Тема состав и виды землеустроительных работ

4.1 Составление проектов формирования земель коммунальной собственности в населенных пунктах и размежевания земель государственной и коммунальной собственности

• 
  расположение и размер земель, которые остаются в государственной собственности;
  
• 
  земли коммунальной собственности территориальной общины населенного пункта и за его пределами, площади и местоположение земельных участков по категориям земель и функциональному назначению;
  
• 
  расположение земельных участков частной собственности;
  
• 
  правовое, организационное и финансовое обеспечение, сроки реализации и экономическую, социальную и экологическую эффективность размежевания земель государственной и коммунальной собственности.
  

• 
  Решений о предоставлении (передаче), изъятии земельных участков;
  
• 
  Утвержденных материалов инвентаризации земель;
  
• 
  Землеустроительной документации;
  
• 
  Земельно-кадастровых, планово-картографических, геодезических, градостроительных, государственно-регистрационных и др. материалов, которые характеризуют:
  
• 
  место расположение объектов общегосударственного значения;
  
• 
  распределение земель по формам собственности, категориям, собственникам и пользователям;
  
• 
  учет и использование земельного фонда;
  
• 
  наличие объектов недвижимого имущества и их принадлежность и т.п.
  

• 
  Месторасположение и размер земельных участков, которые остаются в государственной собственности по категориям земель;
  
• 
  Месторасположение и размер земельных участков, которые предлагается передать в коммунальную собственность территориальных общин по категориям земель;
  
• 
  Отнесение земельных участков к государственной или коммунальной собственности проводится с соблюдением требований статей 6,7 Закона «О размежевании …» и статей 83, 84 Земельного кодекса;
  
• 
  Разработчики проекта формируют перечень земельных участков, на которых размещены объекты государственной собственности
  

• 
  Обоснование последовательности проведения работ;
  
• 
  Характеристика существующего состояния использования земель;
  
• 
  Наличие планово-картографических, землеустроительных, земельно-кадастровых материалов;
  
• 
  Излагаются принципы, подходы и критерии формирования земель коммунальной собственности, обосновываются отнесение земель к государственной или коммунальной собственности территориальных общин.
  

• 
  Сборный кадастровый план существующего использования земель;
  
• 
  Проектный план размежевания земель государственной и коммунальной собственности;
  
• 
  Чертежи перенесения границ земельных участков в натуру (на местность);
  
• 
  Альбомы земельных участков, которые принадлежат на соответствующем праве органам государственной власти;
  
• 
  Схемы деления определенных земельных участков.
  

• 
  Материалы инвентаризации земель, кадастровых съемок;
  
• 
  Материалы организационного обеспечения проекта;
  
• 
  Списки земельных участков государственной собственности по категориям земель и списки земельных участков, которые передаются в коммунальную собственность;
  
• 
  Проект решения органа исполнительной власти относительно утверждения проекта;
  
• 
  Материалы утверждения органами исполнительной власти списков земельных участков;
  
• 
  Материалы согласования проекта.
  

• 
  предоставление,
  
• 
  передача,
  
• 
  изъятие (выкуп) земельных участков.
  

• 
  “Порядок разработки проектов землеустройства по отводу земельных участков”, утвержденный Постановлением КМУ от 26.05.2004 № 677 ;
  
• 
  «Типовой договор на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка», утвержденный Постановлением КМУ от 04.03.2004 № 266 ;
  
• 
  «Порядок выбора земельных участков для размещения объектов», утвержденный Постановлением КМУ от 31.03.2004 № 427;
  

• 
  размеры и границы земельных участков с учетом требований относительно рационального использования сопредельных земель,
  
• 
  определяются состав и ценность земельных участков, режим и условия пользования землей,
  
• 
  исходные данные для расчета земельного налога.
  

• 
  нерациональной структуры земельных угодий,
  
• 
  чересполосицы, дальноземелья, изломанности границ,
  
• 
  эрозионных процессов и других экологических последствий нерационального использования земель и создания территориальных условий для функционирования всех областей экономики.
  

• 
  эффективное ведение с/х производства,
  
• 
  рациональное использование земель,
  
• 
  создание благоприятной экологической среды и улучшение природных ландшафтов.
  

• 
  размещение производственных центров;
  
• 
  организацию территории пашни с/х предприятий с выделением севооборотов, исходя из экологических и экономических условий, формирования инженерной и социальной инфраструктуры;
  
• 
  определение типов и видов севооборотов с учетом специализации с/х предприятий;
  
• 
  составление схем чередования с/х культур в севооборотах;
  
• 
  проектирование полей севооборотов;
  
• 
  разработку плана перехода к принятым севооборотам;
  
• 
  перенесение в натуру (на местность) запроектированных границ полей севооборотов.
  

• 
  графические, инженерно-экономические материалы относительно структуры и состояния земель населенных пунктов на время составления плана и на конец расчетного периода (период времени, на протяжении которого намечено осуществление запланированных мероприятий);
  
• 
  текстовый материал, который отображает мероприятия по обеспечению упорядочения территории и их обоснование, экономическую, финансовую и другую информацию.
  

• 
  разделение земель по целевому назначению;
  
• 
  разделение земель по формам собственности и пользованию;
  
• 
  организационные, правовые, финансовые и другие мероприятия по усовершенствованию структуры территорий, освоению земель, улучшению их качества, рекультивации и консервации, инженерной защиты;
  
• 
  необходимость и объемы экономического стимулирования рационального использования и охраны земель;
  
• 
  исходные данные для исчисления размеров земельного налога и арендной платы, предоставления льгот по налогообложению земель, обоснования и определения общего объема земельного налога;
  
• 
  мероприятия по обеспечению режима использования земель в охранных и защитных зонах, возмещению убытков владельцам земли и землепользователям вследствие установления таких зон;
  
• 
  направления природоохранной деятельности.
  
• 
  отображаются инженерно-технические мероприятия, связанные со строительством защитных сооружений, вертикальным планированием, регулированием уровня грунтовых вод и режима стока поверхностных вод, инженерным оборудованием территорий.
  

• 
  Проекты рекультивации нарушенных земель;
  
• 
  Проекты защиты почв от эрозии и других негативных процессов;
  
• 
  Проекты улучшения сельскохозяйственных земель, повышения плодородия почв.
  

• 
  схемами использования и охраны земельных ресурсов,
  
• 
  схемами и проектами землеустройства на основе специальных изысканий (детальных обследований).
  

• 
  видов мероприятий,
  
• 
  конкретных природных и экономических условий на основе соответствующих инструктивно-методических документов.
  

• 
  проводится в соответствии с топографо-геодезическими и картографическими материалами, на которых указываются проектные границы, местоположение межевых знаков и исходные геодезические данные, необходимые для определения местоположения поворотных точек границ земельного участка в натуре (на местности);
  
• 
  осуществляется на основе технической документации по землеустройству, которой определяются местоположение поворотных точек границ земельного участка в натуре (на местности);
  
• 
  может осуществляться геодезическими, аэрофотогеодезическими и другими методами, которые обеспечивают необходимую точность определения координат поворотных точек границ и размеров земельного участка;
  
• 
  документация по землеустройству относительно установления и закрепления границ жилой и общественной застройки разрабатывается в составе генплана населенного пункта, проектов распределения территорий и является основой для установления границ земельных участков в натуре (на местности).
  

• 
  учет требований прогнозных, передпроектных разработок,
  
• 
  осуществление государственной экспертизы,
  
• 
  осуществление государственного контроля.
  

• 
  обеспечение физическим и юридическим лицам равных возможностей получения в собственность или пользование земельных участков,
  
• 
  получение консалтинговых услуг по землеустройству.