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации
страница5/13
Дата публикации19.03.2013
Размер0.6 Mb.
ТипУчебник
userdocs.ru > География > Учебник
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   13
^

Право собственности на землю

Понятие права собственности


Право собственности на землю в объективном смысле – институт земельного права, представляющий собой совокупность правовых норм, регулирующих общественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками.

Право собственности на землю в субъективном смысле – совокупность правомочий собственника земельного участка по владению, пользованию и распоряжению землей.

До 1990 г. существовала исключительно государственная собственность на землю, которая характеризовалась тем, что собственником являлось исключительно государство и земля не может передаваться кому-либо в собственность – только в пользование. Соответственно земля исключается из гражданского оборота, а значит, не имеет стоимости – только денежную оценку.

В Конституции РСФСР 1978 г. было сказано, что земля – достояние народа (ст.11). Тем не менее, это народное достояние находилось исключительно в государственной собственности.

Институт права собственности имеет важное значение для построения всей системы земельного права, а также на содержание других институтов – пользования, распоряжения, охраны и т.д.

Например, до 1993 г. земля была в исключительной государственной собственности и была статья 199 УК РСФСР. Разрешили частную собственность – убрали статью 199. Влияние на институт ответственности.
^

Формы, объекты и субъекты права собственности на землю


Частью 2 ст.9 Конституции РФ закреплено многообразие форм собственности на земельные участки.

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальных и иных формах собственности.

В ЗК РФ ст.9 Конституции развивается в главе 3, регулирующей отношения собственности на землю.

С учетом ст.3 ЗК РФ в регулировании имущественных отношений в регулировании земельных отношений собственности принимает участие гражданское законодательство. В ГК РФ есть глава 17 «Право собственности и иные вещные права на землю».

Объекты права собственности – земельные участки.

Субъекты права собственности на землю – РФ, субъекты РФ, муниципальные образования, физические и юридические лица.
^

Частная собственность на землю


В пункте 1 статьи 15 ЗК РФ дается понятие частной собственности.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Субъектами права частной собственности являются физические и юридические лица. Аналогичная норма содержится в ст. 215 ГК РФ. Кроме того, это закреплено в ст.36 Конституции РФ. В ней говорится также о том, что собственник должен владеть, пользоваться и распоряжаться землей таким образом, чтобы это не противоречило интересам общества и не причиняло вреда окружающей среде.

Чтобы учесть общественные интересы, не все земли могут находиться в различных формах собственности и, прежде всего, в частной. Об этом говорится в пункте 2 ст.15 ЗК РФ. Это же вытекает из анализа ст.9 Конституции РФ.

Статья 27 ЗК РФ говорит о том, что в частной собственности не могут находиться земельные участки, изъятые из гражданского оборота, т.е. на данные участки установлен запрет на передача в частную собственность. Перечень изъятых из оборота земель дается в пункте 4 ст.27 ЗК РФ.

Вопрос об изъятии земель из гражданского оборота решается на федеральном уровне. Это вытекает из пункта 2 ст.15 ЗК РФ.

Ограниченные в обороте земельные участки, по общему правилу, также не могут находиться в частной собственности, за исключением случаев, установленных ФЗ (абз.2 п.2 ст.27 ЗК РФ). Перечень земель, ограниченных в обороте содержится в пункте 5 ст.27 ЗК РФ.

ИГ могут иметь в частной собственности земельные участки при некотором ограничении, которое также устанавливается исключительно на федеральном уровне. Прежде всего, это приграничные территории.

Указ Президента от 9 января 2011 г. N 26 утвердил перечень приграничных территорий, в пределах которых ИГ не могут иметь в собственности земельные участки.

Кроме того, в собственности ИГ не могут находиться земельные участки под некоторыми зданиями, перечень которых устанавливается УП РФ (п.5 ст.35 и п.9 ст.36 ЗК РФ).

Согласно ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ИГ не могут иметь в собственности земли сельскохозяйственного назначения.

Обратить внимание на статью 1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Разновидности частной собственности:

  1. Общая собственность:

    1. Долевая;

    2. Совместная;

  2. Индивидуальная.

Стоит отметить, что во многих странах мира частная собственность вовсе не преобладает. Чаще всего земля арендуется у государства, которое таким образом является не только сувереном, но и собственником земли.

Основания возникновения права частной собственности содержатся в статье 25 главы V ЗК РФ («Возникновение прав на землю»), которая является общей для возникновения права собственности. В пункте 1 ст.25 содержится отсылка к гражданскому законодательству (ст.8 ЗК РФ).
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   13

Похожие:

Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации iconУчебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова...
Зп – самостоятельная отрасль, т к она имеет свою концепцию, состоящую из трех элементов: объект правового регулирования, цели и задачи...
Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации iconЗемельный участок: вопросы и ответы
Головным среди них является Земельный кодекс Российской Федерации (далее зк рф), вступивший в действие 30 октября 2001 г в день его...
Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации iconФедеральный закон от 4 марта 2013 г. № 23-фз "О внесении изменений...
Внести в Уголовный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 25, ст. 2954; 2003, № 50,...
Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации iconКодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее Кодекс)
Субъектами административной ответственности за нарушение действующего законодательства о выборах в соответствии с Кодексом Российской...
Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации iconФедеральный конституционный закон о военном положении
Под военным положением понимается особый правовой режим, вводимый на территории Российской Федерации или в отдельных ее местностях...
Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации iconФедеральный конституционный закон о военном положении
Под военным положением понимается особый правовой режим, вводимый на территории Российской Федерации или в отдельных ее местностях...
Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации iconУголовный кодекс российской федерации
Уголовное законодательство Российской Федерации состоит из настоящего Кодекса. Новые законы, предусматривающие уголовную ответственность,...
Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации iconУголовный кодекс российской федерации
Уголовное законодательство Российской Федерации состоит из настоящего Кодекса. Новые законы, предусматривающие уголовную ответственность,...
Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации iconУголовный кодекс российской федерации
Уголовное законодательство Российской Федерации состоит из настоящего Кодекса. Новые законы, предусматривающие уголовную ответственность,...
Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации icon«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные...
) принятие решения об участии и (или) об отказе от участия в аккумулировании денежных средств, сформированных за счет платы за капитальный...
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2020
контакты
userdocs.ru
Главная страница