Карп М. В., Шабалин Е. М., Эриашвили нд, Истомин О. Б.; Под ред проф. Н. М. Коршу­нова. 2-е изд., перераб и доп


НазваниеКарп М. В., Шабалин Е. М., Эриашвили нд, Истомин О. Б.; Под ред проф. Н. М. Коршу­нова. 2-е изд., перераб и доп
страница2/12
Дата публикации17.05.2013
Размер2.15 Mb.
ТипДокументы
userdocs.ru > Право > Документы
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12
^

Рис. 1. Общая схема лизинговой сделки и финансовых потоков



Различают две формы лизинга:

  • внутренний, когда лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик) являются резидентами РФ; и

  • международный, когда лизингодатель или лизинго­получатель является нерезидентом РФ.

Если лизингодателем является резидент РФ, т.е. пред­мет лизинга находится в собственности резидента РФ, то договор международного лизинга регулируется Федераль­ным законом «О лизинге» и законодательством РФ.

Если лизингодателем является нерезидент РФ, т.е. пред­мет лизинга находится в собственности нерезидента РФ, то договор международного лизинга регулируется феде­ральными законами в области внешнеэкономической де­ятельности.

^ К основным типам лизинга относятся долгосрочный лизинг, осуществляемый в течение трех и более лет, сред­несрочный лизинг, осуществляемый в течение от полуто­ра лет, и краткосрочный лизинг, осуществляемый в тече­ние полутора лет.

Основные виды лизинга: финансовый, возвратный и оперативный.

Финансовый лизинг характеризуется длительным сро­ком контракта (от 5 до 10 лет) и амортизацией всей или большей части стоимости оборудования. Фактически фи­нансовый лизинг представляет собой форму долгосрочно­го кредитования покупки. По истечении срока действия финансового лизингового контракта арендатор может вер­нуть объект аренды, продлить соглашение или заключить новое, а также купить объект лизинга по остаточной сто­имости (обычно она носит чисто символический харак­тер). Подробнее о финансовом лизинге см. раздел II.

Кроме того, по объектам сделок лизинг подразделяется на лизинг движимого (дорожный, воздушный и морской транспорт, вагоны, контейнеры, техника связи) и недви­жимого (торговые и конторские здания, производственные помещения, склады) имущества. При лизинге недвижимо­сти арендодатель строит или покупает недвижимость по поручению арендатора и предоставляет ему ее для исполь­зования в экономических и производственных целях. Так же, как и в сделках с движимым имуществом, контракт за­ключается обычно на срок, меньший или равный аморти­зационному периоду объекта. Арендатор несет все риски, расходы и налоги во время действия контракта. К аренда­тору переходит риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества. Ответственность арендатора за данные риски наступает в момент передачи ему арендо­ванного имущества, если иное не предусмотрено, догово­ром финансовой аренды (ст. 669 Гражданского кодекса РФ).

По отношению к арендуемому имуществу можно вы­делить договор чистого лизинга (net leasing), когда допол­нительные расходы по обслуживанию арендуемого имуще­ства берет на себя арендатор, и договор полного лизинга (wet leasing), если техническое обслуживание, ремонт, страхование и др. лежат на лизингодателе. В этом случае говорят о лизинге, включающем дополнительные обязательства.

Предметом данного вида лизинга бывают, как прави­ло, вложенное специализированное оборудование, неко­торые виды строительной техники и т.д. Финансовые уч­реждения и банки редко используют данный вид лизинга, так как они не обладают необходимой технической базой.

Исходя из особенностей организации отношений между заемщиком и сдающим в наем выделяется прямой лизинг, когда изготовитель или владелец имущества выступают в качестве лица, сдающего его в аренду, и косвенный, при котором сдача в аренду осуществляется через третье лицо.

По методу финансирования различается срочный ли­зинг, при котором осуществляется одноразовая аренда, и возобновляемый (револьверный), при котором договор ли­зинга продолжается по истечении первого срока контракта.

На практике применяются и другие виды лизинга.

Возвратный лизинг (sale and lease back) является разно­видностью финансового лизинга, при котором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель. При этом возвратный лизинг в Федеральном законе «О лизинге» называется одним из основных самостоятельных видов лизинга. Он заключает­ся в продаже собственником (промышленным предприя­тием) оборудования лизинговой компании с одновремен­ным заключением договора лизинга на это оборудование в качестве пользователя. В такой операции только два уча­стника: арендатор имущества (бывший владелец) и лизин­говая компания (новый владелец). В результате первона­чальный собственник получает от лизинговой компании t полную стоимость оборудования, сохраняет за собой пра­во владения и периодически платит за пользование обору­дованием. Подобная сделка позволяет предприятию полу­чить денежные средства за счет продажи средств произ­водства, не прекращая их эксплуатацию, и использовать их для новых капитальных вложений. Рентабельность данной операции будет тем выше, чем доходы от новых инвести­ций больше суммы арендных платежей. Операции возврат­ного лизинга вызывают уменьшение баланса предприятия, так как они ведут к изменению собственника имущества.

К такой сделке можно прибегать и тогда, когда у пред­приятия довольно низкий уровень доходов и, следователь­но, оно не может полностью воспользоваться льготами по ускоренной амортизации и налогообложению прибыли. Оно совершает сделку, а лизинговая компания получает его на­логовые льготы. В ответ она снижает ставку арендной платы. Оперативный лизинг подразумевает передачу в пользо­вание имущества многоразового использования на корот­кий и средний срок, как правило, короче экономического срока службы имущества (амортизационного периода). При этом арендатор при соблюдении определенного срока конт­ракта имеет право расторгнуть договор.

После истечения срока оборудование может стать объек­том нового лизингового контракта или возвращается арен­додателю. Обычно в оперативный лизинг сдается строи­тельная техника (краны, экскаваторы и т.д.), транспорт, ЭВМ и т.д. Довольно часто лизинговая компания берет на себя техническое обслуживание объекта лизинга, т.е. регла­ментный ремонт, страхование. Таким образом она осуще­ствляет полносервисный лизинг или частичносервисный лизинг (в договоре оговаривается разделение обязательств). Кроме того, различают договор лизинга с полной вып­латой (full-payout lease) и частичной (поп full-payout lease). При лизинге с полной выплатой лизинговая компания в течение договора возвращает себе свою стоимость обору­дования, т.е. размер периодических платежей начисляется таким образом, чтобы компенсировать стоимость обору­дования и принести прибыль. Финансовый лизинг обыч­но осуществляется с полной выплатой.

Лизинг с частичной выплатой подразумевает возвраще­ние лизинговой компанией за время договора лишь части сто­имости оборудования. Оперативный лизинг — пример ли­зинга с частичной выплатой. Одно и то же оборудование сда­ется лизинговой компанией во временное пользование не­сколько раз и в итоге компенсируются все расходы компании. В Федеральном законе «О лизинге» (ст. 15) называется еще два вида лизинга — комплексный и смешанный, од­нако определения им не даны.

Так как часто лизинговой компании не хватает собствен­ных средств для осуществления лизинговых операций, то она может привлекать их со стороны. Подобная операция получила название лизинга с дополнительным привлечением средств — левередж (кредитный, паевой, раздельный). Под­считано, что на Западе свыше 85% всех лизинговых сделок являются лизингом с привлечением средств, т.е. на основе левередж лизинга. Арендодатель берет долгосрочную ссуду у одного или нескольких кредиторов на сумму до 80% сто­имости сдаваемых в аренду активов (без права регресса на арендатора), причем арендные платежи и оборудование слу­жат обеспечением ссуды. Основной арендодатель получает преимущественное право на получение арендных платежей. В договоре обычно обусловливается, что в случае банкрот­ства третьего звена (посредника) арендная плата будет по­ступать основному арендодателю непосредственно. Подоб­ные сделки получили название сублизинг.

Таким образом, сублизинг — особый вид отношений, которые возникают в связи с переуступкой прав пользова­ния предметом лизинга третьему лицу, что оформляется договором сублизинга. При сублизинге лицо, осуществля­ющее данную операцию, принимает предмет лизинга у ли­зингодателя по договору лизинга и передает его во времен­ное пользование лизингополучателю по договору сублизинга. При этом обязательно согласие лизингодателя в письмен­ной форме. Переуступка лизингополучателем своих обяза­тельств по выплате платежей третьему лицу не допускается.

При международном сублизинге перемещение пред­мета лизинга через таможенную границу РФ возможно только на срок действия договора сублизинга.

Разновидностью лизинга являются сделки «дабл дин», применяемые в международной сфере. Их смысл заклю­чается в комбинации налоговых выгод в двух и более стра­нах. Например, в начале 80-х гг. приобретение ряда само­летов было кредитовано «дабл дин» между США и Вели­кобританией. Выгоды от налоговых льгот в Великобрита­нии больше, если арендодатель имеет право собственнос­ти, а в США — если арендодатель имеет только право вла­дения. Лизинговая компания в Великобритании покупает самолет, отдает его в аренду американской лизинговой ком­пании, а та в свою очередь — местным авиакомпаниям.

В последнее время получила распространение практика заключения соглашения между производителями оборудо­вания и лизинговыми компаниями. В соответствии с этими соглашениями производитель от лица лизинговой компа­нии предлагает клиентам финансирование поставок своей продукции с помощью лизинга. Таким образом, лизинго­вая компания использует торговую сеть поставщика, а по­ставщик расширяет границы сбыта продукции. Это сделки, получившие название «помощь в продаже» (salesaid).

При постоянном и тесном сотрудничестве предприятий с лизинговыми компаниями возможно заключение согла­шений по предоставлению «лизинговой линии» (lease-line). Эти соглашения аналогичны банковским кредитным линиям и позволяют арендатору брать дополнительное оборудование в лизинг без заключения каждый раз нового контракта.

Лизинг обладает рядом преимуществ перед обычной ссудой, что обусловливает его широкое распространение.

  1. Лизинг предполагает 100%-ное кредитование и не требует немедленной выплаты платежей. При использова­нии обычного кредита для покупки имущества предприя­тие должно было бы около 15% стоимости покупки опла­чивать за счет собственных средств. При лизинге контракт заключается на полную стоимость имущества.

Арендные платежи обычно начинаются после постав­ки имущества арендатору либо позже.

  1. Контракт по лизингу получить проще, чем ссуду. Особенно это касается мелких и средних предприятий. Некоторые лизинговые компании не требуют от аренда­тора никаких дополнительных гарантий. Предполагается, что обеспечением сделки служит само оборудование. При невыполнении арендатором своих обязательств лизинго­вая компания сразу же забирает свое имущество.

  2. Лизинговое соглашение более гибко, чем ссуда. Ссуда всегда предлагает ограниченные сроки и размеры погаше­ния. При лизинге арендатор может рассчитать поступле­ние своих доходов и выработать с арендодателем удобную для него схему финансирования. Платежи могут быть еже­месячными, ежеквартальными и т.д., а суммы платежей — отличаться друг от друга. Иногда погашение осуществля­ется после получения выручки от реализации товаров, произведенных на оборудовании, взятом в лизинг. Ставка может быть фиксированной и «плавающей».

  3. Риск устаревания оборудования целиком ложится на арендодателя. Арендатор имеет возможность постоян­но обновлять свой парк оборудования.

  4. Лизинг дает возможность арендатору использовать сразу гораздо больше производственных мощностей, чем при покупке. Временно высвобожденные благодаря ли­зингу деньги он может пустить на какие-либо другие цели.

  5. Поскольку лизинг долгое время служил средством реализация продукции и развития производства, то госу­дарственная политика, как правило, направлена на поощ­рение и расширение лизинговых операций.

  6. Лизинг имеет преимущества учета арендуемого иму­щества. Основным принципом Евролиза (Keaseurope — ассоциация европейских лизинговых компаний) по учету лизинговых операций является опубликование арендато­ром своих финансовых обязательств, вытекающих из ли­зинговых соглашений.

Кроме того, Международный валютный фонд (МВО) не учитывает сумму лизинговых сделок в подсчете нацио­нальной задолженности, т.е. существует возможность пре­высить лимиты кредитной задолженности, устанавливае­мые Фондом по отдельным странам.

Однако у лизинга есть и свои недостатки.

Во-первых, если оборудование взято в финансовый ли­зинг и оно с течением времени устарело до окончания действия лизингового договора, то лизингополучатель про­должает платить арендные платежи до конца контракта.

При оперативном же лизинге риск устаревшего обору­дования ложится на арендодателя, который вынужден брать за это большую плату с лизингополучателя.

Во-вторых, недостатком финансового лизинга являет­ся то, что в случае выхода оборудования из строя платежи производятся в установленные сроки независимо от со­стояния оборудования.

В-третьих, если объектом лизингового договора являет­ся крупный и уникальный объект, то в связи с большим разнообразием условий арендных сделок подготовка догово­ров об их лизинге требует значительного времени и средств.

^ ГЛАВА 3

Договоры лизинга
Лизинг — операция, отличающаяся довольно сложной организацией. Во многих сделках имеют место как мини­мум три договора:

  • между арендатором и арендодателем;

  • между поставщиком и арендодателем;

  • между арендодателем и банком.

Обычно перед началом сделки проводится тщательный анализ клиента. Для этого осуществляется, во-первых, оценка клиента: а) по его способности выплатить арендные плате­жи и б) по его предварительным доходам от использования арендуемого оборудования; во-вторых, оценка товаров (спрос на них с точки зрения возможной перепродажи).

При международном лизинге особенно важен выбор ва­люты договора; оценка риска изменения курса валюты; та­моженный режим арендатора; налог на фирму, применяе­мый к арендодателю; наличие соглашений о неприменении двойного налогообложения между странами, защите права соб­ственности иностранного арендодателя в стране арендатора.

При лизинге с дополнительным привлечением средств остро встают вопросы залогового права, страхования, раз­личного рода гарантий. Важны также вопросы предостав­ления технических гарантий производителем.

Существуют три варианта приобретения оборудова­ния при лизинге:

  1. арендодатель платит поставщику и передает аренда­тору право пользования;

  2. арендатор может договориться о поставке оборудо­вания и тут же продать его арендодателю (но поставщику платит арендатор);

  3. арендодатель назначает арендатора своим агентом по заказу товара у поставщика.

При первом варианте приобретения оборудования арен­додатели часто не хотят, чтобы поставщик был поставлен в известность о переуступке, так как они опасаются, что это может сказаться на их взаимоотношениях. При вто­ром варианте арендодатель должен быть уверен, что по­купка сделана правильно, т.е. что товар нигде не заложен, не обложен комиссиями и т. д. В третьем случае надо учи­тывать, что если арендатор действует как агент, то он бу­дет отвечать в случае банкротства арендодателя.

Арендодатель должен быть уверен, что как только по­ставщик поставит товар, арендатор будет готов принять его, следить за ним и платить за него аренду. Поэтому лизинговая компания особенно заинтересована в тесном сотрудничестве с арендатором и в заключении так называ­емых генеральных соглашений с ним. На протяжении все­го контракта лизинговая компания осуществляет контроль за правильным использованием оборудования.

В лизинге, кроме того, большую роль играет гарантия того, что к концу контракта оборудование будет иметь определенную остаточную стоимость. Для этого существует система страхования остаточной стоимости.

В соответствии с Федеральным законом «О лизинге» (ст. 15) договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме. В его названии определяются форма договора, тип и вид.

Договором лизинга обязательства сторон, которые ис­полняются сторонами других договоров, образуются пу­тем заключения с другими субъектами лизинга обязатель­ных и сопутствующих договоров.

К обязательным договорам относится договор купли-продажи, к сопутствующим — договор о привлечении де­нежных средств, договор залога, договор гарантии, дого­вор поручительства и др.

Договор лизинга должен содержать следующие поло­жения:

  • точное описание предмета лизинга;

  • объем передаваемых прав собственности;

  • наименование места и указание порядка передачи предмета лизинга;

  • указание срока действия договора лизинга;

  • порядок балансового учета предмета лизинга;

  • порядок содержания и ремонта предмета лизинга;

  • перечень дополнительных услуг, предоставленных ли­зингодателем на основании договора комплексного лизинга;

  • указание общей суммы договора лизинга и размера вознаграждения лизингодателя;

  • порядок расчетов (график платежей);

  • определение обязанности лизингодателя или лизин­гополучателя застраховать предмет лизинга от связанных с договором лизинга рисков, если иное не предусмотрено договором.

На основании договора лизинга лизингодатель обязуется:

  • в случае осуществления финансового или смешанного лизинга приобрести у определенного продавца (поставщи­ка) в собственность определенное имущество для его пере­дачи за определенную плату или передать ранее приобретен­ное имущество на определенный срок, на определенных ус­ловиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю;

  • выполнить другие обязательства, вытекающие из со­держания договора лизинга.

По договору лизинга лизингополучатель обязуется:

  • принять предмет лизинга в порядке, предусмотрен­ном указанным договором лизинга;

  • возместить лизингодателю его инвестиционные за­траты и выплатить ему вознаграждение;

  • по окончании срока действия договора лизинга воз­вратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено ука­занным договором, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи;

  • выполнить другие обязательства, вытекающие из со­держания договора лизинга.

В договоре лизинга в обязательном порядке должны быть оговорены обстоятельства, которые стороны счита­ют бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и имущественному расчету, а также процедура изъятия (возврата) предмета лизинга.

Договор лизинга может предусматривать право лизин­гополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга.

Договор квалифицируется как договор лизинга только в том случае, если он содержит указания на наличие инве­стирования денежных средств в предмет лизинга и пере­дачи предмета лизинга лизингополучателю.

При осуществлении международного финансового ли­зинга договор лизинга должен содержать ссылку на дого­вор купли-продажи, в соответствии с которым передача предмета лизинга лизингополучателю производится не позднее чем через шесть месяцев с момента пересечения предметом лизинга таможенной границы Российской Фе­дерации, за исключением случаев транспортировки пред­мета лизинга по территории Российской Федерации в те­чение срока, превышающего шесть месяцев.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О ли­зинге» лизингодатель обязан предоставить лизингополу­чателю имущество, являющееся предметом лизинга, в со­стоянии, соответствующем условиям договора лизинга и назначению данного имущества.

Предмет лизинга передается в лизинг вместе со всеми его принадлежностями и документами (техническим паспор­том и др.), если иное не предусмотрено договором лизинга. Гарантийное обслуживание предмета лизинга может осуществляться продавцом (поставщиком), если это пре­дусмотрено договором купли-продажи.

Лизингополучатель осуществляет техническое обслу­живание предмета лизинга, его средний и текущий ре­монт за свой счет, если иное не предусмотрено догово­ром лизинга.

Капитальный ремонт имущества, являющегося пред­метом лизинга, производит лизингодатель, если иное не предусмотрено договором лизинга.

При прекращении договора лизинга лизингополуча­тель обязан вернуть лизингодателю предмет лизинга в со­стоянии, в котором он не получил, с учетом нормального износа или износа, обусловленного договором лизинга. Если лизингополучатель не возвратил предмет лизинга или возвратил его несвоевременно, лизингодатель вправе тре­бовать внесения платежей за время просрочки. В случае, если указанная плата не покрывает причиненных лизин­годателю убытков, он может требовать их возмещения.

Если за несвоевременный возврат предмета лизинга лизингодателю предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы с лизингополучателя в полной сумме сверх неус­тойки, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Произведенные лизингополучаетелем отделимые улуч­шения предмета лизинга являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором лизинга. Если же лизин­гополучатель с согласия лизингодателя, данным в письмен­ной форме, произвел за счет собственных средств улучше­ния предмета лизинга, неотделимые без вреда для предмета лизинга, лизингополучатель имеет право после прекраще­ния договора лизинга на возмещение стоимости таких улуч­шений, если иное не предусмотрено договором лизинга.

В случае, если лизингополучатель произвел за счет соб­ственных средств улучшения предмета лизинга, неотдели­мые без вреда для предмета лизинга, без согласия лизин­годателя, данным в письменной форме, лизингодатель не имеет права после прекращения договора лизинга на воз­мещение стоимости этих улучшений.

Лизингодатель может уступить третьему лицу полностью или частично свои права по договору лизинга или свои ин­тересы, вытекающие из этого договора. При оперативном лизинге уступка прав лизингополучателем не допускается.

Лизингодатель имеет право в целях привлечения де­нежных средств использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретен в будущем по услови­ям лизинговой сделки.

Залоговые и ипотечные договоры с третьими лицами, законченные лизингополучаетелем без согласия лизинго­дателя в письменной форме, являются ничтожными.

При финансовом лизинге право собственности на пред­мет лизинга переходит к лизингополучателю до истечения срока действия договора лизинга при условии выплаты всех лизинговых платежей, если иное не предусмотрено дого­вором финансового лизинга (ст. 19 Закона «О лизинге»).

Переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю при осуществлении оперативного ли­зинга возможен на основании договора купли-продажи.

Регистрация недвижимого имущества — предмета до­говора лизинга — осуществляется в порядке, установлен­ном российским законодательством.

Предметы лизинга, подлежащие регистрации в государ­ственных органах (транспортные средства, оборудование повышенной опасности и др.), регистрируются по соглаше­нию сторон на имя лизингодателя или лизингополучателя. По соглашению сторон лизингодатель вправе поручить лизингополучателю регистрацию предмета лизинга на имя лизингодателя. При этом в регистрационных документах обязательно указываются сведения о собственнике и вла­дельце (пользователе) имущества. В случае расторжения договора и изъятия лизингодателем предмета лизинга по заявлению последнего государственные органы, осуще­ствившие регистрацию, обязаны аннулировать запись о вла­дельце (пользователе).

Предмет лизинга может быть застрахован от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения с момента поставки имущества продавцом (поставщиком) и до мо­мента окончания срока действия договора лизинга, если иное не предусмотрено договором. Страхование предпри­нимательских (финансовых) рисков не обязательно и осуществляется по соглашению сторон договора лизинга. В соответствии со ст. 663 Гражданского кодекса РФ к договору аренды предприятия могут быть применены пра­вила о последствиях недействительности сделок, об изме­нении и о расторжении договора, предусматривающие возврат или взыскание в натуре полученного по договору с одной стороны или с обеих сторон, если такие послед­ствия не нарушают существенно права и охраняемые за­коном интересы кредиторов арендодателя и арендатора, других лиц и не противоречат общественным интересам. При прекращении договора аренды предприятия арен­дованный имущественный комплекс должен быть возвра­щен арендодателю с соблюдением правил, предусмотрен­ных ст. 656, 657 и 659 ГК РФ. Подготовка предприятия к передаче арендодателю, включая составление и представ­ление на подписание передаточного акта, является при этом обязанностью арендатора и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 667 ГК РФ арендодатель, приоб­ретая имущество для арендатора, должен уведомить про­давца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу.

Имущество, являющееся предметом договора финан­совой аренды, передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего, если иное не предусмотрено договором.

В случае, когда имущество, являющееся предметом до­говора финансовой аренды, не передано арендатору в ука­занный в этом договоре срок, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе, если про­срочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора и возме­щения убытков.

Риск случайной гибели или случайной порчи арендо­ванного имущества переходит к арендатору в момент пе­редачи ему арендованного имущества, если иное не пре­дусмотрено договором финансовой аренды.

По ст. 670 ГК РФ арендатор вправе предъявлять не­посредственно продавцу имущества, являющегося пред­метом договора финансовой аренды, требования, вытека­ющие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении ка­чества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обя­занности, предусмотренные ГК РФ для покупателя, кро­ме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи ука­занного имущества. Однако арендатор не может расторг­нуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.

В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы (ст. 326 ГКРФ).

Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из дого­вора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе. В последнем случае арендатор вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и арендодате­лю, которые несут солидарную ответственность.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12

Похожие:

Карп М. В., Шабалин Е. М., Эриашвили нд, Истомин О. Б.; Под ред проф. Н. М. Коршу­нова. 2-е изд., перераб и доп iconПланы семинарских занятий и задания для самостоятельной работы студентов...
З. Д. Ильина, А. Ю. Бунин, Е. А. Добросердова, О. В. Лебедева / Под ред д и н., проф. З. Д. Ильиной. 2-е изд., перераб и доп.– Курск:...
Карп М. В., Шабалин Е. М., Эриашвили нд, Истомин О. Б.; Под ред проф. Н. М. Коршу­нова. 2-е изд., перераб и доп iconА. Н. Марковой Второе издание
Культурология. История мировой культуры: Учебник для вузов/ Под ред проф. А. Н. Марковой. — 2-е изд., перераб и доп. — М.: Юнити,...
Карп М. В., Шабалин Е. М., Эриашвили нд, Истомин О. Б.; Под ред проф. Н. М. Коршу­нова. 2-е изд., перераб и доп iconВладимир Николаевич Лавриненко Философия Философия: Учебник / Под...
Философия: Учебник / Под ред проф. В. Н. Лавриненко. — 2-е изд., испр и доп. — M.: Юристъ. 2004
Карп М. В., Шабалин Е. М., Эриашвили нд, Истомин О. Б.; Под ред проф. Н. М. Коршу­нова. 2-е изд., перераб и доп iconЛитература цветная вклейка
Патофизиология : учебник : в 2 т. / под ред. В. В. Новицкого, Е. Д. Гольдберга, О. И. Уразовой. 4-е изд., перераб и доп. Гэотар-медиа,...
Карп М. В., Шабалин Е. М., Эриашвили нд, Истомин О. Б.; Под ред проф. Н. М. Коршу­нова. 2-е изд., перераб и доп iconПрактический курс английского языка 4 курс Под редакцией В. Д. Аракина...
Практический курс английского языка. 4 курс: П69 Учеб для педвузов по спец. «Иностр яз.» / Под ред. В. Д. Аракина. 4-е изд., перераб...
Карп М. В., Шабалин Е. М., Эриашвили нд, Истомин О. Б.; Под ред проф. Н. М. Коршу­нова. 2-е изд., перераб и доп iconХрестоматия по психологии
Хрестоматия по психологии: Учеб пособие для студентов Х91 пед нн-тов/Сост. В. В. Мироненко; Под ред. А. В. Петров­ского.— 2-е изд.,...
Карп М. В., Шабалин Е. М., Эриашвили нд, Истомин О. Б.; Под ред проф. Н. М. Коршу­нова. 2-е изд., перераб и доп iconФирсова Н. М. Испанская разговорная речь. Учебное пособие. Изд 2-е, перераб и доп
Московского государственного педагогического университета (зав кафедрой проф. Н. И. Попова)
Карп М. В., Шабалин Е. М., Эриашвили нд, Истомин О. Б.; Под ред проф. Н. М. Коршу­нова. 2-е изд., перераб и доп iconУчебник подготовлен коллективом авторов ведущими патофизиологами...
Патофизиология : учебник : в 2 т. / под ред. В. В. Новицкого, Е. Д. Гольдберга, О. И. Уразовой. 4-е изд., перераб и доп. Гэотар-медиа,...
Карп М. В., Шабалин Е. М., Эриашвили нд, Истомин О. Б.; Под ред проф. Н. М. Коршу­нова. 2-е изд., перераб и доп iconНайдыш В. М. Н20 Концепции современного естествознания: Учебник. Изд. 2-е, перераб и доп
Н20 Концепции современного естествознания: Учебник. — Изд. 2-е, перераб и доп. – М.: Альфа-М; инфра-м, 2004. — 622 с. (в пер.)
Карп М. В., Шабалин Е. М., Эриашвили нд, Истомин О. Б.; Под ред проф. Н. М. Коршу­нова. 2-е изд., перераб и доп iconНасильственная преступностЬ
Криминология: Учебник / Под ред. В. Н. Кудрявцева, В. Е. Эминова. – 3-е изд., перераб
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2020
контакты
userdocs.ru
Главная страница