Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации


НазваниеУчебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации
страница6/13
Дата публикации19.03.2013
Размер0.6 Mb.
ТипУчебник
userdocs.ru > География > Учебник
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   13
^

Государственная собственность на землю


В ЗК РФ содержатся статьи 16,17,18, посвященные государственной собственности на землю. Из этих статей следует, что земля может находиться в собственности РФ и её субъектов.

Понятие государственной собственности содержится в п.1 ст.16 ЗК РФ.

Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Собственность у РФ и у субъектов РФ возникает:

  1. При разграничении государственной собственности (ст.3.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»);

  2. В соответствии с гражданским законодательством;

  3. В случаях, когда земля безвозмездно передается из федеральной собственности в собственность субъектов РФ.

Несмотря на то, что государственная собственность делится на собственность РФ и субъектов РФ, Конституция РФ статьей 72 относит вопросы владения, пользования и распоряжения к совместному ведению РФ и субъектов РФ.
^

Муниципальная собственность не землю


Статья 19 ЗК РФ посвящена вопросам муниципальной собственности на землю. В отличие от ранее изученных статей, данная статья не содержит определения муниципальной собственности. В ней лишь указаны основания возникновения муниципальной собственности.

В муниципальной собственности находятся земельные участки:

  1. Которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;

  2. Право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

  3. Которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством;

  4. Которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Кроме того, в муниципальную собственность могут переходить участки, от которых отказался их собственник.

Важно отметить, что муниципальная собственность может находиться за границами муниципальных образований.

МО могут передавать друг другу земельные участки в собственность.

Что касается понятия муниципальной собственности, нужно обратиться к ст.215 ГК РФ, согласно которой муниципальной собственностью является имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим МО.

Основания прекращения прав на землю содержатся в главе 7 ЗК РФ (статья 44).

Приватизация


Одно из оснований возникновения права частной собственности – приватизация земли.

Приватизация земельного участка – переход земельного участка из государственной или муниципальной собственности в частную собственность физических и юридических лиц, т.е. это одно из оснований возникновения частной собственности на землю.

Условия приватизации:

  1. Не все земли можно приватизировать;

  2. Землю приватизируют за плату или бесплатно;

  3. В случае платной приватизации оформляется договор купли-продажи земельного участка.

Виды приватизации:

  1. Приватизация в сфере сельскохозяйственного производства;

  2. Приватизация земли при приватизации промышленных предприятий и объектов;

  3. Приватизация земель, предоставленных гражданам (под сады, дачи, гаражи, жилые дома).

Для регулирования отношений по приватизации используются как гражданское, так и земельное законодательство, прежде всего – ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (ст.28), ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении земельных участков в собственность, если ФЗ разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Если гражданин или ЮЛ обратились с заявлением о приватизации земельного участка, то отказ может быть лишь в трех случаях:

  1. Если земельный участок изъят из гражданского оборота (п.4 ст.27 ЗК РФ);

  2. Если ФЗ установлен запрет на приватизацию земельных участков (п.8 ст.27 ЗК РФ);

  3. Если земля зарезервирована для государственных или муниципальных нужд (резервирование может осуществляться как на уровне РФ, так и на уровне субъекта РФ).

Земли, ограниченные в обороте, по общему правилу, не могут быть приватизированы, если это не разрешено ФЗ (п.4 ст.28 ЗК РФ).

Общее правило о платности или бесплатности земли закреплено в пункте 2 ст.28 ЗК РФ. Согласно данному положению приватизация земли может осуществляться за плату.

Бесплатно приватизировать землю могут:

  1. Граждане, имеющие трех и более детей для индивидуального жилищного строительства;

  2. Религиозные организации;

  3. Общероссийские организации инвалидов (п.2 ст.3 ФЗ №137-ФЗ);

  4. Собственники помещений в жилом доме могут приватизировать землю под данным домом;

  5. Граждане, у которых есть документы о праве пожизненно наследуемого владения либо постоянного бессрочного пользования. На сегодняшний день существует упрощенный порядок приватизации таких земельных участков. Данный порядок действует с 2006 г. (п.9.1 ст.3 ФЗ №137-ФЗ);

  6. Под жилым домом, который был приобретен до введения в действие закона СССР «О собственности в СССР» (п.4 ст.3 ФЗ №137-ФЗ);

  7. Садовые товарищества (ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных …»).

В случае платной приватизации размер платы определяется согласно ст.2 ФЗ №137-ФЗ. Также плата определяется согласно п.1.1 ст.36 ЗК РФ. Порядок определения платы (выкупной цены) устанавливают собственники земельных участков.

Пункт 1.2 ст.36 ЗК РФ говорит о предельном размере цены выкупаемого участка – она не может превышать рыночную.

Что касается сроков приватизации:

  1. Для граждан сроки не установлены (исключение – занимающиеся предпринимательской деятельностью);

  2. Для садоводческих товариществ, гаражных кооперативов также не установлен срок приватизации;

  3. Что касается ЮЛ – см. п.2 ст.3 ФЗ №137-ФЗ;
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   13

Похожие:

Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации iconУчебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова...
Зп – самостоятельная отрасль, т к она имеет свою концепцию, состоящую из трех элементов: объект правового регулирования, цели и задачи...
Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации iconЗемельный участок: вопросы и ответы
Головным среди них является Земельный кодекс Российской Федерации (далее зк рф), вступивший в действие 30 октября 2001 г в день его...
Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации iconФедеральный закон от 4 марта 2013 г. № 23-фз "О внесении изменений...
Внести в Уголовный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 25, ст. 2954; 2003, № 50,...
Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации iconКодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее Кодекс)
Субъектами административной ответственности за нарушение действующего законодательства о выборах в соответствии с Кодексом Российской...
Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации iconФедеральный конституционный закон о военном положении
Под военным положением понимается особый правовой режим, вводимый на территории Российской Федерации или в отдельных ее местностях...
Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации iconФедеральный конституционный закон о военном положении
Под военным положением понимается особый правовой режим, вводимый на территории Российской Федерации или в отдельных ее местностях...
Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации iconУголовный кодекс российской федерации
Уголовное законодательство Российской Федерации состоит из настоящего Кодекса. Новые законы, предусматривающие уголовную ответственность,...
Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации iconУголовный кодекс российской федерации
Уголовное законодательство Российской Федерации состоит из настоящего Кодекса. Новые законы, предусматривающие уголовную ответственность,...
Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации iconУголовный кодекс российской федерации
Уголовное законодательство Российской Федерации состоит из настоящего Кодекса. Новые законы, предусматривающие уголовную ответственность,...
Учебник по земельному праву Ансимова или Болтановой или Боголюбова (старьё) Земельный кодекс Российской Федерации icon«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные...
) принятие решения об участии и (или) об отказе от участия в аккумулировании денежных средств, сформированных за счет платы за капитальный...
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2020
контакты
userdocs.ru
Главная страница