Рабочая программа дисциплины «Вторая производственная практика»

1. 
   Ознакомление с организацией, в которой проходит практика: наименование и местонахождение организации, организационно-правовая форма, устав, виды деятельности, номенклатура продукции (услуг), организационная и производственная структура, основные показатели деятельности (объем производимой продукции или оказываемых работ, численность персонала, основные фонды, финансовые результаты деятельности, основные конкуренты и т.д.);
   
2. 
   Изучение нормативно-правовой основы деятельности организации (правовые акты, регулирующие данную сферу деятельности), нормативно-технической документации (СНиП, СанПин, ГОСТ, технические регламенты и др.), исходно-разрешительной документации (документы на право землепользования, разрешение на проектирование или производство строительных, реставрационных, ремонтных работ) и т.д.
   
3. 
   Изучение технической документации на объекты недвижимости, подлежащие экспертизе, оценке, технической инвентаризации и т.д. (в зависимости от вида деятельности организации).
   

• 
  в организациях, выполняющих работы по техническому обследованию, экспертизе и инвентаризации объектов недвижимости: изучение процедуры технического обследования объектов, методики оценки технического состояния объекта и оценки физического износа, методики расчета инвентаризационной стоимости объектов недвижимости;
  
• 
  в организациях, выполняющих работы по проектированию, ремонту, восстановлению, реконструкции объектов недвижимости или выполняющих функции заказчиков по таким работам: изучение правил составления дефектных ведомостей, изучение проектной документации на реконструкцию или капитальный ремонт объекта недвижимости, ознакомление с порядком оформления исходно-разрешительной документации на проектирование или ремонтно-строительные работы, реконструкцию объектов.
  
• 
  в организациях, осуществляющих управление объектами недвижимости (управляющих компаниях, сервейинговых компаниях): характеристика объектов недвижимости, находящихся в управлении данной управляющей компании, содержание процесса управления объектами недвижимости, методы управления объектами недвижимости, расчеты эффективности управления недвижимостью, особенности управления коммерческой и некоммерческой недвижимостью, правовое регулирование взаимоотношений собственника объекта недвижимости и управляющей компании;
  
• 
  в страховых организациях: изучение видов страхования объектов недвижимости, договоров на страхование, методики оценки объектов страхования, методики оценки страхового возмещения, методики расчета страховых сборов и страховых выплат;
  
• 
  в оценочных организациях: изучение отчетов по оценке недвижимости, методов оценки объектов недвижимости, технологии оценки объекта недвижимости; ознакомление с особенностями оценки различных видов объектов недвижимости:
  
• 
  в организациях, осуществляющих землеустроительную или кадастровую деятельность: изучение системы кадастрового учета и оценки объектов недвижимости, изучение кадастровых дел на объекты недвижимости или земельные участки, изучение методики кадастровой оценки, ознакомление с процедурой межевания земельных участков;
  
• 
  в органах муниципального или государственного управления недвижимостью, организациях технической инвентаризации или государственной регистрации прав на недвижимое имущество: характеристика объектов недвижимости, находящихся в управлении данным органом муниципальной или государственной власти, порядок ведения реестра объектов недвижимости, функции органа управления, методы управления; правила регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ними, состав и содержание правоустанавливающих документов.
  

• 
  проектных, проектно-конструкторских институтах;
  
• 
  строительных организациях;
  
• 
  инвестиционных компаниях;
  
• 
  страховых и имущественно-оценочных компаниях;
  
• 
  департамент имущественных отношений Мэрии г. Якутска;
  
• 
  Росреестр РС (Я);
  
• 
  управление муниципального жилья окружной администрации г. Якутска.
  
• 
  Филиалы РЦТИ
  
• 
  филиал ФГУП «Ростехинвентаризация»;
  
• 
  архитектурных компаниях;
  
• 
  агентствах недвижимости;
  
• 
  предприятия ЖЭУ;
  
• 
  управляющих компаниях и ТСЖ;
  
• 
  риэлторских компаниях.
  

4. ^

   Методические указания студентам

• 
  записывать место прохождения и содержание работы за день;
  
• 
  записывать различного рода производственные сведения, необходимые для отчета;
  
• 
  собирать необходимые материалы в виде чертежей, схем, фотографий.
  
• 
  обрабатывать материалы собранные во время работы, экскурсий, лекций и бесед с руководящими работниками стройки.
  

• 
  оформлен технически и литературно грамотно;
  
• 
  снабжен эскизами, расчетами, схемами, рисунками;
  
• 
  заполнен аккуратно чернилами или на компьютере;
  
• 
  заверен по окончании практики наставником практики и сдан руководителю производства вместе с отчетом.
  

• 
  полностью выполнять задания, предусмотренные программой практики;
  
• 
  подчиняться действующим на предприятии правилам внутреннего трудового распорядка;
  
• 
  изучить и строго соблюдать правила охраны труда, техники безопасности и производственной санитарии;
  
• 
  нести ответственность за выполняемую работу и ее результаты.
  

1. 
   Не подходить к краю котлованов, балконных плит, наружных стен, на расстояние не менее 1,5 м.
   
2. 
   Не стоять под стрелой у не работающего монтажного крана.
   
3. 
   Не находиться в зоне действия-работы, т.е. поворота строительных кранов и экскаваторов.
   
4. 
   Не прикасаться к электрическим проводам и шкафам.
   

9. Литература

1. 
   Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. Учебник. [Текст] / В.А. Горемыкин.- М.: Высшее образование, 2008.-808 с.
   
2. 
   Дикман, Л.Г. Организация строительного производства. Учеб. для строит. спец.вузов [Текст] / Л.Г.Дикман.—М.: Изд-во АСВ, 2002.—512 с.
   
3. 
   Менеджмент в строительстве: Учебн. пособие/ Под ред. И.С.Степанова.— М.: Юрайт, 2002.—540 с.